Технический паспорт бти на квартиру как получить

Содержание

Как получить технический паспорт на дом

В принципе, особой возни с документами и разрешениями при оформлении тех. паспорта быть не должно. Изготовление технического паспорта происходит поэтапно. На объект приезжают специалисты (кадастровый инженер с геодезистом), делают все нужные замеры и составляют план постройки. Впоследствии, на основании переданной специалистами информации, в БТИ создают тех. паспорт.

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ

Что такое технический паспорт? Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Этот паспорт изготавливается в БТИ и является важным документом, который должен быть у каждого владельца недвижимости. Сведения о квартире, которые находятся в техническом паспорте: Фактический адрес; Информация о собственниках квартиры; Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом; Материал стен и перекрытий, внутренней отделки; Наличие инженерных коммуникаций. Техпаспорт на квартиру составляется при проведении инвентаризации (замеров) с обязательным выездом техника. Для чего нужен технический паспорт квартиры? Технический паспорт необходим в следующих случаях: 1-При оформления купли-продажи, дарении, а также других юридических действиях 2-При покупке жилья в ипотеку техпаспорт может потребовать банк для оценки рыночной стоимости Вашей квартиры; 3-Для прописки в своей квартире другого человека (не всегда); 4-Для проведения экспертизы технического.

Все о справках БТИ на — недвижимость

Мы максимально упростили для Вас процесс получения паспорта БТИ в 2020 году. Чтобы его заказать — просто позвоните нам и уже завтра документ будет у вас в руках. Работаем «под ключ!» — без дополнительных комиссий и доплат. Бесплатная консультация по любому объекту недвижимости.

Получение технического паспорта на квартиру в БТИ

Помимо технического паспорта на квартиру, существует еще и аналогичный документ на все строение. Но владельцам отельных помещений в многоквартирном доме он не требуется. Его составлением занимается застройщик. А вот получение техпаспортов квартир — забота их собственников.

Сколько действует техпаспорт на квартиру

При отсутствии необходимости в продаже жилплощади, её обмене, дарении повторную инвентаризацию в БТИ с выдачей нового техпаспорта можно не проходить, тем более, что эта процедура не бесплатна. Но, если собственник желает переиначить свою квартиру, провести существенную перепланировку или иные изменения в конструкции, без обращения в БТИ не обойтись. После получения разрешения на такую работу и после её проведения понадобится вызвать комиссию для составления нового технического плана и получить после новый техпаспорт.

Технический паспорт БТИ на квартиру

Технический паспорт относят к числу базовых документов, требующихся для осуществления перепланировочных мероприятий, а также реализации иных процессов, связанных с согласованиями переустройств и оформлением недвижимости, например, при продаже или покупке квартиры. Непосредственная форма технического паспорта представляет собой выписку из общего технического паспорта на здание, в котором находится квартира.

Технический паспорт на квартиру

  • цену недвижимости к тому моменту, как дом был построен (полная балансовая стоимость);
  • стоимость помещения с вычетом износа (остаточная балансовая стоимость);
  • сумма, которая понадобится на постройку такого же объекта на данный момент (действительная цена по инвентаризации);
  • в завершающей части проставляется дата, когда был сделан техпаспорт, печать организации и подпись лица, оформлявшего его.

Как получить технический паспорт на квартиру в бти

Ульяновское областное государственное унитарное предприятие бюро инвентаризации предлагает своим клиентам воспользоваться интернет-услугой. Теперь Вы можете размещать заявки на оказание услуг и выполнение работ ОГУП БТИ на официальном сайте ОГУП БТИ в электронной форме . Для оформления заявки в электронной форме Вам необходимо выбрать интересующий Вас раздел и прикрепить к заявке необходимые документы в виде сканкопий.

Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру

Технический паспорт не ограничивается сроком действия. После выдачи он формально бессрочен. Чтобы постоянно поддерживать его в актуальном состоянии, необходимо раз в 5 лет поводить инвентаризацию, то есть обновлять технический паспорт. Данное требование прописано в законе РФ, однако небольшая часть граждан ему следует. Необходимо обновлять этот документ тогда, когда его придется предъявить в государственные организации для получения каких-либо услуг или свидетельств.

Получить технический паспорт

Получить технический паспорт на квартиру, здание или любой другой объект недвижимости можно без лишних проблем и нервов, обратившись к нам за помощью. Тем самым вы избавите себя от необходимости самостоятельно разбираться во всех аспектах, с нами готовый документ вы получите за один день.

Рекомендуем прочесть:  Приватизация без права продажи

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Большинство покупателей жилья в новостройках задаются вопросом, как получить технический паспорт на квартиру в БТИ. Многие ошибочно полагают, что этой процедурой должен заниматься застройщик. На самом деле застройщик обязан получить технический план на все здание, а ни на отдельные квартиры в нем. Этот документ является основанием для выдачи технической документации на конкретное жилье.

Технический паспорт БТИ

Вторая и третья страницы содержат картинки: цветной адресный план объекта и поэтажный план жилого помещения. Для плана используются красные или черные линии, красные — для незаконных перепланировок. Если на плане есть красные линии, здесь же стоит печать «Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено».

Технический паспорт БТИ на квартиру

Кадастровый паспорт предоставляет сведения, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости. Информация, в нем представленная, нужна для проведения государственной регистрации приобретенной недвижимости новым собственником. Этот документ, представляющий выписку из кадастра, выдаётся в Кадастровой палате.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году

  • Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  • При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
  • При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  • Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  • Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Получение технического паспорта на квартиру

В общем техническом паспорте указываются размеры здания, а также помещений, которые находятся в нем. Имеются технические характеристики конструктивных элементов здания, а также план по каждому этажу и сведения иного рода, затрагивающие здание в целом.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Многофункциональный Центр (МФЦ) это лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление в БТИ. Сам технический паспорт изготавливается в самом БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ он получается немного дольше.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры или наниматели (квартиросъемщики) , если квартира муниципальная. Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

  1. Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
  2. В случаях установления размера налога на квартиру.
  3. Для совершения сделок по отчуждению квартиры.
  4. Для согласования перепланировки.
  5. При выделении доли в натуре в долевой собственности.
  6. При оформлении наследства.

Как получить технический паспорт на квартиру бти

Изготовление технического паспорта стандартно занимает не более 10 рабочих дней. Если оплатить услугу по повышенному тарифу, то возможен ускоренный порядок, занимающий около 5 дней. В отдельных случаях (редко) срок может быть сведен к минимуму (вплоть до 1 дня), но и заплатить в этом случае придется значительно больше.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру. Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто поэтажный план квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру. В нём содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка). Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году

  • Приказе Министерства Экономического развития (449), в котором определён порядок госучёта жилья и выдача не него документации.
  • Статьи ЖК и ГК, регламентирующие переход прав на недвижимость и регистрация сделок в госорганах. Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта (как новым владельцем, так и продавцом).
  • Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП.
  • Выбрать способ отправки заявления и подать его через необходимую инстанцию, прикрепив к нему обязательный пакет документации.
  • Если необходимо, договориться с работниками БТИ (указав это в заявлении) о дате вызова специалиста.
  • Дождаться оповещения и забрать ТП с выбранного места выдачи.
Рекомендуем прочесть:  До скольки в жилом доме можно слушать музыку

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги

Если все условия соблюдены, клиенту предоставляется небольшая анкета для заполнения. В дальнейшем последует звонок с информацией, когда именно ожидать техника для осмотра недвижимости. Инженер прибудет на место расположения недвижимости или хозяйственных объектов, проведет измерения, отметит изменения по сравнению с предыдущей технической инспекцией. Сроки и стоимость выполнения работ зависят от региона, в котором проводится процедура.

Каждый гражданин может заказать документацию на квартиру или дачный дом, хозяйственные постройки, по типу гаражей и сараев, сооружений хозяйственных потребностей – выгребную яму, колодец, ограждение. Все коммуникации, защитные системы также должны иметь технический паспорт.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Техник БТИ выполнит необходимые замеры объекта, после чего вам сообщат ориентировочную дату изготовления технического паспорта. По договору БТИ выполняет свои услуги в течении 10-14 рабочих дней. Но можно оформить срочный заказ, тогда документы готовятся в течение 3 дней.

Изготовлением технической документации на объекты недвижимости занимается БТИ. Бюро технической инвентаризации (БТИ) предоставляет свои услуги на платной основе согласно установленной госпошлины. Документация выдается только собственникам квартиры или квартиросъемщикам, если жилье не приватизированное. В некоторых случаях можно обратиться в БТИ по нотариально заверенной доверенности. Тогда услуги по инвентаризации будут также предоставлены.

Технический паспорт БТИ

Современным законодательством не предусмотрено конкретных сроков для изготовления техпаспорта БТИ на квартиру. В среднем его выдача занимает 2-3 недели. Поэтому надо заранее предусмотреть, сколько придется ждать изготовление паспорта. При подаче заявки владелец жилья может указать, что ему документ необходим срочно. В таком случае бумагу подготовят на порядок быстрее, но и цена на услуги окажется выше.

  1. Сначала необходимо подготовить пакет бумаг и узнать, сколько стоит изготовление паспорта и каковы условия его получения.
  2. Далее надо обратиться в ближайшее отделение БТИ или другой государственный орган, обслуживающий ваш район.
  3. После этого владельцем недвижимости оформляется заявление. В документе важно указать причину, по которой вам понадобился технический паспорт. Именно от нее зависит тип заявления и способ его оформления. Заявление по форме №3 требуется при потере готового технического паспорта или при необходимости получить его дубликат. Заявление по форме №4 необходимо при первичном оформлении документа, его обновлении или внесения данных о перепланировке.
  4. После подачи заявления необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию в БТИ.
  5. По истечению определенного срока, сотрудник бюро выезжает на объект, производит соответствующие замеры и сбор необходимой информации.
  6. И, наконец, последний этап данной процедуры заключается в получении паспорта БТИ на квартиру.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Техпаспорт также отличается от кадастрового. В последнем нет указаний, которые говорят об инвентаризационной стоимости квартиры. А они обязательны, если вы будете совершать нотариально заверенные сделки. То есть техпаспорт не считается обязательным, однако и без него нельзя провести с квартирой процедуру купли-продажи.

  1. Документ, подтверждающий вашу личность (паспорт).
  2. Заверенная копия и оригинал документа, который подтверждает ваше право собственности на жилую площадь.
  3. Лицевой счет из ЖКХ (если квартира не была приватизирована).
  4. Оригинал и копия свидетельства о смерти (если надо оформить наследство).
  5. Доверенность, заверенная нотариусом (если вы сами не можете участвовать в процедуре, а заниматься всем будет ваш представитель).
  6. Справка об уплате государственной пошлины. Ее размер может быть разным. Все зависит от того, насколько быстро вам необходим ТП.
  7. Заявление. В нем вы указываете цель проведения данной процедуры.

Технический паспорт на квартиру(2020г)

  • Заявление.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госуслуги.
  • Паспорт гражданина РФ (в отдельных случаях другие документы, подтверждающие личность). Если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, для получения техпаспорта достаточно документов только одного из них.
  • Правоустанавливающие документы для подтверждения права собственности на объект недвижимости. Для этого могут использоваться разные бумаги: договор купли-продажи, договор пожизненного содержания и т.д. Сейчас предоставлять правоустанавливающие документы не обязательно. Если их нет на руках у заявителя, специалисты БТИ должны сами подать запрос в Росреестр и получить всю необходимую информацию.
  1. Выбирают БТИ.
  2. Нажимают на кнопку с данными о предоставлении документации.
  3. Оплачивают пошлину.
  4. Заполняют запрашиваемые сведения в соответствующие поля и отправляют ее.
  5. Далее стоит подождать письмо или звонок от сотрудника БТИ для подтверждения информации.
  6. Вам скажут, когда стоит ждать визита техника.
  7. После осмотра жилья специалист уведомит о времени получения техпаспорта.

Технический паспорт жилой квартиры

Российское законодательство регулирует обязательно оформление и получение технического паспорта на квартиру, порядок и сроки его изготовления, а также эксплуатации. Все нормы относительно этого вопроса предусмотрены Градостроительным кодексом Российской Федерации, правительственными постановлениями, а также законом о государственном кадастре, который частично и взял на себя функции БТИ. Рассмотрим, как и где можно заказать технический паспорт, какие у него функции, какие документы можно подготовить заранее, какой срок действия актуален и прочее.

  • без техпаспорта невозможно оформление кадастрового документа, то есть, становление на учёт в единый реестр невозможно;
  • необходим для отчуждения жилья;
  • нужен для того, чтобы рассчитать платежи жилищно-коммунального хозяйства;
  • важен при оформлении наследства на жилплощадь;
  • учитывается при рассмотрении заявления на разрешение перепланировки, которую нужно сделать;
  • требуется при оформлении ипотеки в банке;
  • учитывается при оценке стоимости квартиры;
  • подаётся в процессе приватизации жилья;
  • корректируется при выделении долевой части квартиры.
Ссылка на основную публикацию