Арендная плата за землю это

Арендная плата за землю это

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

НОВЫЙ ПОДХОД К ОПРЕДЕЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В Е

  • органы государственной власти города Москвы и органы местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве — в отношении земельных участков, используемых ими для непосредственного выполнения возложенных на них функций;
  • учреждения образования, здравоохранения, культуры, социального обеспечения, физической культуры и спорта, финансируемые из федерального бюджета, бюджета города Москвы, а также за счет профсоюзов, — в отношении земельных участков, предоставленных для оказания услуг в области образования, здравоохранения, культуры, социального обеспечения, физической культуры и спорта;
  • государственные учреждения города Москвы, созданные по решениям Правительства Москвы и финансируемые из бюджета города Москвы,
  • в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на них функций;
  • организации и физические лица — в отношении земельных участков, предоставленных для эксплуатации спортивных сооружений, используемых в соответствии с целевым назначением;
  • организации и физические лица — в отношении земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами;
  • государственные научные центры, а также научные организации, выполняющие научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы за счет средств бюджетов, средств Российского фонда фундаментальных исследований и Российского фонда технологического развития, — в отношении земельных участков, используемых ими в целях научной деятельности;
  • учреждения и организации, осуществляющие охрану, содержание и использование особо охраняемых природных территорий, — в отношении земельных участков, предоставленных им на праве постоянного (бессрочного) пользования, отнесенных к особо охраняемым природным территориям в соответствии с Законом города Москвы от 26.09.2001 «Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве» и включенных в государственный кадастр особо охраняемых природных территорий в городе Москве, занятых национальными, природными, природно-историческим, экологическими, дендрологическими парками, природными заказниками, памятниками природы, заповедными участками, ботаническими садами, городскими лесами, водоохранными зонами;
  • организации, использующие труд инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников за налоговый и (или) отчетный периоды составляет не менее 50%, а их доля в фонде оплаты труда — не менее 25%, — в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг, а также услуг по сдаче в аренду зданий, сооружений, помещений и земельных участков);
  • органы судебной системы, включая мировых судей; органы внутренних дел, органы прокуратуры — в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на них функций;
  • органы, подразделения и организации пожарной охраны — в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на них функций.
Рекомендуем прочесть:  Как развестись через загс

Условия начисления арендной платы за землю в 2017 – 2019 году и порядок ее оплаты

  • пенсионеры;
  • лица, имеющие I и II группы инвалидности;
  • ветераны ВОВ и иных боевых действий;
  • лица, пострадавшие от последствий аварии Чернобыльской АЭС;
  • лица, пострадавшие при ликвидации последствий аварий на атомных и термоядерных объектах;
  • многодетные семьи.

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ

плата за землю — Обязательные платежи, вносимые плательщиками в форме земельного налога, арендной платы, а также нормативной цены земли (при покупке и выкупе земельных участков). Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности… … Справочник технического переводчика

Арендная плата за землю

  • предсказуемость расчета платы за аренду и максимально допустимая простота;
  • переоформление прав на землю, при котором не должно ухудшаться экономическое состояние землевладельцев и землепользователей;
  • установлении размера платы за аренду с учетом необходимости поддерживать виды деятельности, имеющие важное социальное значение, в пределах, которые не превышают размер налога на землю, а также защита интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога;
  • запрет предпочтений, признанных необоснованными.

Арендная плата за землю

Плата За Землю — законодательно установленная плата за предоставление земли в собственность, владение, пользование или аренду. Формами платы за землю в РФ являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Ежегодным земельным налогом облагаются… … Словарь бизнес-терминов

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ — плата за использование земельного участка, устанавливаемая в соответствии с главой X Земельного кодекса. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок… … Энциклопедия российского и международного налогообложения

Арендная плата за землю

Статья 3 Закона выделяет два основных вида стоимости объекта: рыночную стоимость и иную его стоимость. В условиях рыночной экономики возникают различные ситуации, когда необходимо определить реальную стоимость недвижимого имущества, т.е. рыночную стоимость. Без определения рыночной стоимости недвижимости нельзя совершить сделку купли-продажи, получить кредит под залог земельного участка, сдать его в аренду и т.д.

Рекомендуем прочесть:  В каком случае нужно платить налог при продаже квартиры

Земельное Право

Налогоплательщики — организации или физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями и использующие участки в предпринимательской деятельности, по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по налогу. Налоговые декларации по налогу представляются налогоплательщиками не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Определение арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности

Вместе с тем, постановлением Правительства г. Москвы от 04.12.2007 г. № 1046-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель г. Москвы» в целях недопущения резкого роста земельных платежей в связи с изменением кадастровой стоимости с 1 января 2008 г. установлено, что в случае, если кадастровая стоимость земельных участков, переданных в аренду по состоянию на 1 января 2008 г. и для которых арендная плата установлена в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» увеличится более чем на 10 %, действующие размеры арендной платы за землю применяются в 2011 году с коэффициентом 1.46 по отношению к размеру арендной платы за землю, установленному на 2007 г.

Плата за землю

В отличие от заявленного в этих документах основополагающего принципа платности использования земли оба сейчас являются недействующими. А вот вступивший в силу в январе 1992 года Закон РФ «О плате за землю» продолжает действовать. Пусть из всех его разделов статус действующего сохранил только один ─ Раздел VII «Нормативная цена земли». Согласно статье 1 этого закона формами платы за землю являлись: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.

О взимании арендной платы за землю

Положение о порядке определения арендной платы за землю основывается на нормах Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ), Закона РФ от 11.10.91 N 1738-1 «О плате за землю» (с изменениями и дополнениями), иных федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также инструкции Госналогслужбы России от 17.04.95 N 29 «По применению Закона Российской Федерации “О плате за землю”» (с изменениями и дополнениями).

Ставки меньше есть

Ранее в отношении земельных участков, предоставленных для размещения АЗС и ГНС, эта ставка составляла 30% от кадастровой стоимости земельного участка. Теперь плата за первый год срока аренды земельных участков, предоставленных под автозаправочные и газонаполнительные станции и ряд других промышленно-производственных объектов, составит 1,5% от кадастровой стоимости.

Ссылка на основную публикацию