Для страхования квартиры какие документы нужны

Всё о том, какие документы нужны для страхования квартиры: инструкция по правильному оформлению полиса

  1. Паспорт. Если владелец квартиры – другое лицо, то страховщику понадобится два документа: того, кто приобретает полис, и паспорт хозяина имущества.
  2. Кредитное соглашение. В заполненной версии договора должны быть указаны все данные по кредиту:
    • сумма;
    • срок;
    • номер и дата оформления;
    • ФИО заемщика/созаемщиков.

В полисе информация представлена в «сжатом» виде. В документе прописаны только основные условия договора. В 9/10 случаев он представляет собой фирменный бланк, в котором прописан выгодоприобретатель, сумма страховки и покрытие, данные о страховой, срок действия.

Вопросы и ответы при страховании квартир, домов и имущества

При страховании у нас, клиент имеет возможность страхования недостроенных объектов. Строительство весьма долгий процесс и на каждом этапе требует денежных вложений. Когда имеется фундамент, возведены стены и кровля — сумма вложений уже составляет серьезную цифру. Можно сказать — половина дома уже построена, остались детали. На этом этапе свои вложения уже можно страховать от неприятностей. Правда, только от огневых рисков. Потому что смысла страховать стены от кражи нет, а от противоправных действий – спорно. Т.к. при строительстве они могут еще не раз подвергнуться изменению.

На сегодняшний момент имеется ряд наиболее эффективных и популярных методов защиты имущества.
Первенство по праву занимает охранно-пожарная сигнализация. Рывок научно-технического прогресса сделал возможным любой каприз в данной области. То что раньше можно было только сфантазировать как Жюль Верн, то сейчас стало бюджетным, доступным, повседневным. Простой комплект GSM сигнализации с минимальным набором датчиков стоит около 6000 рублей. При изменении ситуации в зоне работы датчика, система может оповестить как СМС, так и видео-фото информацией хозяина и даже правоохранительные органы. Хитроумность охранных датчиков и разные физические величины измеряемые ими не оставляют шанса жуликам. Стоимость таких технических систем охраны прямо пропорционально их надежности, защищенности от взлома и количеству и типам применяемых датчиков слежения.

Необходимые документы

  • государственный акт о предоставлении земельного участка в собственность;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • договор купли-продажи;
  • документ о дарении, зарегистрированный нотариусом;
  • документ, подтверждающий переход права на недвижимое имущество в порядке наследования;
  • решение суда;
  • справка БТИ;
  • выписка из поземельной книги либо иной документ, подтверждающий право лица (на момент возникновения такого права на соответствующий объект недвижимого имущества);
  • договор аренды, одним из условий которого является ответственность.
  • оригинал/копия удостоверения личности (паспорт, военный билет);
  • анкету-заявление на страхование квартиры / строения;
  • описание квартиры / строения;
  • описание движимого домашнего имущества, расположенного в квартире / строении;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие имущественный интерес страхователя (свидетельство о праве собственности, договор передачи жилья в собственность, договор купли-продажи/дарения/ренты/мены имущества, свидетельство о праве на наследство и т.д.);*
  • документы, подтверждающие страховую стоимость страхуемого имущества (договор купли-продажи квартиры/строения, договор строительного подряда / ремонта и т.п.).*

Страхование жилья при ипотеке: стоимость, обязательно ли, документы

Застраховать жилье, в принципе, можно где угодно. Но на практике этот вопрос очень строго регулируется банком. Если вы берете простой потребительский кредит, банковские служащие не будут особо настаивать на страховании. Но при подписании ипотечного договора все гораздо строже. Часто выбирают страхование жилья при ипотеке в «ВТБ 24» или в Сбербанке. Но где выгоднее? В каждом банке есть свои преимущества, но и свои недостатки.

Что нужно предусмотреть, подписывая кредитный договор на ипотеку? Банки, которые предлагают ипотеку, обычно работают с несколькими крупными страховыми фирмами. Вы, как клиент, можете выбрать любую страховую организацию, но все ж из того перечня фирм, который вам укажет сам банк.

Стоимость и правила оформления страхового полиса на квартиру при ипотечном кредите

Как правило, срок, на который страхуется жилье, соответствует сроку ипотечного кредита. Однако есть и исключение – к примеру, при защите титула (имеется ввиду риск утраты недвижимости благодаря мошенничеству или двойным продажам) срок должен быть не более 3 лет после того, как была взята ипотека. Именно этот временной промежуток обозначен в связи с тем, что срок исковой давности, который позволяет оспорить сделку по покупке недвижимости, составляет именно три года.

К примеру, если Вам необходимо имущественное страхование недвижимости, то оно будет стоить от 0,3 до одного процента от цены квартиры. При этом дополнительно будет учитываться наличие сигнализации в помещении, а также возраст жилья и то состояние, в котором оно находится.

Страхование квартиры: стоимость и нюансы

Ориентировочная стоимость страховки на 1 год для квартиры стоимостью 7 миллионов рублей в Москве или области будет составляет 9000 рублей – сюда входит страховка квартиры от пожара, взрывов газа, краж, взломов, затоплений водой и падений деревьев или летательных аппаратов плюс гражданская ответственность перед соседями на 300 000 рублей.

В любом случае, если произойдет ЧП, предусмотренное списком страховых случаев, размер выплат не будет превышать максимальной суммы, прописанной в контракте и зависящей от стоимости страховки. Максимум можно получить только в том случае, если страховщики согласятся с вами в оценке ущерба. Поэтому сохраняйте договоры купли-продажи, кассовые чеки и договоры со строительными компаниями и дизайн-бюро.

Документы для страхования квартиры по ипотеке

Программу ипотечного кредитования предлагают практически все банки. Процентные ставки могут быть разными, но обязательным условием всех кредитных организаций является страхование приобретаемого имущества по ипотеке. Покупаемая квартира по жилищному кредиту, автоматически становится объектом залога. Поэтому банк потребует перед подписанием договора предоставить страховой полис на жилье. Сроки страхования квартиры обычно равны срокам ипотечного кредита.

Страхование квартиры при ипотечном кредитовании мало чем отличается от других видов страховки. В первую очередь составляется договор, в котором отражаются все случаи, при наступлении которых заем будет выплачивать страховая компания, а не заемщик. При подписании договора ипотеки, одним из обязательных условий является страховка, отказ от которой, скорее всего, повлечет отклонение банком заявки на кредит. Это вполне объяснимо – кредитное учреждение старается любым способом минимизировать предполагаемые убытки. Помимо страховки, предлагаемой банком, можно дополнительно самостоятельно оформить страховой договор в сторонней компании. В этом случае можно включить пункты, не предусмотренные стандартным банковским договором.

Как застраховать квартиру

  • копии паспорта либо персональные данные владельцев жилья;
  • бумаги, которыми установлено или подтверждено право на имущество, подлежащее страхованию;
  • копии документов о стоимости объекта недвижимости, которое будет застраховано: отчет об оценке, накладная, чеки, договор.

Стоимость страхования квартиры зависит от выбранной программы. Страховка отдельных конструктивных элементов обойдется дешевле полной. Сегодня популярной услугой является страхование гражданской ответственности перед соседями. Если вы затопите нижнюю квартиру, урегулировать спор будет страховая компания, включая проведение оценки, ведение переговоров.

Страхование квартиры по ипотеке

Но в обязательном порядке все нужно согласовывать с банком, так как договоры обычно составляются трехсторонние и банк не подпишет, если их что-то не устраивает. Кроме того, страховая компания обязана сообщать в банк о каких-либо задержках по оплате по графику или неуплате премии заемщиком, что может привести к штрафным санкциям со стороны банка.

Также, вас могут попросить оформить дополнительную страховку. Например, по кредитам, которые превышают 80% от стоимости имущества или если заявитель является пожилой человек, банк может потребовать заключение полиса страхования жизни, чтобы защитить себя в случае инвалидности или смерти клиента.

Документы для страхования квартиры по ипотеке

Кредитная организация не имеет права навязывать клиенту необходимость заключения дополнительных договоров страхования. Поэтому при рассмотрении заявки и в период подготовки кредитного договора вы имеет полное право отказаться ото всех навязываемых страховок, оставив только полис страхования недвижимого имущества в пользу банка.

Важно считать полную стоимость пакета ипотечного страхования. Для многих банков страхование является способом дополнительного заработка. Поэтому, если финансовая организация имеет очень небольшой список аккредитованных страховых компаний или у них созданы свои дочерние организации, то риск получить массу дополнительных расходов очень велик. Встречаются банки, у которых стоимость обязательного страхования недвижимости доходит до рекордных 7 % от оценочной стоимости квартиры ежегодно,

Рекомендуем прочесть:  Уход за пожилыми людьми старше 80 лет сколько платят 2019
Ссылка на основную публикацию