Бланк договора сдачи в аренду квартиры

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

Договоры аренды бывают 2 типов: «короткие» (до года) и на срок от года. В чём разница?

  • При заключении договора на срок до года (обычно пишут 11 месяцев), он не подлежит государственной регистрации (п.2 ст. 651 ГК РФ). Иначе — его нужно регистрировать.
  • В связи с этим многие владельцы квартир используют короткие договора на 11 месяцев, чтобы налоговая не узнала о сделке. Каждые 11 месяцев они либо пролонгируют (продлевают) договор либо заключают новый. Образцы обоих вариантов есть ниже.
  • Подробнее про регистрацию договора и налоги за аренду квартиры.

Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Типовой договор аренды квартиры

Основной частью документа, подтверждающего найм жилья, является описание объекта найма (в данном случае квартиры), срок съема и ценовой вопрос. В описании объекта, который сдаётся в найм, указывается адрес, условия, пригодные для проживания, технические характеристики жилплощади.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;
Рекомендуем прочесть:  Не ставят на очередь на улучшение жилищных условий

Договор сдачи квартиры в аренду: скачать

3.1.1. В течение _______ дней с даты вступления в силу настоящего договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает квартиру и находящееся в ней движимое имущество Арендодателя по Акту приема-передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества, оформленному в соответствии с Приложением №1 к Настоящему договору, и являющемуся неотъемлемой его частью.

Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты, залога и др

Помещение по этому договору может быть сдано на срок до 5 лет. Но при этом, разделяют “краткосрочные” договоры (срок до 1 года) и “долгосрочные” (срок от 1 года и более). По Долгосрочному договору (в отличие от Краткосрочного), Наниматель обладает рядом дополнительных прав:

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

Еще у нанимателя-долгосрочника есть привилегии. Это преимущественное право на перезаключение сделки найма на новый срок. Суть такова: наймодатель за 90 дней до срока, когда договор на сдачу квартиры квартирантам станет недействительным, предупреждает нанимателей и предлагает продлить отношения. Когда «хозяин» не явился в срок, юридически договор аренды пролонгируется на следующие 5 лет.

Договор при сдаче

Если же наймодатель и квартирант хотят максимально продлить отношения аренды, то в соглашении можно прописать, что действие договора автоматически пролонгируется на новый период, если ни одна из сторон не выразит желание прекратить отношения.

Правильный договор аренды квартиры (скачать) или как защитить интересы Арендодателя

• Затраты арендодателя формируются из ежемесячных платежей, которые он обязан уплачивать за пользование квартирой (коммунальные платежи, свет, вода по счетчикам, телефон, интернет, консьерж, охрана и т.д.), расходов на экстренный ремонт (сломался холодильник, залили соседи, в доме устанавливают домофон) и налога на доходы физических лиц.

Договор аренды квартиры 2019: образец и бланк

Согласно законодательству и юридическим нормам, договор найма обязывает владельца имущества передать во временное пользование жильё арендатору с четко обозначенными условиями. Перед заключением договора на аренду квартиры с физическим лицом в 2019 году следует обязательно проверить следующие документы у арендодателя:

Типовой договор аренды квартиры скачайт: Скачать бланк договор сдачи квартиры в аренду

Плоды , продукция и доходы , полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором , являются его собственностью. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды квартиры в случае нарушения Арендатором общественного порядка. Право собственности подтверждают следующие документы: свидетельство о собственности , договор купли-продажи , дарения , свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения ( мене , продаже , дарении 2. Чтобы купить-продать или сдать-снять жилье , воспользуйтесь удобным и функциональным сайтом по сдаче квартир в аренду , а так-же продаже квартир! Агентство недвижимости « Альма» — это выгодная аренда и продажа на честных условиях! Ознакомиться с перечнем объектов. Чаще всего его действие продлевается еще на год и , возможно, — на новых условиях. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте , подлежащем передаче в аренду , считается не согласованным сторонами , а соответствующий договор не считается заключенным скачать бланк договор сдачи квартиры в аренду

Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит куб горячей воды по счетчику 2019 в смоленске

Договор аренды квартиры — образец 2017 года

Арендатор должен письменно уведомить арендодателя о желании заключить таковой контракт не позже, чем за месяц до окончания срока деяния реального контракта. контракт аренды жилого помещения контракт аренды квартиры с актом сдачи-приемки найма жилого помещения г.

Договор аренды квартиры

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Журнал потребителя

— Тема договора;
— Адрес квартиры или комнаты указанный в документах собственника;
— Правильное заполнение (фамилия, имя, паспортные данные, место прописки);
— Реквизиты документа на право собственности наймодателя на квартиру или комнату;
— Данные о съемщике и членах его семьи или других людей, которые будут проживать в снятой квартире;
— Стоимость арендной платы в месяц (платежи и порядок расчетов);
— Ответственность сторон;
— Срок на который заключается договор и акт сдачи квартиры.

Договор аренды квартиры

3.2.1. Своими силами и за свой счет установить охранную сигнализацию силами УО УВД по Нижегородской области (или подчиненных ему отделений), факсимильный и дополнительный телефонный аппарат, производить замену прокладок в кранах, запорных устройств на окнах. Установленная сигнализация при выезде Нанимателя демонтируется либо по согласованию с Наймодателем ему возмещается стоимость установленного оборудования по фактическим затратам согласно счетов охранной организации, а установленные телефонные аппараты возвращаются Нанимателю при условии установки им имеющегося в настоящее время исправного телефонного аппарата на прежнее место.

Ссылка на основную публикацию