Образец договора дарения дома и земельного участка родственнику 2019

Содержание

Договор дарения жилого дома

  • внести паспортные данные и реквизиты обеих сторон;
  • контролировать достоверность предоставляемой информации;
  • указать всю необходимую информацию;
  • закрепить документ подписями обеих сторон;
  • заверить документ нотариально.

Человек имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, в том числе и дарить его. Для того чтобы дарение недвижимости было официальным, необходимо составить соответствующий договор. Договор дарения жилого дома, является обязательным документом, на основании которого имущество одного человека переходит в собственность другому.

Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа

Поэтому еще раз подробнее ознакомьтесь с пунктами, которые указали выше. При государственной регистрации сделки вам необходимо запастись должным терпением, а также быть готовыми к тому, что вас попросят предоставить дополнительные документы для восстановления прав на недвижимость.

  • начнем с того, что вам необходимо подавать составленный договор дарения, а также иные сопровождающие документы в отделение Росреестра;
  • там ваши бумаги будут надлежащим образом рассмотрены, в случае, если вы не допустили никаких ошибок в разборе, вам разрешат оформить новое право собственности;
  • спустя 14 дней одаряемому выдадут свидетельство о праве собственности, а информацию о сделке занесут в Росреестр.

Договор дарения дома и земельного участка: образец

  • ребенок принимает дар только через своих законных представителей;
  • договор подписывается представителями ребенка с указанием своей личной информации;
  • ребенок также должен заплатить налог за подарок, эта обязанность лежит на его законном представителе.

Отменить сделку можно не всегда. Например, если даритель вдруг передумал, а одаряемый против аннулирования договора, то последний может оспорить это в суде.

Образец договора дарения земельного участка с домом 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

______________________, пол: мужской, дата рождения __________________, место рождения: с. _______________ р-на ______________ АССР, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ___________ № ____________, выдан ОВД района ____________________ гор. ___________ __________, код подразделения ______________, зарегистрированный по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____, квартира___, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,
и ______________________________, пол: женский, дата рождения: _____________, место рождения: _________________, паспорт гражданина Российской Федерации серия ______ №_______, выдан ОВД ________________ района г. _____________ ___________, код подразделения ____________, зарегистрированная по адресу: город _____________, улица ___________, дом__, корп. __, кв. ____
именуемая в дальнейшем «Одаряемый» с другой стороны,
а все вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Гражданин(ка) Российской Федерации ______________________________________ 01.01.1900 года рождения, паспорт серии _________ № ____________ выдан ______________________ 01.01.2002 года, код подр. 000-000, зарегистрированная по адресу: ___________________________________________, именуемаяв дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

Образец договора дарения дома и земельного участка между родственниками

Осуществляя дарение доли земли, очень важно заручиться поддержкой иных собственников земельного надела. К сожалению, без их одобрения вы не сможете распорядиться участком подобным образом, что повлечет его отчуждение и смену собственника.

Согласие на проведение сделки со стороны лица, получающего недвижимость, подтверждает понимание наступивших прав и обязанностей. Соглашение не нуждается в нотариальном заверении. Однако эксперты рекомендуют осуществить процедуру. Это позволит обезопасить участников сделки.

Образец договора дарения дома и земельного участка в 2019 году

Законодательство предусматривает возможность дарения участка земли или его доли ребенку, не достигшему совершеннолетия, при условии согласия и подписи особ, являющихся родителями, опекунами или попечителями одаряемого.

  • заявления участников, их уполномоченных представителей;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты услуг по заключению договора;
  • документы, подтверждающие личность (паспорта);
  • соответствующие доверенности, если интересы сторон представляют другие особы;
  • бумаги о факте усыновления, опекунства или попечительства, если собственность передается в дар малолетнему ребенку или недееспособному лицу;
  • оригиналы и заверенные нотариально копии бумаг, свидетельствующих о праве собственности на подлежащее дарению имущество;
  • нотариально подтвержденный оригинал и копия кадастровой карты земельного участка;
  • данные проверки подлинности сопутствующих документов и отсутствия долгов и обременений по сделке;
  • согласие одного из супругов на передачу в дар их совместной собственности (письменная форма).
Рекомендуем прочесть:  Образец заполнения договор безвозмездного пользования жилым помещением

Правильный договор дарения дома и земельного участка

  • Заголовок. Содержит наименование документа, его номер, стороны и город, в котором операция по передачи собственности проходит. При этом номер прописывают в Росреестре — просто оставьте пустое место;
  • Предмет договора. Содержит описание дарения как сделки по безвозмездной передаче собственности. В этой же части подробнее прописываются сведения о дарителе и одаряемом (включая паспортные данные), а так же об объекте сделки — земле или доме;
  • Права и обязанности сторон. Название пункта говорит само за себя — в нем прописывается то, что стороны делать должны и что они могут по договору требовать;
  • Конфиденциальность. Это дополнительный пункт, который могут составить стороны сделки. Он обеспечит сохранность тайны договора. В случае нарушения пострадавшая сторона в праве требовать компенсации;
  • Разрешение споров. Данный пункт создан для того, чтобы у сторон были механизмы разрешения споров касательно договора, закрепленные документально;
  • Регистрация. Стандартный пункт, который никогда не меняется. Описывает процесс регистрации имущества в Росреестре;
  • Особые условия. Данный пункт содержит нестандартные пункты сделки. В него можно вписать любые условия и действия, не нарушающие законов РФ и принципов дарения;
  • Заключительные положения. Этот пункт регулирует действия сторон после заключения договора дарения;
  • Реквизиты сторон. Содержит данные о дарителе и одаряемом, их адреса, а так же личные подписи. При этом подпись ставится только в этом пункте — так стороны показывают, что согласны с условиями договора;
  • Заключительные подписи. Еще один комплект подписей ставится только в Росреестре и только в присутствии уполномоченного представителя. Последнюю роспись требуется проставить в качестве заключительного этапа перерегистрации имущества.

После окончательной регистрации сделки и передачи прав на имущество новому владельцу одаряемый, если он не является близким родственником дарителя, обязан перечислить налог в размере 13% от стоимости дома или земельного участка. Если он получил лишь долю во владении, то оплатить нужно размер доли.

Дарение дома с земельным участком: между близкими родственниками, плюсы и минусы, пошаговая инструкция как оформить дарственную на дом в 2019 году

Разберем, что такое дарственная на дом в современном понимании. Согласно действующему закону «дарственная» — это договор дарения между сторонами. Договор предполагает волеизъявление двух сторон, поэтому понимание дарственной как одностороннего акта – это устаревшая позиция, не соответствующая реальным нормам и правилам.

Как и другой договор, дарственная заключается в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами. К договору может прилагаться передаточный акт. Платежных документов в данном случае не будет, поскольку дом передается безвозмездно.

Образец договора дарения дома и земельного участка родственнику 2019

Согласно статье № 35 ЗК, дачу невозможно передать в дар без дарения земли. В документе должно быть отражено волеизъявление как дарителя, так и одаряемого, но обязательства будут возникать только у дарителя. Ввиду этих особенностей дарственный договор считается односторонним соглашением с обязательствами, распространяющимися только на одну сторону сделки – дарителя.

  • Нельзя дарить имущество детей младше 14 лет.
  • Дарение чиновникам не допускается.
  • Запрещено дарение работникам образовательных организаций (учителям, педагогам, завучам, директорам и так далее), медицины (врачам, медицинскому персоналу), социальной помощи лицами, которые получают данные услуги. Например, пациент не может подарить дом врачу, у которого он находится на лечении.

Особенности дарственной на землю

Законодатель допускает передачу доли участка. В отличие от купли-продажи, здесь не требуется получать разрешение от совладельцев, которые при данном виде сделки лишены приоритетного права покупки. Чтобы подарить часть земли, она должна быть выделена из общей площади, о чём необходимо получить соответствующие документы.

Льготы, связанные с оформлением дарственной на землю между близкими родственниками, затрагивают и супруга. Семейный кодекс относит мужа, жену к близким родственникам, если между ними заключён официальный брак. Если предметом соглашения выступает совместно нажитое имущество, перед отчуждением потребуется выделить долю жены и мужа.

Рекомендуем прочесть:  Нужно ли делать межевание земельного участка если есть кадастровый номер

Дарение дома и земельного участка между близкими родственниками

  1. Паспорт либо другое удостоверение, подтверждающее личность (требуется для обеих сторон).
  2. Согласие со супруга дарящего (нотариально заверено).
  3. Кадастровый паспорт на участок и дом. Также в нем указывается полная стоимость земли и отдельных помещений.
  4. Технический план.
  5. Выписка из домовой книги. В ней содержится информация обо всех прописанных жильцах. Если таковые присутствуют, то требуется получить согласие от каждого из них (эти документы должны быть нотариально заверены).
  6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  7. Справка из правоохранительных органов об отсутствии судимостей и арестов, наложенных на недвижимость.
  8. Документ, в котором содержится информация о пристройках, а также об их узаконенности.
  9. Доверенность на представителей сторон. Она должна быть нотариально заверена (оформляется, если один из представителей несовершеннолетний либо недееспособный, в качестве доверенных лиц выступают официальные опекуны либо попечители).
  10. Подтверждение родственных связей (например, свидетельство о рождении, о браке).
  11. Заключение из наркологического и психоневрологического диспансера, которое подтвердит дееспособность участников сделки.
  1. Сам договор, содержащий в себе указания об ошибках, допущенных при оформлении.
  2. Документы, используемые при подписании.
  3. Зафиксированные в письменном виде либо с помощью видеосъемки показания свидетелей.
  4. Иные доказательства.

Образец договора дарения дома и земельного участка между родственниками

  • 3 экземпляра договора;
  • техническую документацию на дом и землю;
  • правоустанавливающие документы на дом и участок;
  • выписки ЕГРН или другие документы (свидетельства), подтверждающие право собственности на объекты дарения;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

    Первое условие относится к тому, что на осуществление сделки должны быть согласны обе стороны. Это значит, что даритель должен желать передать в подарок свое имущество, а одаряемый должен хотеть принять его.

Как оформить договор дарения дачи

  1. Составить документ, не смотря на его простую письменную форму, произвольным образом нельзя. При его регистрации будет проведена проверка на соответствие требованиям законодательства, а при обнаружении ошибок его вернут заявителям для исправления. Лучше сразу обратиться к юристу за помощью в формулировке дарственной.
  2. Число экземпляров равно числу участников сделки (дарителей может быть несколько и одариваемых тоже), плюс еще один экземпляр для передачи в Регистрационную палату. В самом простом случае, когда сторон всего две, потребуется три экземпляра.
  3. Полный переход права собственности на дачу завершится только после подписания сторонами передаточного акта, в котором подробно описано все передаваемое в дар имущество (земля, дом, прочие постройки).

Основанием для подтверждения права распоряжаться дачей является не только выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию купчей или иного правоустанавливающего документа, но и акт о предоставлении данного участка в бессрочное владение, а в некоторых случаях и договор аренды.

Образец договора дарения дома и земельного участка родственнику 2019

Например, для тех, кто находится в браке, нужно предоставить свидетельство о его заключении, а также о расторжении, если таковое происходило. Брачный договор и согласие супруга на сделку тоже должны быть, при наличии официальной второй половинки, если передаваемое в дар имущество было нажито совместно.

Это законодательная норма. Дарение такого дорогостоящего имущества как недвижимость – не исключение. В целом, процедура дарения со стороны закона – это бесплатная передача недвижимости от одного владельца к другому.

Договор дарения земельного участка между родственниками

В связи с данным фактом для заключения договора дарения требуется нотариальное согласие сторон на совершение сделки, то есть одаряемый должен разрешить дарителю передать в дар землю уже фактически находящуюся в собственности одаряемого.

Доля земельного участка, зарегистрированного в соответствии с действующими нормативными актами, является отдельным объектом недвижимости и может быть подарена (передана по наследству и так далее) по общим правилам.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: бланк

1.3.2. На момент заключения настоящего договора земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности (наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего документа). Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано «12» февраля 2004 г. в отделении юстиции г. Чита (наименование учреждения юстиции, осуществившего государственную регистрацию), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 12-34 N 234567 от «12» февраля 2004 г.

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №456847 от «12» июня 2005 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности №1568.

Ссылка на основную публикацию