Содержание
- 1 Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора
- 2 Оформление купли-продажи дома с земельным участком
- 3 Сопровождение сделок с загородной недвижимостью и земельными участками
- 4 Как оформить куплю продажу дома с земельным участком
- 5 Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы
- 6 Оформление купли-продажи квартиры
- 7 Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют
- 8 Договор купли-продажи дома с земельным участком: образец
- 9 Траты при оформлении договора купли продажи и совершения этой сделки в МСК, СПБ и других регионах РФ
- 10 Как оформить продажу дома и земельного участка: какие документы нужны
Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора
Поручать продажу земли с домом риелтору выгодно, если реализовать имущество вам нужно срочно, или вы боитесь стать жертвой аферистов. В таком случае вам придется заплатить довольно большую сумму агентству, но за это они сделают всю работу за вас (найдут покупателя, помогут подготовить необходимый пакет документов, произведут точную оценку имущества и т.д.).
Оформление купли-продажи дома с земельным участком
Для предварительного обсуждения деталей и удобства стороны могут составить предварительный договор. В нем содержатся все основные условия, на которых участники сделки хотели бы ее заключить. Последующее заключение основного документа купли-продажи происходит на базе предварительного.
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью и земельными участками
Земельный юрист подробно проконсультирует Вас по всем вопросам, касающимся оформления любой предусмотренной законом сделки: купля-продажа, дарение, залог, инвестирование в строительство и др., налоговый консультант просчитает налоговые последствия проведения отчуждения недвижимости и возможность получения налоговых вычетов в случае приобретения.
Как оформить куплю продажу дома с земельным участком
- План земельного участка;
- Разрешение на строительство дома;
- Документ об оценочной стоимости, выданный независимым экспертом;
- Налоговые накладные, коммунальные счета и т. д;
Если подаете заявление на получение ипотеки, то кроме перечисленных документов банк может запросить дополнительные справки и провести собственную оценку.
Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы
Составляя соглашение о продаже садового или другого земельного участка с домом, необходимо тщательно прописать порядок произведения расчетов: в какой валюте, одной суммой или несколькими частями, установить конкретные сроки или привязать оплату к дате передачи объекта в собственность.
Оформление купли-продажи квартиры
Если вы покупаете квартиру, то должны быть гораздо более осторожны, чем продавец, так как рискуете сильнее. Итак, вы нашли квартиру, осмотрели ее и прилегающий квартал, убедились в том, что это именно то, что вам нужно. Дальше следует визуальная и юридическая проверка документов, которые подтверждают, что владелец имеет право на владение и продажу этой квартиры. При этом, следует убедиться, что потом это никто не сможет оспорить, вроде жены, детей продавца, иных родственников, банка и так далее. Составляете предварительный договор и передаете задаток, хотя в некоторых случаях этот этап можно пропустить, если ни вам, ни продавцу он не нужен.
Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют
Для быстрой продажи и облегчения регистрации перехода прав к новому владельцу, у продавца в наличии должны быть все документы подтверждающие, что он полноправный владелец. Если дом не проходил регистрацию в кадастровой палате или он построен самовольно – пройти регистрацию стоит. Без данных документов стоимость дома будет ниже и продаваться он будет дольше.
Договор купли-продажи дома с земельным участком: образец
Жилой дом общей площадью _____ кв.м. с кадастровым номером 78:_______, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок _____, ул. _____, д. __, лит. А (далее «Дом»). Дом принадлежит Стороне-1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 78-АА № ______, выданным Главным управлением федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чем в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 78-78-________.
Траты при оформлении договора купли продажи и совершения этой сделки в МСК, СПБ и других регионах РФ
При регистрации, связанной с объектами, имеющих несколько видом недвижимости, пошлина взимается по каждому объекту. То есть, при регистрации ППС на участок с домом покупатель будет платить пошлину в 350 рублей за регистрацию участка и 2000 руб. за регистрацию дома. Таким образом, общая пошлина составит 2350 руб.
Как оформить продажу дома и земельного участка: какие документы нужны
Предварительный договор заключается в тех случаях, когда основной договор по каким-либо причинам не может быть заключен сразу. Например, необходимая сумма для покупки земли должна прийти через некоторый срок или необходимые документы для продажи не находятся в полной комплектации, и нужно время для подготовки полного пакета документов.