Что нужно для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

  • Если в договоре купли-продажи сказано, что дом не достроен, или продан без отделки, то можно вернуть траты на его достройку и ремонт.
  • Если Вы самостоятельно собираетесь построить дом, в таком случае тоже можно получить возврат НДФЛ. Читайте подробнее в статье «Налоговый вычет при строительстве дома»

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

  • если квартира уже сдана в эксплуатацию, период начала начислений со дня регистрации недвижимости;
  • пока жилье только строится, возврат определяют за период, прошедший с момента подписания приемопередаточного акта;
  • при строительстве дома на купленном участке ИЖС, вычет отчисляется с момента выдачи свидетельства на построенный дом.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Претендовать на налоговый вычет по ипотеке имеет право любой россиянин, доходы которого облагаются налогом по ставке 13%. Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода (календарного года), а подать документы можно в любой момент в течение года.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

  • квартира была приобретена пенсионером, который помимо пенсии не имеет других доходов. Это связано с тем, что пенсии не облагаются НДФЛ, и, следовательно, налоговый вычет рассчитать невозможно;
  • квартира была приобретена у родственников (к ним законодатель отнес родителей и усыновителей, братьев и сестер, детей, попечителей, опекунов и их подопечных). Приобретение жилья у других родственников не является основанием для отказа в выплате налогового вычета;
  • покупатель уже получал вычет при покупке другого жилья;
  • квартира была оплачена работодателем или другими лицами;
  • квартира оплачивалась бюджетными средствами или материнским капиталом (налоговый вычет в последнем случае предоставляется на оплаченную за квартиру сумму за вычетом суммы материнского капитала).
Рекомендуем прочесть:  Какой процент алиментов на двоих детей и жену в декрете

Курс доллара и евро — сейчас и на завтра

Декларацию, сформированную в режиме онлайн, а также скан-копии сопроводительных документов к декларации необходимо подписать электронной подписью и отправить в налоговую. Создать ключ неквалифицированной электронной подписи и получить сертификат ключа проверки ЭП можно здесь же, в личном кабинете, нажав на «Профиль пользователя».

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

  • гражданский паспорт налогоплательщика-собственника;
  • договор о покупке ипотечной квартиры;
  • заполненная надлежащим образом декларация о доходах;
  • договор об ипотеке;
  • документ из банка со сведениями об остатке долга по кредиту, оплаченным процентам, ежемесячным платежам;
  • 2-НДФЛ от работодателя;
  • свидетельство о регистрации квартиры;
  • ИНН;
  • заявление с реквизитами получателя, либо справка от работодателя с реквизитами перечисления, если вычет будет возмещен через работу.

Как получить налоговый вычет при ипотеке

  • если жилье в ипотеку приобретено до 01.01.2014 года, то воспользоваться правом на вычет Вы можете только один раз;
  • если жилье в ипотеку приобретено после 01.01.2014, то возможно многократное использования права на вычет, но база вычета при этом ограничена 2 млн. руб. без учета процентов.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как заполнить 3 ндфл и какие документы нужны

За каждый отработанный год ГНИ может возместить НДФЛ только в рамках суммы, уплаченной работником за этот период. НДФЛ можно возмещать на протяжении многих лет, пока положенная часть стоимости приобретённой недвижимости полностью не компенсируется государством.

Документы для возврата налога по ипотеке

  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • справка с официального места работы (2-НДФЛ) за каждый рабочий год;
  • ксерокопия паспорта гражданина РФ;
  • ксерокопия кредитного соглашения с графиком платежей;
  • ксерокопия договора купли-продажи;
  • заявление на возврат налога на имя начальника ИФНС;
  • заявление о возврате вычета за выплаченные проценты по ипотеке;
  • справка из финансового учреждения, выдавшего кредит о сумме выплаченных процентов по договору;
  • свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП со 02.01.2017), либо акт приёма-передачи имущества при покупке в строящемся объекте;
  • ксерокопии платёжных документов (для налоговой компенсации по ипотеке), подтверждающих внесение средств, в счёт выплаты по кредиту;
  • ксерокопии платёжных документов, подтверждающих факт оплаты жилья для вычета по ипотеке.
  • банковская выписка с указанием реквизитов и номера счёта (для перечисления средств).
Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит оформить дачный участок в собственность

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку способы получения

Итак, представьте, что вы решили продать и продали свою квартиру за 2,5 миллиона рублей. Согласно налоговому кодексу Российской Федерации от данной суммы – 2, 5 миллиона рублей, мы должны вычесть один миллион рублей. В итоге получилась сумма равная 1,5 миллиона рублей. Что необходимо сделать дальше? Дальше данную сумму – 1,5 миллиона рублей необходимо умножить на подоходный налог равный 13%. В итоге получаем, 195 тысяч рублей. Это и будет та сумма, которую необходимо уплатить.

Ссылка на основную публикацию