Акт приема передачи квартиры в аренду с мебелью образец

Опись имущества при сдаче квартиры

Опись имущества при сдаче квартиры является дополнительным соглашением к договору аренды (найма) или акт передачи квартиры при аренде, имущества. В соглашении описывается, в каком состоянии была передана квартира. Также составляется опись имущества с полным перечнем мебели и бытовой техники.

Как правильно оформить акт сдачи-приемки квартиры в аренду

  • Арендатор сможет доказать необоснованность претензий по поводу порчи имущества. Наученные жизнью квартиросъемщики знают, что некоторые арендодатели идут на шантаж. Например, чтобы не возвращать задаток при досрочном расторжении договора, угрожают заявить в полицию, что пропало некое имущество, которого на самом деле не было.
  • Наймодатель будет иметь доказательства для взыскания денежных средств при реальном причинении ущерба. Владелец квартиры может волноваться о сделанном недавно ремонте, о предметах быта, которые имеют ценность. Доказать впоследствии, что унитаз был абсолютно целым будет нереально, не имея на руках документального свидетельства.

Что такое акт приема-передачи при сдаче квартиры в аренду? В каких случаях составляется документ и как правильно его оформить

  1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
  2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
  3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Рекомендуем прочесть:  Можно ли оформить временную регистрацию без присутствия собственника

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

В договоре можно разделить эти понятия и по договорённости обязать нанимателя производиться оплату самостоятельно, в таком случае сумма страхового депозита, при отсутствии имущественного ущерба полностью возвращается нанимателю, и может быть передана по акту приёма-передачи.

Как составить акт приема-передачи квартиры при сдаче помещения в аренду

Если в договоре найма прописано такое условие, как оформление передаточного акта, то без составления этого документа сделка не будет признана действительной. В акте обязательно должны быть указаны все существенные условия, которые также прописаны в основном договоре и прописана дата его подписания.

Как составить акт приема передачи квартиры к договору аренды: скачать образец передаточного акта

  • номер основного договора, дату и место составления документов;
  • имена собственника и нанимателя, их паспортные данные;
  • описание объекта основного договора – т.е. квартиры (можно продублировать описание из текста договора, а можно только указать адрес);
  • краткие положения основного договора (срок аренды, цена месячного проживания, допустимость или недопустимость проживания других жильцов, предоставление субаренды и т.д.);
  • наличие коммуникаций – телефона, телевизионного кабеля, радиоточки, интернет-кабеля и т.д.;
  • показания счетчиков горячей и холодной воды, электричества, газа;
  • перечень имущества, оставляемого в квартире, и описание его состояния (чем подробнее изложены сведения, тем лучше, возможно указание на марку бытовой техники, состояние покрытия мебели и т.д.);
  • недостатки квартиры (например, отсутствие обоев, пятна на полу, следы от протечек на потолке в ванной и т.д.);
  • отсутствие претензий у сторон;
  • подписи и дата проставления подписей.

Акт передачи квартиры в аренду

  • обязательно укажите к какому договору найма относится данный акт: пропишите номер договора и число от которого он был подписан;
  • далее прописываются ФИО сторон и адрес арендуемой квартиры;
  • потом два самых важных пункта в этом документе. Очень важно подробно и четко описать состояние квартиры и имущества в ней. В каком состоянии стены (может ободраны обои где-то), пол, есть или нет стеклопакеты, в каком состоянии сантехника, какой телевизор, холодильник и т.д. Абсолютно не стесняйтесь и не сдерживайте себя в количестве написанного. При каких то спорных моментах или при окончании договора найма, именно эти пункты будут определять отдадут вам залог, оставленный за квартиру, или нет.
  • также пропишите показатели счетчиков электричества и воды, чтобы потом не было проблем.
Рекомендуем прочесть:  Программа субсидия для молодой семьи

Для чего применяется акт приема-передачи при аренде квартиры

Прежде чем перейти к подписанию этого документа, следует внимательно осмотреть квартиру и оценить её состояние. Рекомендуется также проверить работу системы вентиляции, герметичность оконных блоков, трещины на стекле, прилегание уплотнителя, установку санитарных приборов, счётчиков и их рабочее состояние и другие характеристики, которые можно определить визуально.

Акт приема-передачи жилого помещения при аренде (продаже)

В процессе продажи игнорировать необходимость составления акта категорически запрещается! На основании действующего законодательства, продавец отвечает за квартиру, которая продается, до момента ее передачи. То есть если акт не будет подписан, то продавец подвергается риску. В ходе совершения альтернативных сделок бывшие владельцы могут задержаться в жилье, остаться в нем до тех пор, пока не найдут себе новое жилье.

Акт к договору найма квартиры бланк

Бумага об окончании аренды и возврата По истечению договора аренды составляется еще одно дополнительное соглашение – акт возврата имущества. В нем отражается был ли нанесен урон имуществу собственника, все ли коммунальные платежи оплачены, состояние мебели и техники на момент выселения.

Ссылка на основную публикацию