Что нужно для оформления перепланировки квартиры

Содержание

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Оформление еще не сделанной перепланировки уже без суда: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; комиссия в архитектурном отделе рассмотрит документы и вынесет решение; если комиссия разрешит преступить к перепланировке и ремонту; после в квартиру приглашаются работники жилищной инспекции для утверждения перепланировки; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать их в УФРС (Регистрационной палате).

Перечень документов для перепланировки квартиры

В соответствии с действующим законодательством заявитель или уполномоченное им лицо, действующее по заверенной нотариально доверенности, обязан представить в согласовательный муниципальный орган по месту размещения объекта перечень необходимых документов.

Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Законодатель четко обозначил моменты, при которых осуществлять перепланировку без разрешения соответствующих органов нельзя. В частности, речь идет о случаях, когда переоборудование помещения будет являться причиной серьезных изменений в проекте строительства. В этом случае нужно обязательно получить согласие жилищной инспекции.

Перечень документов для перепланировки квартиры

  • Вопросы перепланировки рассматриваются в статье 25 и статье 26 ЖК РФ.
  • Осуществление перепланировки квартиры регламентируется правилами статьи 7.21 КоАП РФ.
  • Вопросы узаконивания самовольной перепланировки регламентируется статьей 29 ЖК РФ.
  • Процесс рассмотрения заявления в суде регулируется статьями 254 и 256 ГПК РФ.
  • Процедура подачи апелляции определяется статьями 209 и 321 ГПК РФ.
Рекомендуем прочесть:  Имущественный вычет при продаже земельного участка менее 3 лет

Документы для законной перепланировки

Такой пакет документов обязаны принять в органах местной власти под расписку, в которой указывается их перечень, ставится дата и подпись лица, принявшего эти документы. На их основании принимается решение. Срок его выдачи составляет 45 дней. Документ (разрешение) должен быть выдан заявителю лично в течение 3х рабочих дней или отправлен почтой с уведомлением. Если решение будет положительным, можно начинать перепланировку квартиры. Сроки выполнения строительных работ не установлены законом.

Что нужно знать, чтобы сделать перепланировку квартиры

ЖК РФ устанавливает, что все подобные изменения обязаны быть внесенными в техпаспорт жилого помещения, чем занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Соответственно, если обустройство жилого помещения не влечет за собой необходимости изменять техпаспорт, то оно не является переустройством или перепланировкой. Для такого типа обустройства разрешительная документация не требуется.

Как оформить перепланировку квартиры и документы

Строительство дома или квартиры часто предполагает составление определенных проектов, которые предусматривают наличие конкретного количества комнат, кухни, вспомогательных помещений и санитарных узлов. Планировка помещений осуществляется в зависимости от количества денег у собственника, а также обусловлена его хозяйственными потребностями и представлениями об эталонном жилище.

Как правильно оформить перепланировку квартиры: порядок, правила, документы

Перепланировкой квартиры является ее внутреннее переустройство, включающее демонтаж перегородок и возведение новых, закладку старых и пробивку новых дверных проемов, изменение функционального назначения помещений, перенос инженерных сетей. Все эти действия требуют внесения в технический паспорт жилого помещения. Если затрагивается фасад здания, это уже реконструкция, о которой мы говорить не будем. Вам также потребуется узнать, как происходит оформление техпаспорта на квартиру.

С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно

Эскиз позволяет снести или возвести не несущие стены и перегородки, изменить размер окон или дверных проемов;

  • проект, выполненный профессионалами, содержит необходимые расчеты, технические параметры и соответствует всем требованиям, связанным с техникой безопасности.

    Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит зарегистрировать брак в загсе в 2019 в россии

    Как оформить перепланировку квартиры

    По завершению всех строительных работ необходимо обратиться в государственный орган (жилищная инспекция), приемочная комиссия которого проводит обследование технического состояния жилья после переделки на соответствие выполненных работ заявленному проекту, и если все в порядке, выдает акт о перепланировке жилья.

    Что нужно для оформления перепланировки квартиры

    • Технические характеристики общего объекта, в котором находится помещение (например, характеристику дома, в котором планируется перепланировка квартиры);
    • Поэтажные планы и экспликации помещений;
    • Данные о визуальном обследовании;
    • Расчеты конструкций, которые должны быть подвергнуты изменениям;
    • Заключения о техническом состоянии и несущей способности конструкций , и самое главное – о возможности проведения работ без ущерба конкретному помещению и всему объекту;
    • Фотографии отдельных элементов и конструктивных узлов;
    • Окончательное резюме относительно поставленной задачи.

    Документы для перепланировки квартиры: какие нужны для оформления и согласования по проекту

    • перед сбором пакета бумаг, необходимо предварительно получить разрешение от жилищного комитета муниципалитета, владеющего жильем;
    • обязательно письменное согласие наймодателя и всех прописанных на жилплощади;
    • техпаспорт муниципального жилья из БТИ, который изготавливают специально для таких целей;
    • договор социального найма.

    Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры

    Что относится к самовольной перепланировке квартиры? К самовольной перекройке жилища, находящегося в многоквартирном доме (МКД), относятся любые действия, приведшие к изменению конфигурации, то есть плана (ст. 25 ЖК РФ), без предварительного согласования с органами и службами, контролирующими эти вопросы.

    Какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры

    — согласие всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, если квартира неприватизированная, то есть находится в социальном найме. Для нежилых помещений — согласие собственника помещения (не касается тех, что находятся в собственности Москвы ).

    Оформление перепланировки

    Несколько более сложный тип перепланировок это перепланировки без затрагивания несущих конструкций, но с разработкой проектной документации от любой компании имеющей допуск СРО на проектирование. Под данный пункт попадают большинство мероприятий планируемых собственниками в процессе ремонта, поэтому он наиболее частый.

  • Ссылка на основную публикацию