Для регистрации недвижимости документы

Содержание

Порядок оформления в собственность объекта недвижимости

При оформлении права на недвижимость в первую очередь необходимо убедиться, что на объект не наложено ограничение (обременение). Оно устанавливается в случае ареста, залога (ипотеки), аренды, ренты (договора содержания), сервитута (ограниченного права пользования чужим объектом) и доверительного управления. Сведения об отсутствии обременения можно получить по предварительному заявлению в Росреестре.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
  2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин

Документ, содержащий описание объекта (технический паспорт, изготовленный до 01.03.2008, после 01.03.2008 кадастровый паспорт или декларация об объекте недвижимого имущества). Не требуется, если ранее предоставлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов и если не планируются какие-либо внесения изменения в площадь квартиры

ПРОДАЖА (0)

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
  • документы технического учета на объект недвижимости
  • акт при?мки в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости
  • постановление главы муниципального образования об утверждении указанного акта и ввода в эксплуатацию
  • документ, подтверждающий право на земельный участок, расположенный под заявленным к регистрации объектом недвижимости
  • договор (соглашение) об определении долей в праве общей долевой собственности при наличии нескольких застройщиков
  • иные необходимые для государственной регистрации документы

Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество

  • заявления о государственной регистрации права собственности и о его переходе от одного человеку к другому;
  • оригиналы паспортов;
  • оригинал и копия договора купли-продажи, доверия, ренты или обмена (зависит от вида сделки);
  • кадастровый паспорт на жилье или техническая документация (если недвижимость не регистрировалась в государственном кадастре);
  • квитанция об оплате государственной пошлины и ее копия;
  • если одну из сторон представляет доверенное лицо, должна предоставляться доверенность на проведение юридических действий.

Для регистрации недвижимости документы

ПЕРЕЧЕНЬ №7 Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на жилые помещения при приватизации муниципального и государственного жилищного фонда
Если право государственной или муниципальной собственности на приватизируемое жилое помещение возникло после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то перед совершением сделки приватизации должно быть зарегистрировано соответствующее право государственной или муниципальной собственности.
1. Заявление о государственной регистрации права собственности, заполняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).
2. Документы, удостоверяющие личность заявителей (представителей) — см. перечень № 2.
3. Доверенность на представление интересов (см. перечень № 5).
4. Договор о передаче жилья в собственность (договор приватизации) жилого помещения — все экземпляры, в том числе один для учреждения юстиции.
5. Документ-описание ГУП «Крайтехинвентаризация» — документ, дающий техническую характеристику недвижимого имущества, инвентаризационную оценку, информацию о наличии арестов (запрещений) — оригинал. Требуется только при первичной регистрации права.
6. Технический паспорт- два экземпляра.
7. Карточка квартиросъемщика или лицевой счет о гражданах, проживающих в приватизируемом жилом помещении — копия.
8. Заявления об отказе от участия в приватизации, если не все проживающие в приватизируемом жилом помещении желают принять участие в приватизации. -заверенные нотариально либо органом (ответственным лицом), уполномоченным на заключение договора о передаче жилья в собственность.
9. Справка о неиспользованном гражданами праве на бесплатную приватизацию, заверенная органом (ответственным лицом), уполномоченным на заключение договора о передаче жилья в собственность.
10. Выписка из реестра государственной или муниципальной собственности -копия. В случаях, когда договор приватизации подписан акционерным обществом, реорганизованным из государственного предприятия и у которого жилой фонд остался на балансе, представляется согласие Минимущества Ставропольского края (уполномоченного им комитета).
11. Ордер (при наличии).
12. При наличии у гражданина, приобретающего жилое помещение в порядке приватизации, несовершеннолетних детей, не включенных в договор и незарегистрированных по данному адресу, — справка об использовании ребенком права приватизации (или копия договора приватизации, в который включен ребенок) либо справка о месте постоянного жительства ребенка.
1. Заявление наследника (или его представителя) о государственной регистрации за полняется в присутствии специалиста на приеме документов (см. перечень № 1).
2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) — см. перечень № 2.
3. Доверенность на представление интересов (см. перечень №3,5).
4. Для наследников — юридических лиц — учредительные документы (см. перечень № :
5. Свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) — оригиналы ] количестве, равном числу наследников, плюс одна нотариально заверенная копия, есл] все наследники указаны в одном свидетельстве о наследстве.
Если на каждого наследник; выдано свидетельство о праве на наследство, то нотариально заверенные копт представляются по числу наследников.
6. Документ-описание ГУП «Крайтехинвентаризация» — документ, дающш техническую характеристику недвижимого имущества, инвентаризационную оценку информацию о наличии арестов (запрещений), а при долевой собственности с указание* всех сособственников и их долей — оригинал либо нотариально удостоверенная копия Требуется только при первичной регистрации права.
7. Технический паспорт

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Документы для МФЦ для регистрации права собственности можно доносить. Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов.
Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте.
Пусть будет перед глазами.

Перечень документов для государственной регистрации права собственности на недвижимость

Представитель юрлица, имеющий право действовать без доверенности прилагает к заявлению документ, удостоверяющий личность, а также документ, удостоверяющий его полномочия (п. 61 регламента № 278). Таким документом может быть протокол собрания участников об избрании лица руководителем или приказ о назначении лица на должность.

Перечень документов для регистрации недвижимости

Согласно с нормами российского законодательства, государственной регистрации подлежат абсолютно все без исключения объекты недвижимости. Без официального получения прав собственности, которые фиксирует Росреестр и куда подаётся необходимый перечень документов, владелец не может распоряжаться своим имуществом. То есть, продать, подарить, обменять, сдать в аренду или наём, завещать недвижимость будет невозможно. Кроме того, после смерти владельца имущества его родственники не смогут унаследовать такую квартиру, поскольку не будут иметь на это прав.

Регистрация недвижимости по наследству

Самым ценным в составе наследственного имущества является недвижимость и для подтверждения наличия права собственности наследника должна быть пройдена такая процедура, как регистрация недвижимости по наследству. Только после этого новый собственник официально может вступать во взаимоотношения с иными лицами от своего имени. Хотя по Гражданскому кодексу РФ после принятия наследства, независимо от даты регистрации, наследник приобретает право собственности на имущество, в том числе на недвижимость.

Документы регистрации прав недвижимости

  • паспорт;
  • заявление, подтверждающее регистрацию договора, составленное по образцу;
  • заявление, в котором говорится о праве собственности на жилье. Документ оформляется по образцу;
  • правоустанавливающая документация;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины, и т.д.

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

В случае, когда такое право оформляется на несовершеннолетнего гражданина РФ, потребуется предоставить и копию его свидетельства о рождении вместе с подлинником. Также необходимо будет получить согласие от отдела опеки и попечительства, которые действуют в интересах малолетнего лица.

Необходимые документы для государственной регистрации прав на недвижимость

Поскольку заявителем может выступать как сам правообладатель, так и другие участники по сделке, а также представители юридического лица, то соответствующее лицо, имеющее право подавать заявление о регистрации, обязано предоставить документ, удостоверяющий личность. К документам, удостоверяющим личность заявителя, относятся:

Перечень документов для регистрации права на недвижимое имущество при наследовании

  • заявление;
  • финансовый документ об оплате регистрации;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • документы, подтверждающие полномочия представителя (если от имени правообладателя действует его представитель):
    • доверенность;
    • удостоверение опекуна /попечителя (если представляются интересы несовершеннолетних или недееспособных лиц);
    • свидетельство об усыновлении;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Соглашение о разделе наследства, о распределении долей (если таковые заключались наследниками);
  • Кадастровый паспорт объекта
    (должен представляться в регистрационную службу, если наследодатель при жизни не регистрировал свое право на недвижимое имущество в ЕГРП, если же государственная регистрация прав на недвижимое имущество была проведена, то кадастровый паспорт или иной документ, содержащий описание объекта, предусмотренный законом уже представлялся в регистрационную службу и находится в деле на данный объект в ЕГРП).

Соберем документыдля регистрации объектов собственности

  • регистрация права собственности на новое нежилое здание;
  • регистрацию права собственности на квартиру в процессе приватизации;
  • регистрация права собственности на гараж или дачу
  • регистрация права собственности на квартиру, полученную в процессе мены, дарения, перешедшей по наследству или в результате совершения сделки купли – продажи;
  • регистрация права собственности на дом, полученный в процессе дарения или по наследству, а также в процессе мены или купли – продажи;
  • регистрация права собственности на недвижимость в ЖСК или ТСЖ, до 1998 года и после.
Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет при покупке супругами квартиры в совместную собственность
Ссылка на основную публикацию