Акт приема передачи квартиры новостройки

Принципы составления акта приема-передачи квартиры в новостройке

В разных субъектах РФ могут существовать свои правила по оформлению или присутствию/отсутствию этого документа. Иногда чиновники могут смотреть «сквозь пальцы» на то, что акт приема-передачи квартиры в новостройке вообще не был составлен, и принять документы на оформление.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке – подробное описание процедуры и все ее нюансы

Акт приема-передачи квартиры при покупке таковой в новостройке – обязательная процедура к проведению. Осуществляя ее, любой покупатель должен соблюсти ряд важных нюансов. По результатам «приемки» новоиспеченные владельцы квартиры получать некоторую документацию, которая необходима для оформления права собственности на недвижимость и может потребоваться при возникновении проблем с застройщиком.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

  1. Обязательно должна быть проставлена дата.
  2. Юридический адрес объекта недвижимости, общие параметры, метраж.
  3. Описание жилья и технического состояния, отражение состояния, возможных недочетов.
  4. Реквизиты ДДУ, на основании которого происходит передача права.
  5. Данные сторон, Ф.И.О, наименование строительной организации.
  6. Личные подписи.

Как принимать квартиру в новостройке: тест на качество, акт приема-передачи, советы

В многоэтажке должен быть работающий лифт. Без него застройщик не получит разрешение на ввод. Достаточно, чтобы работал хотя бы один из лифтов. В идеале лифт должен быть обшит фанерой и пластиком. Тогда жильцы без проблем смогут доставлять стройматериалы и мебель.

Прием и передачи жилья в новостройке: как составить акт

Стоит отметить, что, если ранее была популярна квартира с черновой отделкой из-за низкой стоимости, то сейчас собственники желают получить уже готовое к использованию жилье, в которое можно сразу заехать. Хотя подписывать акт передачи сложнее именно при черновой отделке, потому что нужно более тщательно осмотреть помещение и понять, есть ли какие- то заметные недостатки. Ведь, если вы их не увидите, то дальнейший ремонт может быть бесполезным, и квартира будет разрушаться.

Рекомендуем прочесть:  Как получить травматический пистолет

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

При подписании акта приема передачи есть смотровой лист и сам акт приема передачи, все в двойном экземпляре включая оборотную сторону. При приемке квартиры необходимо заполнить смотровой лист, в котором дольщик и указывает на отсутствие или наличие дефектов, и сроки устранения дефектов. У дольщика есть законное право не подписывать акт приема передачи, но можно подписать приложив смотровой лист и в самом договоре указать на присутствие смотрового листа. Смотровой лист заполняется всегда, как доказательство дефектов и осмотра или отсутствие такового.

Приемка квартиры у Застройщика

Нарекания при приемке квартир в новостройках чаще всего вызывают некачественно сделанные цементные стяжки на полу, кривые стены, «заваленные» углы. Нам также нужно будет проверить качество установки стеклопакетов и дверей, тщательно осмотреть элементы водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции. А если по условиям договора в квартире должна быть установлена сантехника, то проверяем и ее на предмет трещин и качества установки (как все это делать – см. по ссылке ниже).

Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия: образец

и гр. РФ _________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ ________________ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ ___________________ __ __________ 20__ года, код подразделения ________________, зарегистрированная по адресу: город __________, улица ______________ дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:

Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки

Этот момент важен, так как застройщик может предложить «для быстроты» отдать ему ключи. Соглашаться не стоит. Все дело в том, что после передачи ключей дольщика, строительная компания более не несет ответственности за ее сохранность. А вдруг строители в процессе устранения одних недочетов причинят квартире иные, например, разобьют окно? Споры будут долгими, но итог будет следующим: разрешать спор придется с подрядчиками, так как застройщик более не отвечает за эту квартиру и все, что в ней происходит, сверх прописанного в дефектном акте.

Рекомендуем прочесть:  Какая категория граждан освобождается от уплаты за капитальный ремонт

Квартира в новостройке: что нужно знать дольщику про акт приема-передачи

Если площадь передаваемой покупателю квартиры при замере окажется больше той, что изначально фигурировала в договоре, вам придется доплатить застройщику за излишек метража. Если замер выявил, наоборот, недобор метража, то покупатель имеет право потребовать вернуть часть переплаченной за квартиру суммы. При отказе застройщика вернуть денежные средства, покупателю следует обратиться в суд.

Подписываем акт приема квартиры в новостройке — важные нюансы

В предвкушении скорого переезда не хочется вникать в детали, кажется, что лучше закрыть глаза на недоработки строителей и подписать акт приема-передачи квартиры в новострое, чтобы как можно скорее начать новую жизнь на новом месте. Такой вариант вполне возможен.

Акт приема передачи квартиры в новостройке

Время подписывать акт приема-передачи помещения поджимает, осталось буквально два дня, если считать пару месяцев с момента первого оповещения. Недоделки в помещении есть. Представитель застройщика не хочет перепечатывать акт-шаблон на акт с недоделками. На объекте с моими документами — вообще прораб. С юристом не успеваю поговорить, возможно, что застройщик обыграет как неявку.

КВ Приемка

В данном случае к перечню проверяемых работ добавляется проверка качества отделочных работ: ровно ли уложена кафельная плитка, насколько аккуратно поклеены обои, насколько качественно установлены двери. При сдаче квартиры “под ключ” некоторые компании обеспечивают и монтаж системы кондиционирования, так что тоже может стать еще одним пунктом проверки.

Ссылка на основную публикацию