Технический план части здания

Технический план на дом

С 1 января 2013 года для регистрации права собственности на дом, а также совершения любых юридических операций с ним (купля-продажа, мена, дарение, вступление в наследство и т.д.) требуется кадастровый паспорт. Для его получения необходим технический план дома. Чтобы заказать его, вам потребуется один из следующих документов:

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ ВСЕГО ЛИШЬ ЧАСТЬ ТЕХНИЧЕСКОГО е ли кадастровые инженеры составлять технический паспорт здания

По этой причине мы стараемся быть объективными и к БТИ, работающим как КИ, и к КИ, работающим в форме ИП, ООО или ЗАО. Критериями объективности для нас являются либо общественная норма в форме обычая признаваемого Судом, или норма Закона от государства, действующая на рассматриваемый период.

Требования к подготовке технического плана здания

15. Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек контура здания (контура части здания) (Мt), указываются в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Технический план – официальный документ, в котором содержится информация из Росреестра и указаны данные об определенном здании, необходимые для осуществления процедуры постановки на учет, информация о части строения или новые сведения, необходимые для внесения в ГКН, которому был до этого присвоен номер по кадастру.

Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен

  1. О заказчике.
  2. Данные кадастрового инженера (анкетные данные, адрес и телефон, номер кадастрового аттестата).
  3. Перечень использованных в составлении документов и применявшихся в работе средствах измерения.
  4. Данные об объекте недвижимости, из которого было выедено помещение (или обособленная группа помещений).
  5. Технические характеристики непосредственно самого помещения (кадастровые сведения, адрес и нахождение на этажах, назначение помещения и его вид, площадь, описание, дополнительные характеристики.
Рекомендуем прочесть:  Закон о перевозке детей до 7 лет в общественном транспорте

Технический план

Выполняются работы по измерению координат углов характерных точек объекта. Кадастровым инженером составляется Акт осмотра, подтверждающий наличие объекта. Данные о характеристиках объекта берутся из проектной документации (определяются собственником), по тем значениям, которые получит объект после завершения строительства. Для подготовки необходимо иметь проект, либо Декларацию, либо решение суда. Также потребуется кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен объект (при наличии такового). Подготавливается технический план объекта, который направляется в кадастровую палату по электронным каналам связи. В случае изменения характеристик ранее учтенного объекта, технический план предоставляется собственником (или представителем по нотариальной доверенности) в бумажном и электронном виде.

Технический план части дома

Важно, чтобы работы по подготовке и непосредственной разработке плана проводились опытным профессионалом. Только он сможет максимально точно внести в документ данные, полученные в ходе кадастровой съемки. Составление документа на высоком профессиональном уровне поможет избежать возможных проблем, которые нередко возникают при дальнейшей регистрации и других действиях с недвижимостью.

Технический план части здания

Для части здания 3 версия xml-схемы техплана обязывает указывать границы и позволяет необязательно дополнительно к границам указать местоположение на плане (эта возможность одновременного указания границ и местоположения на плане весьма нас удивляет и остается для нас пока необъяснимой, поэтому на данный момент в проекте ПКЗО нет возможности одновременно указать и границы и местоположение для части здания). Поэтому получается, что для части здания в текущей актуальной 3 версии xml-схемы указание границ является обязательным, и именно поэтому пишет, что не указаны координаты частей.

Технический план части здания

Помещение – это часть пространства здания, выделенная для самостоятельного использования. С точки зрения кадастрового учета к помещениям распространяются требования изолированности и обособленности. Под обособленностью при этом подразумевается, что помещение должно быть ограничено строительными конструкциями (стены, пол, потолок). Под изолированностью подразумевается, что помещение не должно являться проходным (кроме мест общего пользования) и в него должен быть обеспечен доступ (отдельный вход или через помещения общего пользования). Также определено, что отдельные комнаты или помещения, расположенные на разных этажах и/или разделенные другими помещениями, не могут быть учтены в государственном кадастре как один объект недвижимости, они являются самостоятельными отдельными объектами, и технический план готовится на каждое такое помещение отдельно.

Рекомендуем прочесть:  Кадастровый паспорт и технический паспорт на квартиру в чем разница

О составлении технического плана зданий и помещений

В техническом плане указываются сведения об анализируемом объекте недвижимости, полученные от Заказчика данные о ранее проведенных кадастровых работах, на основании которых был получен ввод здания или сооружения в эксплуатацию. Обязательно прилагается проектно-техническая документация или технический паспорт на объект недвижимости.

Технический план

Также в обязательно порядке должна быть выполнена процедура обмера квартиры (помещения). Составленный надлежащим образом техплан в электронном виде направляется в Кадастровую палату, бумажный вариант получает на руки сам заказчик. Порядок постановки на учет квартиры после перепланировки точно такой же. Но в этом случае дополнительно необходимо предоставить утвержденный акт приемки работ по перепланировке помещения и поэтажный план с планировкой квартиры.

Технический план на часть здания или помещения

Кадастровый учет требует обязательного оформления технического плана, который должен быть оформлен в соответствии с требованиями федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приказов министерства экономического развития РФ «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (N 403 от 1 сентября 2010 г.) и «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (N 583 от 29 ноября 2010 г.).

Как получить технический план на дом: руководство к действию

Главным отличием технического плана от привычного техпаспорта заключается в следующем: объект в нем привязан к земельному участку, на котором он построен. Дом привязывается по координатам поворотных точек его контура. Благодаря этому новшеству, местоположение дома определяется с большой точностью, что полностью исключает двоякие интерпретации и измышления.

Технический план здания

Подготовка технического плана здания, заказанная в геодезической компании «Граунд», порадует Вас профессионализмом и быстрыми результатами. Наши инженеры безошибочно производят обмеры, используя самые современные методы и инструменты. Процедуры сбора и заполнения документации занимают минимальное время и не требуют дополнительных согласований благодаря безупречному знанию законодательной базы.

Технический план

Очень распространенная ситуация в Москве на сегодняшний день — это аренда части помещения собственника. Казалось бы, какие могут возникнуть проблемы в данной ситуации, ведь всего несколько лет назад об этом даже никто не задумывался. Попробуем разобраться, какая же связь может быть между арендой части помещения и техническим планом?

Ссылка на основную публикацию