Дарение или завещание недвижимости

Дарение или завещание

Законом оговорены обстоятельства, при которых дарение запрещено и ограничено. В отношении недвижимого имущества к таким случаям следует отнести недопустимость дарения:
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

Дарственная или завещание

Дарение. В соответствии с п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Если же гражданин решил при жизни подарить квартиру, комнату, дачу или иное имущество переоформить на своих близких, дорогих людей или иных граждан, то право собственности переходит от сегодняшнего собственника к новому с даты государственной регистрации перехода права собственности (то есть простыми словами : когда договор дарения будет зарегистрирован в регистрирующем органе, собственность перейдет к новому хозяину).

Завещание или дарение недвижимости

В соответствии с ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации , а значит , отношения , возникающие при совершении дарения , также регулируются Федеральным законом от «21» июля 1997 г. №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Завещание или дарение: осторожный выбор

Принципиальное отличие этого способа передачи квартиры от «завещательного» состоит в том, что в данном случае одаряемый становится собственником «квадратных метров» сразу же после оформления сделки, а даритель, соответственно, утрачивает права на свою жилплощадь.

Что лучше договор дарения или завещание

В соответствии с текущим законодательством наследодатель может составить завещание в отношении всего своего имущества или конкретной его части. Воля завещателя не ограничивается, кроме случаев завещания имущества, которым он не владеет. При этом факт наличия в тексте завещания отдельного вида имущества, которое уже не находится во владении, не отменяет силу завещания в целом. Из наследственной массы исключается то, что не находилось во владении завещателя на момент его смерти.

Рекомендуем прочесть:  Что входит в статью содержание и ремонт жилья в 2019 году

Что лучше — договор дарения или завещание

В жизни человека возникает ситуация, когда он встаёт перед выбором: составлять завещание или делать дарственную, для того чтобы передать наследникам то или иное имущество. Для принятия конкретного решения необходимо владеть информацией о положительных и отрицательных качествах дарственной и завещания на примере объектов недвижимости.

Дарение, купля-продажа или завещание

В отличие от первых двух способов отчуждения, квартира, передаваемая по наследству (в том числе, путем оформления завещания), становится собственностью наследника только спустя полгода после смерти завещателя. Правда, вступить в наследство получатель наследства может и сразу, если представит нотариусу документальные подтверждения, что, кроме него нет других наследников. Кстати, бывают случаи, когда завещание может быть оспорено, в том числе и после того, как получатель завещания вступит в наследство. Это возможно тогда, когда завещатель — недееспособный или частично недееспособный человек (такие нюансы возможны при заключении любых сделок). Учтите, что владелец квартиры может оформить и несколько завещаний на разных людей. В этом случае юридическую силу будет иметь только одно завещание — последнее. Поведение же завещателя в этом случае объясняется желанием получить максимальную выгоду. Ведь завещание может оформляться не только на родственников (близких и дальних).

Дарение или завещание жилой недвижимости

Во-первых, он обходится гораздо дешевле в финансовом плане. Налог на имущество, полученное посредством дарственной, отменен, НДФЛ отсутствует – если сделку заключают ближайшие родственники. Потребуется лишь оплатить госпошлину за регистрацию права собственности, а также самого договора дарения. Дальние родичи, прочие лица, как было уже упомянуто, отдают государству 13% налога с дохода.

В чем разница между дарением и завещанием недвижимости

Под завещанием понимается документ в письменной форме, в котором выражается воля завещателя касательно последующей судьбы собственного недвижимого имущества после своей смерти. Завещание, в отличие от дарения, относится к разряду односторонних сделок, то есть совершаемых одним лицом. Права и обязанности в данном случае создаются после открытия наследства.

Дарение или завещание недвижимости

Договор ренты. Единственный выход. Гарантия для Вас, что это будет Ваша собственность, и гарантия для сегодняшнего собственника, что завтра его не попросят идти жить в коробку на свалке. Учтите, что договором ренты могут быть предусмотрены (а могут и не быть) всякие блага для рентополучателя, типа денежного содержания, физической помощи и т. д., если не станете выполнять эти требования, договор легко можно расторгнуть через суд.

Что лучше завещание или договор дарения

  • Завещание — личное распоряжение гражданина по поводу имущества, ему принадлежащего, на случай смерти, с назначением наследников.
  • Дарственная (договор дарения) — это договор о передаче прав собственности на имущество одним лицом безвозмездно другому лицу, вне зависимости является он родственником или нет.
Рекомендуем прочесть:  Как узнать по исполнительному производству кому должен

Дарение или завещание недвижимости

Отдельное пристальное внимание в рамках рассмотрения вопроса о наследовании стоит уделить вопросу вступлению в права наследника. В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства его необходимо принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. По общим правилам статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства ( последнее место проживания наследодателя) заявления о принятии наследства. Принятие наследства осуществляется в шестимесячный срок после открытия наследства , эта дата определяется днем смерти наследодателя.

Завещание или дарение недвижимости

1) Правоустанавливающие документы на объект (предмет) договора дарения — недвижимое имущество. Такого рода документом может быть договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство или иные документы. Если регистрация права собственности на предмет дарения производилась до 2000 года, факт регистрации должен быть удостоверен надлежащим образом — для квартир это нотариальное заверение и регистрация БТИ, для других объектов — регистрация БТИ или земельного комитета (для земельных участков). В случае если регистрация прав на объект производилась после образования органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним у Вас на руках должно иметься Свидетельство о государственной регистрации права, где будут указаны все существенный характеристики объекта, в том числе и правоустанавливающий документ в графе «документы-основания».

Дарение или завещание недвижимости

Еще один интересный ход – можно подарить не всё, а лишь долю Вашего имущества. Или подарить часть земельного участка, а при этом еще и выделить его в отдельный самостоятельный земельный участок (если метраж позволяет). А можно подарить с оговоркой (чтобы все вернулось Вам обратно). Если же оформляется наследование квартиры по завещанию, то нужно помнить, что она или другое имущество может быть включено в раздел при разводе или других ситуациях.

Что лучше: дарить или завещать недвижимость

Гражданский кодекс предусматривает следующие основания прекращения договора дарения: отказ одной из сторон от договора; расторжения договора дарения; признания договора недействительным. Таким образом, можно разорвать или признать недействительным договор дарения в судебном порядке. Однако, доказать, что даритель плохо разбирается в тонкостях документов и не хотел сразу же потерять все права на жилье — очень сложно, а иногда — невозможно.

Ссылка на основную публикацию