Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Что собой представляет генеральная доверенность на недвижимость
- 3 Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
- 4 Оформление доверенности на продажу квартиры
- 5 Оформление доверенности на продажу квартиры
- 6 Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
- 7 Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры
- 8 Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
- 9 Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
- 10 Сколько стоит оформить доверенность на недвижимость у нотариуса
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- В первую очередь указываются полномочия для будущего исполнителя;
- Если доверитель юр. лицо, то наличие печати и подписи руководителя обязательно;
- Имена и фамилии не сокращаются, даты и сроки указываются цифрами с письменной расшифровкой;
- Дата и место выдачи обязательна;
- Данные паспорта доверенного не обязательны, однако их наличие дает возможность ему проще доказать свои права.
Согласно законодательству, существует два варианта заключения сделок – устный и письменный. Исходя из определения, этот вид соглашения должен составляться исключительно в письменном виде. Документ составляется на специальном бланке, и содержит обязательные графы:
Что собой представляет генеральная доверенность на недвижимость
Доверенность на продажу может дополняться полномочиями по обмену жилыми помещениями, реализации доли в жилье, оформлению его по наследству. В документе обозначают ФИО нотариуса, а также дату подписания. Обязательный пункт – срок действия. Обычно он составляет время, необходимое для купли-продажи недвижимости.
Генеральная доверенность на недвижимость оформляется для реализации объекта без присутствия собственника. Содержание документа отражает объем правомочий, которые есть у представителя для купли-продажи квартиры и совершения с ней других юридически важных действий.
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
Какова стоимость генеральной доверенности на недвижимость? Для оформления документа следует оплатить обязательную государственную пошлину в размере 200 рублей.
Далее, следует оплатить услуги нотариального сотрудника. Здесь цена варьируется от 600 рублей и выше. Примерная стоимость составляет 1500-2000 рублей.
- название официальной бумаги;
- место заключения доверенности (город, поселок);
- дата составления документа, данный момент следует указать в обязательном порядке, иначе доверенность не получит никакой силы;
- ФИО доверителя и поверенного, реквизиты паспортов, место проживания, в случае если обе стороны являются физическими лицами;
- полное название организации или предприятия, юридический адрес и фактическое местонахождение, в случае если доверенность оформляется на юридическое лицо;
- информация о поверенном, представляющем организацию. Сюда входят: ФИО, должность, реквизиты паспорта, адрес проживания;
- полный и четкий перечень прав, передаваемых от доверителя поверенному;
- период действия документа;
- подписи обеих сторон;
- печать нотариуса, если акт заключается между физическими лицами, либо печать организации.
Оформление доверенности на продажу квартиры
- Проверить бумагу на соответствие действующим нормам законодательства (форму бланка, присутствие таких сведений, как дата, место составления, подпись доверителя).
- Проверить полномочия, которыми владеет доверенный человек.
- Важно осведомиться об условии передоверия документа.
- Проверить действительность бумаги во время осуществления сделки.
- Разовый документ. Он позволяет совершить конкретное действие один раз (к примеру, подписание договора продажи квартиры).
- Специальный документ. Его оформление осуществляется в ситуациях, когда третьему лицу поручается выполнение одинаковых действий (к примеру, получение заработной платы, подача документов в государственные органы).
- Общий документ на продажу недвижимости. Позволяет осуществлять различные действия, но в нем могут быть указаны некоторые ограничения.
Оформление доверенности на продажу квартиры
В тех ситуациях, когда речь идет о продаже квартиры или доли в ней, принадлежащей ребенку младше 14 лет, то доверенность выдается законным представителем: отцом, матерью, опекуном. Самого ребенка для оформления вести в нотариальную контору не нужно. Если же 14 лет уже исполнилось, тогда на доверенности ребенок с согласия законного представителя ставит свою подпись. Нотариусу потребуется предъявить подлинники:
- Доверенность на продажу квартиры не может быть написана от руки, или же распечатана на принтере. Документы такого типа печатаются на специальных бланках, имеющих регистрационный номер. Присутствие на документе подписей и реквизитов свидетелей не сообщат документу юридическую силу.
- Проверьте, выдавалась ли на самом деле эта доверенность. На ней указаны адрес той конторы, где произошло оформление. Достаточно придти туда, оплатить справку и получить все необходимые сведения. Там же следует поинтересоваться – не отзывал ли доверитель документ уже после его оформления.
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
- лицом, признанным в результате судебно-медицинской экспертизы недееспособном
- неправоспособным гражданином (младше 14 лет и в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей или иных законных представителей)
- дееспособным лицом в результате принуждения или в состоянии аффекта
- Разовая: на совершение единственной операции от лица собственника
- Специальная: для проведения нескольких действий, связанных с имуществом
- Генеральная: оформляется для полной передачи прав на распоряжение недвижимостью
Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры
- дата подписания договора, место его выдачи (прописываются полностью, без сокращений);
- фамилия, имя и отчество доверителя, дата рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
- фамилия, имя и отчество доверенного лица, дата его рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
- точные координаты продаваемого жилья с указанием доли каждого собственника;
- четкое руководство к действию для доверенного лица;
- период действия доверенности;
- личная подпись составителя документа (доверителя).
Исключено подписание договора дарения по генеральной доверенности. В таких случаях в ней должен быть четко описан предмет дарения и указан получатель дара. При составлении доверенности на дарственную, как правило, оформляют разовое разрешение.
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
Именно по той причине, что доверенность предоставляет для доверенного лица практически полный перечень полномочий в отношении недвижимого имущества доверителя, в операциях, проводимых с использованием ген. Доверенности, имеется определенный процент риска столкновения с мошенниками.
- проводить любые действия, связанные с оформлением документации на определенную жилую площадь;
- принимать участие в решении организационных вопросов, связанных с бюрократическими нюансами сделки;
- выполнять операции юридического характера касательно вверенной недвижимости, в том числе и требующей подписания необходимой документации;
- если в доверенности присутствует отдельная отметка – принимать непосредственное участие в финансовых вопросах при проведении сделки.
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
Предварительный договор закрепляет за покупателем обязательство заключить сделку, подписав соответствующий договор, по покупке конкретного объекта недвижимости и обязанность продавца по его передаче и получению оплаты. Также в нем могут быть подробно описаны прочие положения основного договора купли-продажи и предусмотрено условие о внесении покупателем задатка.
В том случае, если у собственника доли в квартире нет возможности самостоятельно заниматься ее продажей, он может выдать доверенность третьему лицу. При оформлении доверенности важно учитывать правила привилегированной покупки и наделить поверенного соответствующими полномочиями по уведомлению совладельцев квартиры, в том числе подписанию документов от имени доверителя у нотариуса.
Сколько стоит оформить доверенность на недвижимость у нотариуса
Что касается стоимости услуг самого доверенного лица, то это уже зависит от личной договорённости, в случае если доверитель передает свои права близкому человеку. Если же доверенным является риэлтор, то его работа в качестве доверенного лица входит в перечень обязанностей при сопровождении сделки, и пересчитывается в зависимости от тарифов агентства. Как правило:
Начнем с того, кто может быть доверенным лицом. Эти функции может выполнять любой человек, сосед или кто-то малознакомый. Но самый надежный вариант – это близкий родственник, который к тому же имеет опыт в данном деле. Но такими знакомствами могут похвастаться единицы, потому приходиться искать альтернативу.