Технический план и технический паспорт на квартиру в чем разница

В чем разница техпаспорта и техплана на квартиру

В техническом плане так же обязательно должны указываться исходные данные об объекте недвижимости. В технический план объекта недвижимости обязательно включается спутниковая фотография и описание строения, здания и сооружения в границах земельного участка. Составлением технического плана занимаются кадастровые инженеры, обладающие специальной аттестацией и квалификацией.

Техпаспорт и Техплан на квартиру

С 2013 года, в соответствии с ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», и на основании приказа Минэкономразвития РФ № 577, от 14.10.2011 г., – для постановки квартиры на кадастровый учет требуется уже не Технический паспорт, а Технический план квартиры.

В чем разница: технический план и технический паспорт

Расположение самого помещения фиксируется с помощью графических отображений границ геометрической формы, определенной внутренними поверхностями внешних стен выбранного помещения, на этажном плане или же фрагменте этажа сооружения или этажа, а если этажности у сооружений и зданий нет, то на планировке сооружения (здания), или же на планировке отдельных частей сооружения и здания.

Отличие техплана от техпаспорта

Так как координирование требует проведения сложных геодезических исследований, заниматься подготовкой техплана могут только кадастровые инженеры, имеющие соответствующую аттестацию. Иногда услуги по подготовке техплана предлагают БТИ. Это возможно только в том случае, если в штате есть кадастровый инженер, имеющий допуск.

Рекомендуем прочесть:  Пособия для малоимущих семей в 2020 году в московской области

Отличия между техническим паспортом и техническим планом

Итак, исходя из вышесказанного можно сделать вывод, что план БТИ готовится кадастровым инженером для всего объекта капитального строительства в целом, причём, только на стадии его создания либо внесения серьёзных технических изменений. Что же касается кадастрового паспорта, то он изготавливается для конкретной жилой квартиры.

Технический план и технический паспорт на квартиру в чем разница

  • графическую часть в виде чертежа с пронумерованными поворотными точками, расположением объекта на участке;
  • сведения об исполнителе и заказчике работ;
  • краткую характеристику самого объекта (адрес и его месторасположение);
  • назначение;
  • перечень материалов, из которых возведены стены;
  • общую площадь;

Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен

  1. О заказчике.
  2. Данные кадастрового инженера (анкетные данные, адрес и телефон, номер кадастрового аттестата).
  3. Перечень использованных в составлении документов и применявшихся в работе средствах измерения.
  4. Данные об объекте недвижимости, из которого было выедено помещение (или обособленная группа помещений).
  5. Технические характеристики непосредственно самого помещения (кадастровые сведения, адрес и нахождение на этажах, назначение помещения и его вид, площадь, описание, дополнительные характеристики.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

По закону, кадастровые паспорта должны были заменить технические в операциях с недвижимостью и в процессе вступления в право собственности на них. Закон №334-ФЗ установил, что с марта 2010 техпаспорт, выданный до 2008, не является обязательным для регистрации прав.

Чем отличается технический план от технического паспорта

Технический план. Данный документ, состоит из двух частей. В графической части показано месторасположение объекта в пределах земельного участка, на котором он находится с указанием точных координат и нумерацией поворотных точек. Во второй части содержится описание объекта: адрес, назначение помещения, площадь, материал стен, а также исходные данные: правоустанавливающий документ, выписка на землю, разрешение на ввод в эксплуатацию.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина на наследство по закону в россии в 2020 году

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же

Кадастровый же строится уже на имеющейся информации, взятой из упомянутого выше документа, с добавлением сведений о форме собственности, адреса, описания прилегающего земельного участка, кадастрового номера и т. д. Документ этот – регистрационный. Он – следствие оформления в собственность недвижимости.

Ссылка на основную публикацию