Дарственная на квартиру между близкими родственниками налог 2019

Какие есть налоги при дарении недвижимости близким родственникам в 2019 году

Существует целый ряд категорий лиц, которые теоретически могут быть освобождены от уплаты налога на дарение имущества, в том числе и недвижимости. Например, в соответствии с положениями Венской конвенции, подписантом которой является Российская Федерация, в текущем году от уплаты упомянутого налога освобождаются сотрудники консульств иностранных государств в РФ, а также члены их семей.

  1. Акт к договору на дарение.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость, являющуюся объектом дарения.
  3. Акт о приеме-передаче недвижимости между дарителем и получателем предмета дарения.
  4. Заполненную декларацию о прибыли за последний налоговый период.
  5. Копию паспорта, а для неграждан РФ – копию документа, удостоверяющего личность.

Как происходит процесс дарения недвижимости между близкими родственниками в 2019 году

  1. Паспортные данные дарителя и одариваемого.
  2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  3. Подробная информация об объекте недвижимости: адрес, общая площадь, номер кадастрового паспорта.
  4. Акт оценки передаваемого в дар имущества (обязательно при нотариальном оформлении).

В 2019 году оформить договор дарственной можно в двух вариантах: самостоятельно или воспользовавшись услугами нотариуса. Второй вариант предпочтительнее, он позволит исключить претензии со стороны других родственников. Однако за услуги нотариуса взимается госпошлина. Финансовую сторону вопроса мы рассмотрим немного позже.

Как оформить дарение квартиры близкому родственнику

  • Паспортные данные, подтверждающие статус собственника;
  • Технические данные квартиры;
  • Справка о проведении анализа на оценку стоимости помещения;
  • При присутствии в процессе недееспособного, необходимо взять разрешение в органах опеки;
  • Страницы о квартире из домовой книги (копии);
  • Справки об отсутствии просрочек платежей за предыдущие месяцы;
  • Согласие от других владельцев помещения, если они есть.
  • Лица, которые не достигли совершеннолетия, а также те, кто признан недееспособным;
  • Также подарить квартиру нельзя служащим государства, врачам, преподавателям и сотрудникам социальный защиты, чтобы избежать факт коррупции, по ГК РФ. Но данный запрет распространяется только на клиентов данных граждан.

Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2017-2019 — нюансы

Оформить дарственную на долю дома или квартиры родственнику можно самостоятельно, с помощью нотариуса или воспользоваться услугами профессионального юриста. Последний вариант предпочтительнее, так как в этом случае вы сэкономите и деньги, и время, при этом сможете быть спокойны за корректность оформления.

  • паспорт дарителя и представителя одаряемого несовершеннолетнего родственника;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • документы, подтверждающие наличие права собственности на долю – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документ-основание возникновения права собственности – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.;
  • согласие родителей несовершеннолетнего ребенка на принятие им имущества в дар;
  • согласие на сделку, полученное из органов опеки и попечительства;
  • заявление о необходимости государственной регистрации;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей;
  • оформленный договор дарения в трех экземплярах – для дарителя, одаряемого и Росреестра.
Рекомендуем прочесть:  Переоформление садового участка в собственность при покупке

Дарение квартиры близкому родственнику

  • На квартиру наложен арест. В этом случае любые манипуляции с недвижимостью запрещены.
  • Жилой объект обременен ипотекой, а залогодатель выступает против такой сделки между родственниками.
  • Квартира не поставлена на кадастровый учет.
  • Даритель – нетрудоспособный гражданин.
  • Владелец недвижимости – лицо несовершеннолетнее, ребенок, которому не исполнилось даже 14 лет.
  • получить согласие от одаряемого относительно того, что он готов принять в дар квартиру;
  • собрать перечень документов для проведения сделки (право собственности, договор-основание на объект недвижимости, кадастровый паспорт и т.д);
  • взять выписку из домой книги, в которой отражается число прописанных лиц;
  • получить согласие супруга на проведение такой безвозмездной сделки, если даритель пребывает в браке (согласно ст. 35, 36 СК РФ).

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2019 г

Самым неприятным моментом из всей процедуры являются очереди. Чтобы не терять день на подачу и получение документов, во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Это очень удобно, так как иногда в очереди можно простоять не один день.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Налог на дарение квартиры родственнику

В настоящее время между близкими родственниками широко распространено дарение квартиры. Надеясь таким способом решить имущественную проблему и сэкономить на переоформлении недвижимости, многие считают, что платить налог при оформлении данного соглашения не нужно. Так ли это на самом деле, или же подобных расходов все же можно избежать?

Имущественный налог на дарение квартиры был заменен на НДФЛ — налог на доходы физических лиц. Изменилось наименование сбора и нормативный документ, на основании которого он взимался, но смысловая направленность осталась прежней. Все связанные с этим вопросы регулирует 217 статья Налогового кодекса.

Рекомендуем прочесть:  Оплата коммунальных услуг по договору безвозмездного пользования

Предусмотрен ли налог на дарение недвижимости не родственнику

Следующим моментом будет сложность определения суммы налога. Еще раз важно подчеркнуть, что даритель не должен платить налогов со своего подарка. Налогообложение предусматривается только для благоприобретателя. Налоговая ставка ясна — это 13% налога на доход физических лиц.

Нужно знать еще один важный момент. Часто бывает, что дарственная рассматривается как способ мошенничества или ухода от уплаты налога. Суды в несметном количестве рассматривают иски по оспариванию договора, заключенного не по правилам или просто вызывающего подозрения. Юридические нормы подчеркивают, основные признаки «правильной» процедуры передачи подарка. Итак, любой ценный подарок (квартиры, машины, дома) должен быть:

Дарение квартиры между близкими родственниками 2019 год налоги

В этом вопросе между налоговиками и получателем подарка (в целом, не принципиально, недвижимого имущества, автомобиля или чего-то другого) должно быть полное понимание: дар облагается налогом и от него лучше не уходить. Итак, вы стали счастливым обладателем подаренного автомобиля, дома, земли, доли в квартире — неважно, все это облагается налогом, если только дары не получены от кровных родных.

В этом случае, лучше всего, отправить письмо в налоговой орган, в котором объяснить, что сделка совершена между близкими родственниками и не должна декларироваться и облагаться налогом. К письму приложите подтверждение родства (например, свидетельства о рождении).Также бывает, что налоговый орган присылает письмо не получателю подарка, а дарителю, предположив при этом, что была совершена продажа. В этом случае мы рекомендуем дарителю написать в налоговой орган объяснительную записку и приложить к ней копию договора дарения.Пример объяснительного письма Вы можете скачать здесь: Формы и бланки. Налогом облагается только дарение недвижимости/транспорта/долей/акций Если дарение произошло от родственника, который не относится к близким (см.

Налог на дарение квартиры родственнику

Дарение квартиры — это вид безвозмездной сделки. Оформляется в виде соответствующего договора. Согласно ему, даритель и одаряемый не производят между собой каких-либо расчетов. Цель таких взаимоотношений — путем указания квартиры в контракте дарения бесплатно передать права на нее близкому родственнику

В зависимости о того, кто в чью пользу решил оформить контракт дарения своей квартиры, государство определяет, придется ли платить налоги ее новому владельцу или нет. Существуют разные степени родственной связи. К примеру, при дарении квартиры отцом дочери налог не платится. Если же недвижимость пожелал своему племяннику подарить дядя, то и НДФЛ, и налог при дарении за сделку выплатить придется в полном объеме.

Ссылка на основную публикацию