Содержание
- 1 Что лучше: дарственная или оформление договора купли-продажи квартиры
- 2 Как лучше оформить квартиру (дарение или купля продажа), в зависимости от обстоятельств
- 3 Договор дарения или купли продажи — что лучше
- 4 Что выгоднее – дарственная или продажа
- 5 По договору купли-продажи или дарственная на квартиру? Что дешевле и лучше оформить
- 6 Что лучше между родственникам: дарственная или купля-продажа
- 7 Дарственная на квартиру или договор купли-продажи: что лучше и дешевле оформить
- 8 Что лучше — дарственная или договор купли продажи
- 9 Что лучше, дарственная или купля-продажа квартиры
- 10 Что лучше договор дарения или купли-продажи
Что лучше: дарственная или оформление договора купли-продажи квартиры
- сторонами могут быть абсолютно любые лица, кроме категорий, которые прямо указаны в законе;
- договор может быть заключен только в отношении индивидуально определенного объекта недвижимости, а на стороне покупателя или одаряемого может быть только одно лицо;
- обоюдное волеизъявление;
- возможность самостоятельного проведения сделки, без привлечения сторонних лиц;
- соблюдение письменной формы;
- государственная регистрация сделки;
- получение согласия супруга или другого сособственника на отчуждаемую долю квартиры;
- бремя содержания и уплата обязательных платежей возлагается на нового собственника после этапа прохождения государственной регистрации права;
- быстрое проведение процедуры регистрации;
- договор не может быть заключен на ипотечную квартиру, если на проведение процедуры нет согласия со стороны банка-кредитора;
- слабые законодательные основания для оспаривания сделки и невозможность внести изменения в договор, после фактической регистрации.
Как лучше оформить квартиру (дарение или купля продажа), в зависимости от обстоятельств
Исключением может быть ситуация, когда прописанному человеку больше негде жить – тогда он может остаться в квартире или переехать в другое жилье, которое предоставит ему новый собственник.
Договор дарения или купли продажи — что лучше
- Документ, содержащий информацию о наличии прав на собственность.
- Заявление от того, кто будет получать дарственную, с просьбой о том, чтобы переходящее право на недвижимость было перерегистрировано.
- Если договор был составлен письменно, без подтверждения у нотариуса, важно предоставить оригиналы этого документа в том количестве, сколько сторон его подписывало. Они будут переданы в инстанции для государственной регистрации. Также нужно иметь еще один оригинал, который станет правоустанавливающим документом.
- Если договор дарения заверялся у нотариуса, необходимо предоставить оригиналы по числу составителей сделки плюс одну копию данного договора.
- Выписку из технического паспорта из БТИ.
- После сбора документов, его необходимо передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
- Если недвижимость будет передана посредством дарения лицу младше 14 лет, то необходимо разрешение со стороны родителей или опекунов, которое подтверждает, что ему разрешено принять имущество.
Что выгоднее – дарственная или продажа
В случае с договором купли-продажи, прикрытым дарением, и в случае с договором дарения, прикрытым куплей-продажей, могут наступить неблагоприятные для сторон последствия. К примеру: при совершении дарения, фактически прикрывающего договор купли-продажи, по которому переданы денежные средства продавцу, покупатель рискует не получить денежных средств от продавца при признании сделки недействительной. При этом он будет обязан вернуть продавцу приобретенное имущество. И другой пример: подписывая договор купли-продажи, под которым кроется договор дарения, недобросовестный даритель может оспорить договор купли-продажи как притворную сделку и доказывать, что денежные средства фактически не передавались и не могли быть переданы.
По договору купли-продажи или дарственная на квартиру? Что дешевле и лучше оформить
- Наличие выгоды для обеих сторон.
- Более широкая, чем в случае с дарственной, возможность предусмотреть права и обязанности сторон, а также виды ответственности за их неисполнение (например, заключение предварительного договора).
- Возможность получить налоговый вычет и покупателем, и продавцом (при условии владения отчуждаемым имуществом более 3-х лет);
- Составление акта-приема передачи, который свидетельствует об отсутствии у сторон претензий друг к другу.
Что лучше между родственникам: дарственная или купля-продажа
[WARNING]Если право владения недвижимостью передается по дарственной, одариваемое лицо, указанное в договоре, будет являться единственным владельцем. Независимо от того, есть или нет у одариваемого супруг/супруга или дети, объект не оформляется в общую семейную собственность.[/WARNING]
Дарственная на квартиру или договор купли-продажи: что лучше и дешевле оформить
Что выгоднее: продать или подарить долю в квартире, например? Договор купли-продажи выгодно оформлять, в случае если он осуществляется между совершенно незнакомыми между собой лицами. Данный договор как нельзя лучше отразит требования сторон и станет основанием для регистрации сделки.
Что лучше — дарственная или договор купли продажи
- паспорт;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- заявление (составляется только при дарении);
- правоустанавливающие документы на имущество;
- разрешение на сделку от супруга;
- согласие от других собственников имущества, если оно находится в долевой собственности;
- справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Что лучше, дарственная или купля-продажа квартиры
В документе должны быть прописаны участники сделки, их реквизиты и права. Также акт купли-продажи обязан содержать полную информацию о предмете соглашения, и каким образом будет происходить оплата. Крайне важно указать сроки действия соглашения. Подобная сделка должна пройти госрегистрацию.
Что лучше договор дарения или купли-продажи
- Легкость оформления. Достаточно составить соглашение и зарегистрировать в реестре. Нотариальная форма не обязательна, если в сделке проводится между совершеннолетними и дееспособными субъектами.
- Возможность избежать уплаты налога. Для этого надо, что стороны выступали близкими родственниками. Отличие дарения от купли-продажи в отсутствие выгоды дарителя.
- Дар не будут считаться совместным имуществом супругов, как следствие не подлежит разделу.
- Одариваемый гражданин не несет материальных и финансовых обязательств перед дарителем.
- Если появились основания, то дар можно вернуть, оспорив договор дарения. Например, если одариваемый нанес вред имуществу или дарителю.