Налоговый вычет при покупке жилья с использованием материнского капитала

Налоговый вычет при использовании материнского капитала

Купленное вами жилье должно быть оплачено за счет ваших денег, либо заемных. Однако вы указываете, что при покупке квартиры был использован материнский капитал. К сожалению, он не попадает под налоговый вычет. Вы можете рассчитывать на получение вычета с суммы:

Налоговый вычет 13% при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом

  1. Недвижимость. Включает в себя: квартиру, землю, дом, комнату в полной или долевой собственности.
  2. Налогоплательщик. Строгие требования к официальному перечислению НДФЛ с дохода.
  3. Сумма. Максимальная величина стоимости квартиры для расчёта — 2 миллиона рублей. Следовательно, получить можно 260 тысяч рублей.
  4. Срок. Налоговая декларация подается в году, идущим за отчетным (когда совершенна сделка) до полного возврата положенной суммы. Возможно оформление вычета через работодателя в год покупки.
  5. Количество сделок. До 2014 года возврат оформляли единожды, даже если гражданин не смог получить максимальную сумму. Сейчас же количество сделок не ограничивается, пока налогоплательщик не получит всю компенсацию.

Имущественный налоговый вычет и материнский капитал

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Рекомендуем прочесть:  Заявление по форме 1 о регистрации по месту пребывания

Все форумы ФНС

Абзацем 26 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет не применяется в случае, если оплата расходов на приобретение, в частности, жилого дома, производится, в том числе, за счет средств материнского (семейного) капитала.

Особенности вычета при использовании материнского капитала

  • документы, которые подтверждают покупку недвижимости. К ним можно отнести акт о приемке и передаче, свидетельство, подтверждающее факт регистрации в государстве;
  • 2-НДФЛ справку из бухгалтерского отдела по месту трудоустройства. Самостоятельно заполнять ее не придется — все проблемы по оформлению ложатся на работников бухгалтерии. Если гражданин хочет вернуть 13 процентов не только с заработной платы, но и с других налоговых отчислений, то следует предоставить дополнительные документы, которые подтвердят факт уплаты налога и право на налоговый вычет;
  • паспорт или иной документ, способный удостоверить личность ходатайствующего;
  • заявление о возврате денежных средств.

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Здравствуйте! Нужна Ваша помощь. В 2013 году, находясь в браке, имея 2 несовершеннолетних детей нами с мужем были приобретены 2 квартиры (договоры об участии в долевом строительстве). Одна за 1707686,75 полностью на наличные средства в рассрочку. Вторая за 2567736,00, из которых 1000000,00 наличка, 1567736,00 ипотечный кредит. Часть кредита была погашена материнским капиталом в сумме условно 360000,00. Свидетельства о государственной регистрации права получены 22.10.2015, оба на мужа., акты приема-передачи квартир от 27.08.2015. Имущественный вычет ранее не использовался ни мной, ни супругом. Сейчас мы разводимся. Кредит закрыт не полностью. Можем ли мы оба подать на возврат подоходного налога? С каких сумм ему и мне он будет возвращен. Какие необходимы документы в нашем случае? Заранее благодарна.

Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы для замены паспорта

Налоговый вычет при покупке жилья с использованием материнского капитала

Пример. Куплена квартира за 2600000 рублей. Из них 453026 рублей – материнский капитал. Собственных средств потрачено 2146974 рубля, значит, с учетом ограничения Налоговым Кодексом максимального размера вычета в 2 миллиона, вы можете вернуть 260 тысяч из бюджета. Если ипотека, соответственно, получим вычет и с процентов по кредиту.

Имущественный налоговый вычет при оплате жилья материнским капиталом в 2019 году

Право на получение имущественного налогового вычета регламентируется статьей 220 главы 23 Налогового Кодекса РФ (НК РФ) "Имущественные налоговые вычеты". Налогоплательщику — обладателю сертификата на материнский капитал, — необходимо знать, что имущественный налоговый вычет согласно данной статьи не применяется если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них производится за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

О налоговом вычете при покупке квартиры с материнским капиталом: тонкости законодательства

Купил жилье – получи вычет. Такое правило установлено пп.3 п.1 ст. 320 Налогового кодекса. Казалось бы, все просто, но из общего правила есть исключение. Когда куплена недвижимость, ИФНС учитывает вложения, сделанные гражданами (собственные или заемные средства), а не маткапитал.

Можно ли получить имущественный вычет, если при покупке квартиры был использован материнский капитал

Молодая семья приобрела квартиру в 2014 году за 2500000 рублей. Первоначальный взнос был за счет материнского капитала в размере 429408 рублей. В 2015 году семья решила воспользоваться имущественным вычетом. Возникает вопрос, как быть? В данном случае, нужно из общей стоимости вычесть материнский капитал 2500000-429408=2070592 рубля, но так как максимальная сумма, с которой можно получить вычет 2000000 рублей, следовательно, вернуть можно 260000 рублей (2000000х13%), а это значит, что молодая семья ничего не потеряет.

Ссылка на основную публикацию