Уведомление о продаже пая

Содержание

Покупка и продажа земельных паев

Согласно закону, вы можете заключить все в письменной форме без регистрации нотариуса, указывая в договоре данные покупателя и продавца (ФИО, паспортные данные, объект продажи, его название, сумму сделки, дату и номер выдачи объекта, а также подтверждение отсутствия каких-либо претензий между двумя сторонами).

Но, вот что действительно требует нотариального заверения, так это разрешение супруга или супруги на продажу земельного пая. Если супруг или супруга отсутствуют, вы берете нотариально заверенный документ об отсутствии. В отдельных случаях может быть нотариально заверенная доверенность о передаче всех полномочий третьему лицу. Такая доверенность представляется вместе с подачей всех документов в регистрационную палату для прохождения всех формальностей.

Земли сельхозназначения

В уведомлении о продаже земельного участка сельхозназначения необходимо указать срок, до которого должны быть завершены взаимные расчеты. Распространены ситуации, когда субъект федерации дает свое согласие на покупку земель сельхозназначения, однако впоследствии уклоняется от заключения договора и производства оплаты. В таких случаях остается рекомендовать обратиться в суд за защитой своих прав. Шансы в этом случае хорошие. Предельный срок для осуществления взаимных расчетов не превышает девяноста дней.

Извещение должно содержать информацию о местоположении земельного участка. Необходимо использовать постоянные неизменные ориентиры. Например: «…земельный участок на расстоянии 2 500 м северо-восточнее сельского поселения Ильевка, точкой отсчета является здание администрации сельского поселения…».

Уведомление о продаже пая

Письмо с извещением о продаже земли сельхозназначения нужно направлять в администрацию региона или в управление, министерство, департамент или другое структурное подразделение администрации региона, которое занимается имущественными отношениями (например, Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области или Министерство имущественных отношений Московской области).

Участок принадлежит мне по праву собственности на основании договора купли-продажи от 15.01.2012 года, дата регистрации 15.02.2012 г., № 71-71-01/000/2012-000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.10.2009 г. сделана запись о регистрации № 71-71-01/000/2012-000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АА № 000000, выданным Управлением Росреестра по Тульской области 15.02.2012 г. (все сведения черпайте в свидетельстве о гос. регистрации права собственности).

Как купить земельный пай

  • провести общее собрание всех владельцев долевой собственности, на котором будет поставлен вопрос о выделении земельного пая. В местной газете вы публикуете объявление о времени и месте его проведения. На собрании, согласно все тому же ФЗ вы должны предложить остальным собственникам либо выкупить у вас этот земельный пай, либо же дать согласие на выделение его в натуре;
  • можно действовать и другим путем – не собирать общее собрание, а просто выслать в адрес каждого дольщика заказное письмо с уведомлением, в котором сообщаете о продаже земельного пая, его цене и указываете, где именно вы хотите выделить эти земли. Список дольщиков и их адреса можно получить в правлении ОАО, которому принадлежат эти земли. Придется подождать ответа от них в течение 1 месяца. Если ответа не поступит, то по закону можно считать, что собственники отказались от своего права первоочередной покупки;
  • следующий шаг – это точно такое же уведомление заказным письмом местной администрации с предложением выкупить у вас земельный пай по определенной цене; если администрация тоже отказывается выкупить у вас земельный пай, его можно без проблем продавать третьим лицам, в том числе и самому себе по Генеральной доверенности.

Для того чтобы купить земельный пай, нужно будет составить соответствующий договор. Это можно сделать в простой письменной форме, без привлечения нотариуса. Важно только указать в договоре его предмет – земельный пай и номер паевого свидетельства, реквизиты продавца и покупателя, а также стоимость земельного пая. Обратите внимание, что эта стоимость не может быть ниже той, по которой вы предлагали купить земельный пай остальным собственникам и местной администрации.

К ВОПРОСУ О ПРОДАЖЕ ПАЕВ

В договоре аренды вы можете оговорить обязанность арендатора уплачивать за вас земельный налог, а квитанцию по уплате отдавать вам. Таким образом, за вами сохранится земельный участок, который вы можете подарить своим детям, и каждый год вы будете получать за его использование какую-то сумму, а земельный налог за вас будет уплачивать арендатор. При получении дохода с данного земельного участка арендатор будет уплачивать в бюджет вашего муниципального образования налог, который в дальнейшем может использоваться на повышение вашего благосостояния.

Многие собственники не получали уведомления на уплату земельного налога с 2006 года, так как с 01.01.2006 на основании главы 31 «Земельный налог» Налогового Кодекса Российской Федерации изменился объект налогообложения. Если до 2006 года собственники земельных паев уплачивали налог с их площади, то, начиная с 2006 года, объектом налогообложения стала их стоимость. Многие участки не прошли кадастровую оценку, так как данная оценка носила заявительный характер и проходила на условиях платности. Многие не подавали таких заявлений на оформление земельных участков. В настоящее время правительство принимает меры по исполнению положений, изложенных в ст.7 Земельного Кодекса, в котором сказано, что земельные участки, предоставленные в собственность или бессрочное пользование, должны облагаться земельным налогом независимо от того используются они или нет. При продаже земельных участков их оформление обязательно. Следовательно, данному участку будет присвоен кадастровый номер и дана кадастровая оценка. Таким образом, необходимо будет уплатить земельный налог, начиная с 2006 года, т.е. за три года.

Продажа земельного пая

Не секрет, что длительный период времени земельные паи сельхозназначения представляли собой совокупность не оформленным должным образом прав. Сейчас ситуация изменилась и появилась реальная возможность продавать и приобретать паи, оформляя необходимые бумаги на передачу их в собственность другого лица. Вместе с тем, до сих пор у многих пайщиков возникают вопросы касательно того, можно ли продать земельный пай сельхоз назначения и как это сделать без нарушения закона. Проконсультировать относительно процедуры продажи земель и купить у вас паи сможет наша специализированная компания, где работают эксперты в области земельного права.

Нужно заметить, что как продать, так и купить пай земли сельхозназначения достаточно сложно, если у вас нет опыта и знаний всех юридических тонкостей. Дело в том, что взаимоотношения сторон регулируются множеством законов и подзаконных актов, поэтому лучшая идея – воспользоваться услугами нашей компании, которая приобретет земельные паи по разумной стоимости и без задержек.

Уведомление о продаже пая

Уведомление о продаже доли в квартире — ОБРАЗЕЦ смотрите ниже — юридически важный документ поскольку: во-первых, без него сотрудники регистрирующего органа просто откажутся регистрировать переход права собственности на долю к новому собственнику, а во-вторых, его отсутствие дает право остальным участникам долевой собственности в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.

Если же уведомление не было вручено адресату, например, по причине истечения срока хранения, нотариус может выдать свидетельство о непередаче заявления, в котором говориться о том, что продавцом предприняты все необходимые меры по извещению сособственника о намерении продать долю. Обращаем Ваше внимание на то, что некоторые нотариусы отказываются выдавать свидетельство в случае невручения письма адресату, поскольку Основами законодательства РФ о нотариате выдача такого свидетельства не предусмотрена. Поэтому сразу уточняйте у нотариуса, какой документ Вам будет выдан в случае невручения уведомления: свидетельство или справка? Наличие именно свидетельства позволит Вам избежать проволочек в регистрирующем органе.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для оформления ухода за 80 летним

Как приобрести паи

Покупка паёв осуществляется по заявке на приобретение паёв. Заявка на приобретение паёв конкретного паевого фонда подается один раз, в последующем зачисление паёв осуществляется на основании той же заявки при внесении оплаты за паи. Вместе с заявкой на приобретение паёв необходимо заполнить анкету зарегистрированного лица и заявление на открытие лицевого счёта — счёта, на который будут зачисляться купленные Вами паи. Все вышеперечисленные документы оформляются в офисе управляющей компании. Отправить документы на приобретение паёв можно посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении на адрес управляющей компании. При этом подпись на анкете и на заявке должна быть удостоверена нотариально. Датой и временем приёма документов на приобретение паёв, полученных посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении, считается дата и время получения почтового отправления управляющей компанией.

Если от имени клиента действует уполномоченный представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность, дающая право на совершение необходимых действий и документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя, а также анкета с образцом подписи клиента (в 2-х экземплярах). Подпись на анкете должна быть заверена нотариусом.

Процедура продажи земли сельхозназначения: как ее провести

Вопрос, касающийся того, как продать земельный пай сельхозназначения, имеет сразу несколько вариантов ответа, которые зависят от того, имеет ли продавец кадастровый паспорт на свой участок и выделенные границы. Если нет — договор купли-продажи земельного пая сельхозназначения допускается заключать далеко не с каждым покупателем.

Перед тем, как рассматривать те или иные законодательные нормы, регламентирующие продажу земли сельскохозяйственного назначения, следует сразу уточнить, о каком землевладении идет речь: выделенном участке, имеющем межевые знаки и кадастровый паспорт, о земельном пае. В этих случаях способы покупки земель, используемых для производства сельхозпродукции, имеют существенные различия. Кроме нюансов процедуры, продажа участка, прошедшего выделение в натуре, и земельного пая могут различаться в цене сделки. Следует четко осознавать, что землевладение, которое уже прошло межевание, ценится значительно выше, чем сертификат на владение определенной площадью, не имеющей реальных границ.

Уведомление о продаже пая

Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «РСХБ — Фонд Сбалансированный» (Правила фонда зарегистрированы ФСФР за № 2566 от 26 марта 2013); Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «РСХБ – Фонд Облигаций» (Правила фонда зарегистрированы ФСФР за № 2567 от 26 марта 2013); Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «РСХБ — Фонд Акций» (Правила фонда зарегистрированы ФСФР за № 2568 от 26 марта 2013 г.); Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «РСХБ — Казначейский» (Правила фонда зарегистрированы Банком России за № 2797 от 22 мая 2014); Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «РСХБ — Валютные облигации» (Правила фонда зарегистрированы Банком России за № 2795 от 22 мая 2014); Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «РСХБ — Золото, серебро, платина» (Правила фонда зарегистрированы Банком России за № 2796 от 22 мая 2014 г.); Открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «РСХБ — Лучшие отрасли» (Правила фонда зарегистрированы Банком России за № 2800 от 28 мая 2014 г.).

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами, предусмотрены скидки к расчётной стоимости паёв при их погашении, взимание данных скидок уменьшает доходность инвестиций в инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

Продажа земельного пая

Также, необходимо подать объявление в местную газету о продаже территории, ее размерах и местоположении. По прошествии указанного времени, организуется собрание остальных дольщиков, итогом которого является составление протокола с подписями всех участников переговоров, о неимении претензий для заключения собственником сделки купли-продажи.

Правила продажи земель сельскохозяйственного назначения

  1. ФЗ Об обороте земель сельхозназначения. В нём определено, что при продаже участков (ЗУ) с таким предназначением органы власти субъекта или муниципалитета обладают преимущественным правом покупки территории по указанной продавцом цене. Здесь же закреплено, что продавец должен известить государство о продаже в письменной форме. Это правило не действует только при продаже земли на публичных торгах или при её изъятии в государственных целях.
  2. Земельный кодекс РФ. В нём определено, какие наделы признаются землей с/х назначения (в ст. 77) – это те территории, что расположены за чертой городских поселений, и предназначенные для ведения сельскохозяйственной деятельности. На некоторых участках с определённым видом пользования разрешается даже вести строительство определённых объектов.
  3. Гражданский кодекс РФ: ст. 131, 164, 165 и 551. Они регулируют переход прав и сроки расчётов между сторонами (не дольше 90 дней с момента госрегистрации прав нового владельца).

Как происходит продажа земельного пая сельхозназначения

Нотариального заверения договор не требует. Однако услуги нотариуса все-таки могут потребоваться. К примеру, если земельный пай является совместно нажитым имуществом супругов, необходимо оформить согласие супруга/супруги для совершения сделки и удостоверить его нотариально.

Уведомление о продаже пая

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов (пункт в редакции, введенной в действие с 10 июля 2003 года Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 113-ФЗ).

Как продать земельный пай: пошаговая инструкция

Начать необходимо с того, что преимущественным правом на приобретение участка пользуется местная администрация, а также другие дольщики. В данном случае паевые земли подобны коммунальной квартире. У каждого собственника есть право только на её часть, и реализовать собственные метры или гектары невозможно без согласия остальных.

Можно ли продать земельный пай: нюансы оформления, регистрация

Общей формулы или среднего значения попросту не существует и не может быть. В одном и том же регионе цены могут различаться в сотни раз, т.к. стоимость конкретного участка может зависеть от более чем неочевидных параметров. Конечно же в этой сфере действуют профессиональные юристы-оценщики, услугами которых можно воспользоваться.

Земельные паи физических лиц: особенности купли и — продажи

1. Кадастровый паспорт или выписка с указанием возникшего основания владения.
2. Государственное свидетельство о праве собственности.
3. Разрешение супруга (-ги) на проведение сделки. Одобрение оформляется нотариально.
4. Решение муниципального совета о намечающейся продаже.
5. Выписка из БТИ (при наличии построек на земле).
6. Справка ЕГРП.
7. Нотариальная доверенность на представителя, осуществляющего продажу.

Новая и подробная инструкция: как продать землю сельхозназначения и ее пай

Купленный участок нужно будет использовать исключительно по своему назначению – для ведения сельского хозяйства. Иначе власти могут вернуть надел в казну, если он более 3-х лет не использовался. Нецелевое использование земли может привести к судам, а также принудительному изъятию участка.

Продажа пая земли, необходимые документы для совершения сделки

Хотя такой участок и является частью общего массива земли, а значит, не имеет отличий от долей, принадлежащих другим бывших участникам совхоза, их не нужно уведомлять о желании продать собственную долю. Однако право приоритетного приобретения существует и идет в сравнение с продажей доли в приватизированной жилплощади или комнаты, находящейся в коммунальной квартире. Прежде чем продать земельный надел, его необходимо предложить муниципальным властям. По закону избежать этапа первоочередного приобретения паев не получится, а срок размышления равен месяцу со дня получения уведомления.

Покупка и продажа земельных паев

Покупка земельного пая подразумевает заключение в письменной форме договора купли-продажи. Все сделки с недвижимостью заверяются нотариально по месту нахождения объекта договора. При этом местный нотариус часто оказывается в регистрации сделки, поэтому дополнительно обращаться к кому-то не стоит.

Процедура продажи земельного пая сельхозназначения

Если вы решили, хочу продать пай, возникает вопрос, сколько земля будет стоить. Можно захотеть и определить любую сумму в договоре. Главное условие, чтобы стороны не имели взаимных претензий. На цену сделки влияет площадь участка и плодородие почвы. Практика показывает, что в одном регионе можно продать землю за разные суммы. Совершаются сделки как за сорок тысяч рублей, так и за миллионы.

Рекомендуем прочесть:  Субсидия на квартиру кому положена 2020 московская область сумма

Как оформить пай земельный в собственность

  • Дарение;
  • Передача участникам по договору ренты и пожизненному содержанию;
  • Внесение в виде залога в финансовые организации;
  • Передача наследства — завещание или законные основания;
  • Организация собственного сельскохозяйственного бизнеса;
  • Продажа или обмен.

Извещение о продаже земельного участка сельхозназначения

На основании ст. 8 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ продавец земли сельскохозяйственного назначения направляет в орган местного самоуправления или иной орган уведомление с информацией относительно своего намерения о ее продаже.

Уведомление о продаже пая

Заходите на сайт, вводите ключ и скачиваете .rar архив с кадастровой выпиской.
Если все складывается успешно, то внутри архива будет лежать отказ в предоставлении кадастровой выписки на земельный участок. Пугаться не стоит, скорее всего там будет написано, что данный участок входит в единое землепользование, соответственно по таким участкам кадастровая выписка не предоставляется, но при этом они должны приложить кадастровую выписку по единому землепользованию.

Купля — продажа земельного пая (доли)

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее, чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах.

Уведомление о продаже пая

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов (пункт в редакции, введенной в действие с 10 июля 2003 года Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 113-ФЗ).

Покупка и продажа земельных паев

К сожалению, в Российской Федерации не существует единой официальной схемы по расчетам стоимости 1 га, а предложенные европейские схемы не подходят нашим реалиям. У нас главный параметр при оформлении договора – это отсутствие претензий или взаимных обид между покупателем и продавцом после совершения сделки.

Земли сельхозназначения

Некоторые субъекты устанавливают дополнительные требования к уведомлению, вплоть до указания номера кадастрового участка и другой подробной информации. Прямого указания в законе на необходимость предоставления этих сведений нет. Однако, в целях экономии времени, рекомендую заранее поинтересоваться, какая форма уведомления существует в вашем регионе. Если она не содержит заведомо невыполнимых требований, то проще согласиться использовать ее по назначению.

Продажа земельного пая

  • учебные заведения, которым земельные паи необходимы для организации обучающего процесса;
  • физические лица, проживающие в сельской местности на постоянной основе и использующие надел для садоводства или огородничества;
  • жители сел, для которых выделенная земля является источником дохода;
  • участники фермерского хозяйства на паях;
  • организации и фирмы, использующие угодья в качестве подсобного хозяйства.

Как купить земельный пай

Как уже было сказано, земельный пай, это не какой-то конкретный участок, а доля в земельном наделе, находящемся в собственности у ОАО – акционерного общества. Иными словами, земельный пай не имеет четких границ, обозначенных на местности, он всего лишь определяет право участия в совместной долевой собственности, у которой есть и другие собственники-участники, члены акционерного общества. Это как долевое владение квартирой – вроде бы доля есть, а своей конкретной комнаты нет. Поэтому возникает вопрос – каким образом можно купить земельный пай и превратить его в земельный участок? Этот процесс устанавливается Федеральным Законом от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

К ВОПРОСУ О ПРОДАЖЕ ПАЕВ

С полученной суммы дохода от продажи земельного пая вам необходимо будет подать декларацию о доходах физических лиц по форме 3-НДФЛ. Обязанность эта лежит на физическом лице, продавшем пай. В графе доходы вам необходимо будет отразить сумму, полученную от продажи, а в графе расходы, ту сумму, которая оговорена в главе 23 Налогового Кодекса. В случае получения положительной разницы сумма налога исчисляется по ставке 13 процентов. Все завит от того, когда вы стали собственником, является ли данный пай учредительным взносом и т. п. При получении суммы за пай, при продаже его своей организации, данная организация имеет право удержать с вас сумму налога, а вот

Уведомление о продаже пая

«Настоящим Иванов Иван Иванович уведомляет Васильева Василия Васильевича о том, что он продаёт принадлежащую ему на праве собственности (указать реквизиты Свидетельства о регистрации права) долю (её размер) в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу:__, за _____ рублей.
Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ Васильев Василий Васильевич имеет преимущественное право покупки принадлежащей Иванову Ивану Ивановичу доли в праве общей собственности на квартиру, как участник общей долевой собственности. Прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения настоящего заявления сообщить о своём намерении или об отказе приобрести принадлежащую Иванову Ивану Ивановичу долю в праве общей собственности на квартиру за вышеуказанную сумму. В случае отказа или неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока принадлежащая Иванову Ивану Ивановичу доля в праве общей собственности на квартиру будет продана другому лицу. Дата, ФИО, подпись».

Как приобрести паи

Если от имени клиента действует уполномоченный представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность, дающая право на совершение необходимых действий и документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя, а также анкета с образцом подписи клиента (в 2-х экземплярах). Подпись на анкете должна быть заверена нотариусом.

Процедура продажи земли сельхозназначения: как ее провести

Вопрос, касающийся того, как продать земельный пай сельхозназначения, имеет сразу несколько вариантов ответа, которые зависят от того, имеет ли продавец кадастровый паспорт на свой участок и выделенные границы. Если нет — договор купли-продажи земельного пая сельхозназначения допускается заключать далеко не с каждым покупателем.

Правила продажи земель сельскохозяйственного назначения

  • Дату и место заключения договора, и количество подготовленных экземпляров (обычно – три: два предоставляются сторонам сделки, а третий предназначен для Росреестра).
  • Сведения о сторонах сделки. Юридические лица указывают наименование организации, органы местной власти – название структурного подразделения, физические лица обозначают свои паспортные данные.
  • Информация о предмете сделки – размер участка и его месторасположение, идентификационный (кадастровый) номер и категория надела (вид разрешённого пользования) и пр.
  • Наименование документа, на основании которого продавец обладает правом собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, наследования и др.).
  • Обязательства сторон и возможные последствия при их нарушении.
  • Стоимость земли и порядок взаимного расчёта сторон.
  • В какой момент договор вступает в силу.
  • Обязательно – подписи все участников сделки.

Образец уведомления о преимущественном праве покупки доли

Планируя продавать долю в общем недвижимом имуществе, продавец обязан соблюсти ряд правил, которые предусмотрены ст. 250 действующего Гражданского Кодекса РФ. Наиболее распространенным примером является желание одного из собственников коммуналки, общей квартиры или частного дома продать свою отдельную, официально приватизированную и оформленную часть (долю).

Продажа земли сельскохозяйственного назначения — плюсы и минусы

Следует учесть, что сделка будет считаться недействительной, если объявленная цена на владения не соответствует величине значения, указанной в уведомлении муниципальных органов. При продаже пая кадастровый номер, межевание участки и присвоение ему адреса будет оформлять покупатель при регистрации прав собственности.

Уведомление о продаже пая

Собственник имущественного пая имеет право продать его по договорной цене другим собственникам земельных долей или имущественных паев данной сельскохозяйственной коммерческой организации, а также организованным этими собственниками организациям и крестьянским хозяйствам.

Особенности и порядок продажи земли сельхозназначения

Во-вторых, одно физическое лицо не может иметь во владениях больше десятой части всех предназначенных для ведения сельского хозяйства земель конкретного субъекта РФ (статья 4 указанного выше закона). Еще одной важной особенностью является тот факт, что продать землю сельскохозяйственного назначения без предварительного согласования с местным управляющим госорганом нельзя. Более того, у него есть преимущественное право покупки земель сельхозназначения.

Особенности договора купли-продажи земельного пая: образец

Главный из них заключается в целевом назначении земли, право на часть которой передается. Это – сельскохозяйственные угодья, подходящие исключительно для соответствующего использования. Если же планируется, например, построить там жилой дом, то придется озаботится переводом земли в иную категорию.

Ссылка на основную публикацию