Содержание
- 1 Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
- 2 Дарственная на квартиру плюсы и минусы между родственниками 2019 год
- 3 Дарственная на квартиру плюсы и минусы между чужими 2019 год
- 4 Плюсы и минусы дарственной на квартиру и другую недвижимость между родственниками
- 5 Дарственная на квартиру 2019
- 6 Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
- 7 Дарственная на квартиру: плюсы и минусы 2019
- 8 Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, стоимость договора дарения в 2019 году
- 9 Дарственная на квартиру плюсы и минусы между родственниками 2019 год
- 10 Как составить дарственную на квартиру
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
Другой минус дарственной – это невыгодное налогообложение для лиц без родственных связей. Получатель дара перечисляет в бюджет 13% от стоимости квартиры. Также он не вправе применить налоговый вычет или какие-либо иные послабления для уменьшения налогооблагаемой базы. Налог платится независимо от того, сколько владел квартирой даритель.
Дарственная на квартиру плюсы и минусы между родственниками 2019 год
Рассмотрим оформление дарственной на примере близких родственников, которыми считаются родители, дети, бабушки и дедушки. Процесс дарения имущества (дом, квартира) осуществляется в несколько этапов: 1. Сначала составляется договор. Четкой формы у него нет, но для правильного составления нужно иметь юридические знания, поэтому лучше обратиться за профессиональной помощью. 2.
Дарственная на квартиру плюсы и минусы между чужими 2019 год
Дарственная на дом и ее плюсы и минусы должны быть хорошо взвешены, ведь после процедуры дарения вернуть собственность себе в пользование уже невозможно. Но дарственная также считается одним из самых удобных способов передачи имущества своим близким родственникам из-за простоты и дешевизны процедуры.
Плюсы и минусы дарственной на квартиру и другую недвижимость между родственниками
При оформлении новых имущественных прав обязательным условием является уплата подоходного налога (если получатель дара не состоит в близком родстве с передающим) и госпошлины. Налог выплачивается получателем недвижимости в размере 13% от получаемого имущества.
Дарственная на квартиру 2019
• Если отчуждаемая квартира была приобретена в браке и относится к совместно нажитому имуществу – нотариальное согласие супруга дарителя. Если даритель получил недвижимость по безвозмездным сделкам: дарение, бесплатная приватизация, вступление в наследство, то такая недвижимость не относится к совместно нажитому имуществу и согласия супруга не требуется. Это примерный список документов, для экономии времени, лучше узнать точный список в регистрирующем органе, заранее.
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
- Дарственная на недвижимость облагается налогом – когда договор оформляется между посторонними лицами (знакомыми, дядями и тетями, дальними братьями и сестрами), одаряемый должен уплатить налоговый платеж в 13% от полной суммы оцененного имущества. Это немалая сумма, поэтому в данной ситуации целесообразнее оформить сделку иного характера – продать квартиру или оставить завещание.
- Договор дарения хоть и сложно, но можно признать недействительным – есть перечень ситуаций, при которых можно признать дарственную недействительной. Если сделка оформляется от социально незащищенного собственника, в распоряжении которого нет иного имущества. Когда дарственную пишут престарелые родственники, люди с психическими отклонениями или лица, на момент оформления договора, не контролирующие своего психического состояния. Также договор может быть расторгнут, если предоставляются сведения и факты о шантаже дарителя или иных методах его принуждения к составлению договора.
- Даритель не имеет прав указывать дополнительные пожелания, касательно передаваемого в дар имущества – дарственная признана безусловной сделкой, т.е. передав имущество другому собственнику, даритель теряет на него все права. Иными словами, в отличие от завещания, где можно прописать основные положения:
- что даже при смене собственника, даритель имеет право пожизненного проживания в квартире;
- правом проживания могут пользоваться иные родственники и т.д.;
- подписав дарственную, бывший владелец имущества не может претендовать на него и выставлять свои требования.
- Если квартира во владении нескольких собственников на совместных правах, заключить дарственную на свою долю можно лишь при согласии остальных владельцев. Не получив разрешения других собственников, спор решается в судебном порядке.
Дарственная на квартиру: плюсы и минусы 2019
Не стоит надеяться, что подписанная дарственная позволит легко скрыть свое имущество в ходе исполнительного производства или банкротства. Безвозмездные сделки, заключенные за последние годы собственником, весьма пристально анализируются приставами и финансовым управляющим и при необходимости легко аннулируются. А отчужденное таким образом имущество возвращается в конкурсную массу и подлежит реализации для погашения долгов.
Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, стоимость договора дарения в 2019 году
Разобравшись с вопросом, как оформить дарственную на квартиру и сколько стоит дарственная на квартиру, и завершив процедуру без нарушений, необходимо в кратчайшие сроки зарегистрировать сделку. После чего одариваемое лицо становится новым собственником недвижимого имущества.
Дарственная на квартиру плюсы и минусы между родственниками 2019 год
3. Регистрация. Завещание требует обязательного заверения нотариуса в отличие от дарственной. 4. Документы. Для составления завещания кроме паспорта и ИНН от завещателя требуется справка о дееспособности. Дарственная отличается тем, что нужны документы на квартиру, но зато справку от врача не нужно.
Как составить дарственную на квартиру
- Договоры дарения (оригинал);
- Свидетельство о браке или разводе;
- В БТИ заказать техпаспорт на квартиру;
- Справка о составе семьи одаряемого и дарителя;
- Справка о стоимости квартиры на рынке недвижимости;
- Свидетельство о праве личной собственности на квартиру;
- В сделке по доверенности договор должен быть заверенный;
- Справка, выписка или копия необходимых страниц из домовой книги;
- Два заявления о регистрации прав перехода собственности к новому квартиросъемщику;
- Для оформления жилой площади на несовершеннолетнего потребуется согласие органов опекунства;
- Квитанция об уплате госпошлины, если одаряемый не относится к близким родственникам дарителя.