Что такое свидетельство о гос регистрации права собственности

Свидетельство о праве собственности: зачем нужно и как получить

Дата рассмотрения заявки может сокращаться от способа подачи заявления. Например, если в деле фигурирует ипотечное кредитование, сроки рассмотрения сокращаются до 5 дней. Если составлен предварительный договор покупки/продажи, заверенный нотариусом, временные рамки оформления свидетельства сокращаются до трёх дней.

  1. Гражданский паспорт. Если право собственности обретается в результате двусторонней сделки (покупка, получение в дар), прилагаются личные документы всех участников.
  2. Бумага, на основании которой должно быть выдано свидетельство о государственной регистрации. Сюда входит договор дарения или покупки-продажи, бумага о вступлении в наследные права. Если покупка недвижимости происходит посредством ипотечного кредитования, должен прилагаться договор, заключённый с банком. Обратите внимание, что в последнем случае свидетельство о праве собственности будет иметь отметку об обременении. Это означает, что собственник не сможет распоряжаться имуществом без предварительного согласования с кредитором.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины. Госпошлина при получении права собственности составляет 2 000 рублей. Учтите, что сумма актуальна лишь для физических лиц.
  4. Техническая документация объекта. Сюда входят кадастровый и техпаспорт.
  5. Если заявитель находится в законном браке, потребуется письменное согласие (заверенное нотариально) на заключение сделки.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Нововведение полезно – простые граждане смогут избежать ошибок, получая информацию о приобретаемой недвижимости. Теперь любой гражданин имеет право запросить выписку о праве на недвижимость, просто подав запрос в Россрестр. Можно в любой момент подтвердить факт и срок нахождения, например, квартиры в собственности.

В соответствии с законодательством миграционные службы, банки, страховые компании и нотариальные конторы обязаны самостоятельно запрашивать и получать в Росреестре сведения из ЕГРП. Поэтому требовать от граждан выписку, если она необходима для осуществления собственных функций, госорган не вправе.

Как зарегистрировать право собственности

Как уже было описано, это документ, который фиксирует те или иные действия в отношении недвижимости и ее оборота. Данный документ является правоустанавливающим и должен иметь вид ценного бланка, который имеет свой серийный номер и знаки защиты, для того что бы обеспечить его уникальность в случае попытки обмана. Каждый бланк свидетельства о регистрации права собственности выдается государственному регистратору сделок с недвижимостью под отчет и после заполнения данных под расписку передается собственнику жилья. Свидетельство содержит следующие реквизиты:

  • фамилия, имя, отчество владельца, его паспортные данные, а также дата и место рождения;
  • характеристики объекта недвижимости: тип, адрес местонахождения, количество этажей, общая и жилая (если есть) площадь, кадастровый номер;
  • какой вид права зарегистрирован — собственность, постоянное (бессрочное пользование), оперативное управление и т.п.;
  • документы, которые представлены как основа для приобретения права: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие;
  • ограничения и обременения, которые установлены в отношении данной недвижимости.
Рекомендуем прочесть:  До скольки лет можно ездить детям бесплатно на поезде

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

В случае утери либо порчи свидетельства о госрегистрации его необходимо получить повторно. Этот процесс будет проходить быстрее и не потребует такого количества бумаг, как в самом начале. Сведения о совершенной сделке присутствуют в Едином госреестре. Для получения дубликата документа необходимо будет снова оплатить пошлину, написать заявление. Его вместе с квитанцией и паспортом следует сдать госрегистратору. Обращаться в уполномоченную организацию следует лично. Документы может также подать представитель. Для этого у него должна быть нотариально заверенная доверенность. Спустя установленное время будет выдан дубликат свидетельства. Он будет содержать новый номер и серию. В нем на оборотной стороне будет указано, взамен какого документа выдано данное свидетельство.

У свидетельства нет срока давности. В этой связи выдается оно только единожды до того момента, пока не будет совершена новая сделка. Документ оформляется не только на сооружение или квартиру. Свидетельство выступает как правоустанавливающая бумага и при обороте земли, отнесенной по закону также к объектам недвижимости и подлежащей учету. Кроме этого, при изменении каких-либо признаков имущества также нужно будет поменять документ. Например, это необходимо при перепланировке, повлекшей изменение площади, смене названия улицы либо номера самого сооружения и так далее.

Свидетельство о регистрации права собственности

В этих случаях не стоит волноваться и впадать в панику. При регистрации все данные вносятся в единый реестр. Это значит, что даже если бумага утеряна или испорчена, ее можно восстановить. Для этого следует снова посетить регистрационный орган, выдававший свидетельство. Уполномоченное лицо заполнит заявление, также выдаст расписку. При этом нужно будет заплатить госпошлину. Она будет меньше, чем сумма при первичной регистрации. Обратиться в уполномоченный орган также можно лично или направить представителя с доверенностью. Новое свидетельство будет иметь уже другой номер, но все данные останутся прежними.

Согласно ст. 4 ФЗ № 122, право собственности и прочие вещные права на любые объекты недвижимого имущества, а также совершаемые сделки с ними подлежат госрегистрации. Этот факт подтверждается соответствующей бумагой. Новые правила регистрации права собственности на недвижимость и законных сделок с ней предусматривают процедуру и для обременения и ограничения оборота указанного имущества. К ним, в частности, относят ипотеку, доверительное управление, аренду, сервитут. Рассмотрим далее подробно, что собой представляет свидетельство о регистрации права собственности, зачем оно нужно и какова процедура его выдачи.

Рекомендуем прочесть:  Льготы по транспортному налогу для ветеранов труда в московской области

Что такое свидетельство о государственной регистрации права

Проведя регистрацию собственности на квартиру, в государственном реестре появляется соответствующая запись. Обладая таким документом, вы можете быть уверены в том, что ваши права на недвижимость защищаются законом. Кроме того, выданное свидетельство о регистрации в реестре имущества, позволяет выполнять следующие действия со своей квартирой:

  • Выписка из реестра юридических лиц, а точнее указанные в ней реквизиты, которые регистрирующий орган получит в межведомственном порядке;
  • Заявление от юридического лица, соответствующей формы с его подписью и датой;
  • Доверенность, дающая представителю юридического лица определенные полномочия;
  • Учредительные документы, а также все дополнения к ним, реквизиты и изменения.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

С января 2015 года (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 № 765) были введены новые формы бланков Свидетельства о государственной регистрации права – не на цветной защищенной бумаге (как представленные выше образцы), а на обычной белой бумаге формата А4, с подписью регистратора и штампом УФРС.

Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру – дело вкуса каждого владельца.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдают

Ответ для Евгения.
Некоторые люди очень глубоко заблуждаются )))
Получайте выписку из ЕГРН и увидите какие права и на кого зарегистрированы.
Если хозяйка квартиры действительно является собственником — составляйте договор купли-продажи, акт приема-передачи и подавайте в Росреестр заявления. На сайте есть все подробные разъяснения. Не поленитесь, почитайте

Добрый день!
Возник спорный вопрос, помогите, пожалуйста, разобраться.
Мною в августе 2014 года было приобретена недвижимость в доле 1/4. В Росреестре мне было выдано 3 свидетельства на собственность: в двух из них (на землю и строение литер А) был указан совладелец (3/4 доли). В третьем (строение литер Б) совладельцы указаны не были: в соответствующей графе стояла надпись: «Права не зарегистрированы». В 2015 г. совладелец умер, а в 2016 г. в наследство вступила его дочь. Теперь у нее в трех свидетельствах, полученных от Росреестра, стоит доля 3/4. Такое может быть, если в свидетельстве на собственность на строение литер Б ее отец не был указан совладельцем? Как она могла это наследовать?
Надеюсь на Вашу помощь.

Ссылка на основную публикацию