Что такое егрн недвижимость

Выписка из ЕГРН — что это, зачем нужна, где и как ее получить

  1. Перейти на страницу rosreestr.ru.
  2. Открыть раздел «Электронные услуги».
  3. Нажать на «Получение сведений из государственного реестра недвижимости».
  4. Ввести данные об объекте.
  5. Заполнить заявление в электронном виде. Для облегчения операции около полей есть подсказки.
  6. Выбрать форму представления итоговой бумаги.
  7. Указать способ получения. Если оформляется электронный файл, то достаточно написать действующий e-mail. В противном случае указывается МФЦ/Росреестр/кадастровая палата, в котором будет удобно получить справку установленного образца.
  8. Оплатить выдачу выписки. Рекомендуется использовать безналичный расчет.
  9. Ожидать оповещения о готовности.
  10. В назначенное время (при необходимости) явиться с подготовленным пакетом документов в организацию для получения выписки.

Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

  • Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;
  • ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, кадастровая стоимость;
  • Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.
Рекомендуем прочесть:  Агент по продаже недвижимости кто это

Выписка из ЕГРН

Очень важное новшество в законе — это отказ от требования к собственникам самостоятельно запрашивать документы при необходимости подтвердить свои права. Теперь это вменено в обязанность государственных органов, которым потребовалось подтверждение. Ранее действовавшие свидетельства заменять на новые не будут, их заменяет выписка из ЕГРП.

Право собственности: что нужно знать о новых выписках из ЕГРН

В обычной выписке содержится ограниченный объем информации – информация, подтверждающая, что лицо является собственником объекта недвижимости, а также сведения об этом объекте (кадастровый номер, адрес, площадь, дата государственной регистрации, обременения), но нет информации о том, на каком основании он стал собственником, кто был собственником до него, не указывается содержание правоустанавливающих документов. Для получения этой информации существует так называемая «расширенная» выписка. Но такую выписку может получить только правообладатель (продавец или иное лицо, отчуждающее объект недвижимости) (ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, Приказ Министерства экономического развития РФ от 22 марта 2013 г. № 147). Для совершения сделки с недвижимостью желательна «расширенная» выписка для оценки наличия у отчуждателя недвижимости прав на нее и возможных притязаний 3 лиц, которые не указываются в разделе выписки «обременения».

Что такое егрн недвижимость

И несмотря на то, что ведение этих реестров возложено на один государственный орган (Росреестр РФ), при подаче документов на регистрацию прав требовали предоставления кадастрового паспорта, а при необходимости кадастрового учета объекта – выдавали приостановки для предоставления документов из реестра прав, подтверждающие сведения о недвижимости.

Что такое — ЕГРН? Государственный кадастр недвижимости

В результате введения ЕГРН, ГКН стал подразделом ЕГРН, который содержите техническое описание объекта недвижимости и содержит основные и дополнительные характеристики объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Рекомендуем прочесть:  Нотариус по наследственным делам по адресу в москве

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Официальный интернет-ресурс Росреестра на период подготовки данного материала не работал. Если же принять во внимание, что до текущего времени Петербуржская Кадастровая палата выражала по определенным вопросам собственное мнение о порядке учета по Кадастру, списке необходимой для него документации, взаимодействии со специалистами кадастрового учета, то при вступлении новых норм вообще теряется представление относительно образа взаимодействия между органами, из которых состоит ЕГРН.

Что такое реестр ЕГРН

В частности, законодательный акт уточняет состав и правила ведения Реестра, а также регламентирует требования к документам, необходимым для регистрации прав и осуществления кадастрового учета, в том числе ответственность сторон и основания для отказа в кадастровом учете и регистрации прав.

Что такое выписка из ЕГРН

По законодательству РФ все объекты недвижимого имущества подлежат кадастровому учету, а сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, информация обо всех объектах недвижимости заносится в ЕГРН. ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Выписка из ЕГРН содержит в себе сведения об объекте недвижимости, а именно, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, сведения о правах на объект недвижимости, графическое изображение объекта недвижимости. Смотрите образец выписки из ЕГРН.

Ссылка на основную публикацию