Техническая эксплуатация придомовой территории

Содержание

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов. Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты.

Что такое придомовая территория и как ее правильно использовать

Для того, чтобы поддерживать придомовую территорию в надлежащем порядке, необходимы определенные расходы, которые ложатся на плечи собственников квартир. В том случае, когда управляющая компания не справляется со своими непосредственными обязанностями и не может поддерживать порядок надлежащим образом, жильцы вправе отказаться от ее услуг и выбрать новую.

Техническая эксплуатация оснований подвалов, фундаментов и придомовой территории

Источниками увлажнения подвала может служить влага, поступающая через приямки, отмостку, цоколь здания, места пресечения трубопроводов со стенами подвала. Поэтому все выше указанные сооружения и конструкции должны быть выстроены в соответствии со стандартами.

Пользование придомовой территорией многоквартирного дома

По истечении 30 минут, сотрудник охраны передает информацию на пост охраны по адресу заявителя. Пост, получивший информацию об истечении срока, обеспечивает нахождение места стоянки автотранспортного средства и предупреждает водителя об окончании разрешенного времени нахождения на территории.

Санитарное содержание жилых домов и придомовой территории

Работы по уборке лестничных клеток: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, перил, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадок перед входом в подъезд.

Техническая эксплуатация придомовой территории

3.6.7. Тротуары шириной более 3,5 м, а также внутриквартальные проезды и дворы следует убирать, как правило, машинами, предназначенными для проезжей части улиц (при удовлетворительной несущей способности покрытий).
3.6.8. Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости — посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.
3.6.9. Уборку, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, следует проводить в режиме, в утренние или вечерние часы.
На тротуарах I класса допускается механизированная уборка на повышенных скоростях (7 — 8 км/ч), при условии безопасности движения пешеходов.
Механизированную уборку придомовых территорий допускается проводить в дневное время при скоростях машин до 4 км/ч.
Объем уборочных работ в летнее и зимнее время следует определять по площадям в зависимости от материала покрытия придомовой территории, приведенным в техническом паспорте на жилой дом (дома) и земельный участок.

Рекомендуем прочесть:  Как получить бесплатно квартиру от государства молодой семье бесплатно

Правила использования придомовой территории многоквартирных домов

Но с другой стороны, здание находится в городе, области (республике), стране, а значит, часть ответственности ложится на региональные и федеральные власти. Например, вывоз опасных веществ (содержащих ртуть), подача электричества, тепла и воды, канализация, капремонт при изношенности постройки.

Придомовая территория частного дома: обустройство и распоряжение

Часто администрация поселения или муниципалитет устанавливают нормы, в соответствие с которыми частный дом должен иметь дополнительный земельный участок с определенным размером. Даже если территория не принадлежит собственнику жилья, ему могут предоставить возможность использовать ее.

Придомовая территория многоквартирного дома

Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. Но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория. По простой логике она должна быть собственностью жильцов построенного на ней многоквартирного дома, ведь придомовой участок с его скверами, лавочками и детскими площадками изначально планировался для отдыха людей, проживающих в доме.

Азнакаевский муниципальный район

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда зарегистрированы в Минюсте и обязательны для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями. Придомовой или прилегающей территорией являются исключительно земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности жилого дома, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка многоквартирного жилого дома земельный участок, находящийся в общей долевой собственности.

УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

Это Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а также законы об обеспечении чистоты и правила благоустройства, которые в каждом публично-правовом образовании утверждаются соответствующим законодательным органом. Начнем с Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Этот документ среди прочего закрепляет порядок содержания помещений в домах и придомовой территории (не давая при этом определения таковой). Так, согласно п. 1.8 данных Правил техническая эксплуатация жилищного фонда заключается в управлении жилищным фондом, техническом обслуживании и ремонте строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарном содержании. В свою очередь, санитарное содержание — это уборка мест общего пользования и придомовой территории, а также уход за зелеными насаждениями.

Рекомендуем прочесть:  Технический план и технический паспорт на квартиру в чем разница

Техническая эксплуатация придомовой территории

Если земельный участок и придомовая территория оформлены в собственность собственников помещений в доме, соберите общее собрание и примите решение большинством голосов о закрытии двора, например, на шлагбаум. Раздайте брелки жильцам дома и пусть коммерсанты ищут другое место для стоянки.

Техническая эксплуатация придомовой территории

65. При приемке в эксплуатацию элементов благоустройства, оборудования мест отдыха, детских площадок (скамейки, песочницы, грибки и т.д.) необходимо следить, чтобы они были выполнены в соответствии с проектами, обеспечивали безопасность при пользовании ими, были надежно закреплены, окрашены влагостойкими красками и имели привлекательный внешний вид.

Придомовая территория — то что радует глаз

Вопросы облагораживания придомовой территории многоквартирного объекта владельцы квартир решают самостоятельно. Собственники выделяют денежные средства на содержание площади.
Площадка вблизи многоквартирного здания — придомовая территория. Площадь и все, что на ней располагается: дорога, парковка, тротуары — используется в интересах жильцов.

Техническая эксплуатация придомовой территории

9.1. Наружные двери помещений в многоквартирном доме должны быть всегда закрыты, а в отсутствие Собственника, нанимателя или арендатора — заперты. Окна и двери на балкон, лоджию, веранду должны быть закрыты вотсутствие жителей, а двери на чердак и в подвал опечатаны. В случае предполагаемого длительного (более одного месяца) отсутствия Собственников и законных пользователей в помещении оно может быть ими опечатано.

Ссылка на основную публикацию