Договор аренды квартиры скачать в ворде

Образец договора аренды квартиры 2015 года

По закону капитальный ремонт в квартире, сдаваемой внаем, делает собственник, а текущий – наниматель, если иное не отражено в договоре. Но практика такова, что ремонт за счет арендных платежей делает арендодатель. Или же ремонт выполняет наниматель в счет будущих арендных платежей. Если объем работы большой, то такой бартер выгоден обоим.

Рынок наемного жилья в России нельзя назвать цивилизованным и прозрачным. Большинство сделок аренды квартир происходит вне правового поля. Необходимые документы не оформляются не только потому, что россияне тяготятся налоговым бременем, но главным образом оттого, что и арендодателю и нанимателю обычно элементарно не хватает юридических знаний, чтобы оформить все по закону. Но, выпадая из правового поля, и тот и другой оказываются беззащитны перед недобросовестными людьми. Очевидно, что заключать договор аренды нужно.

Договор аренды квартиры: где скачать образец Word

В договоре обращается внимание на ответственность сторон в случаях досрочного прекращения сделки, взаимную проверку личных документов, появление спорных моментов и форс-мажорных обстоятельств. Обязательно составляется Акт передачи имущества, который может проходить в присутствии юриста или сотрудника ЖЭКа.

В предмете договора всегда указывается срок сдачи жилья нанимателю, предлагаемые условия взаимодействия: оплата (указание точной ежемесячной суммы и расчет по коммунальным платежам), посещение квартиры собственником, доступное пользование, предоставляемые условия, требования к нанимателю (материальная ответственность за порчу, заведение домашних животных), текущий ремонт, залоговые обязательства, поддержка жилья в нормальном санитарном состоянии, площадь, этажность и иные пункты.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 200 __ года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • Оградить Нанимателя от имущественных и иных претензий третьих лиц, которые также обладают правами собственности на нанимаемое помещение.
Рекомендуем прочесть:  Порядок наследования выморочного имущества

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

Договор аренды квартиры

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

— Как вносить изменения в договор? Как поменять цену?
Изменения в договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, в котором стороны договариваются о том, что пункт такой-то заменяют на пункт такой-то, где указаны новые условия договора. Выглядит это следующим образом:
«Гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнение к договору аренды (найма) жилого помещения (№ и дата договора) о нижеследующем: 1. Наймодатель и Наниматель договорились внести изменения в пункт (номер пункта) договора и заменить «дословный текст который вы хотите исключить из договора» на «дословный текст, который вы хотите включить в договор».
В конце дополнительного соглашения, вы должны указать полные реквизиты сторон, аналогичные тем, которые были указаны в самом договоре.

— Я сдаю квартиру, какие могут быть последствия, если я укажу заниженную суммы арендной платы в договоре?
Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.

Договор аренды квартиры

До момента составления документа следует определить, сколько человек является собственниками объекта недвижимости. Если квартира находится в собственности у нескольких лиц, то договор найма необходимо составлять со всеми собственниками. С целью проверки данной информации будущему арендатору следует сделать запрос регистрационной документации, подтверждающей право владения объектом недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Бухучет в тсж при усн доходы минус расходы

Договор аренды квартиры предусматривает передачу объекта недвижимости одной стороной, владельцем или уполномоченным им лицом (арендодателем), другой стороне (арендатору) для проживания в нем на определенный срок за определенную стоимость. Основания, обязательства, порядок заключения и прекращения действия договора при аренде жилья государственной и коммунальной собственности устанавливается законодательно. Арендатор жилища в многоквартирном доме получает право также пользоваться имуществом, которое находится на обслуживании дома. Правовые нормы заключения договора данного вида определены в главе 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор аренды квартиры

В случае если арендатор не вносит предоплату более чем за 2 месяца или систематически опаздывает с перечислением очередного платежа, арендодатель может настоять на расторжении договора. Такое возможно, если договор аренды действует 11 месяцев и менее. Если же его период действия год и более, то расторжение возможно при невнесении арендной платы в течение полугода.

При сдаче в аренду квартиры арендодатель обязан как физлицо платить подоходный налог с доходов, а также подавать декларацию 3-НДФЛ. При сдаче квартиры юридическому лицу или ИП возможно, что налог будет удерживать и перечислять арендатор. Данный момент нужно предусмотреть в договоре. Подробнее об уплате 13% с дохода от сдачи жилья в аренду читайте здесь.

Договор найма квартиры, жилья — образец 2016 года

Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный договор найма жилья — образец 2016 года, составленный профессиональным юристом. Договор в первую очередь защищает интересы арендодателя (жильца), но и не отпугивает владельца квартиры, поскольку все пункты прописаны корректно и сбалансированно.

3.1. За пользование предоставленным имуществом Наниматель до начала отчетного месяца перечислять на счет Наймодателя или уплачивать ему наличными плату в размере _______ (_______________________) _________________за месяц. В арендную плату включено: квартплата, отопление, горячая и холодная вода, канализация, домофон, интернет, кабельное телевидение. Отдельно Наниматель оплачивает ____________________________________________( электроэнергию, телефон).

Как сдать жилье в наем не нарушая закон: договор аренды квартиры (образец скачать в формате word)

Составление договора аренды жилого помещения (образец скачать бесплатно) – дело не сложное. Однако оно требует много внимания. Несмотря но то, что многие считают это «формальностью», договор о сдаче квартиры в аренду (образец в статье) – очень важный документ. Итак, главное, что вы должны помнить и знать о его составлении:

Документ представляет собой типовой договор о сдаче квартиры в аренду (образец представлен ниже), т. е. сначала идет преамбула («шапка») с полными данными о сторонах, затем пункты и подпункты, в которых прописываются основные обязанности, состояние квартиры, механизм и размер оплаты и дополнительная информация.

Ссылка на основную публикацию