Составление технического плана здания

О составлении технического плана зданий и помещений

Технический план – это специализированный документ, воспроизводящий определенные данные из государственного кадастра недвижимости с указанием сведений о зданиях и сооружениях, отдельных помещениях или объектах незавершенного строительства. Данная информация необходима для процедуры постановки на учет определенного объекта недвижимости, получения сведений о частях или части ранее зарегистрированной недвижимости, внесении новых изменений в государственный кадастр, относительно объекта с уже присвоенным кадастровым номером.

Технический план здания

Это могут быть строения любого типа — жилые и нежилые, объекты незавершенного строительства, гаражи, технические постройки и так далее. Тип сооружения и возможность получения на него соответствующих документов Вы можете уточнить, позвонив в офис нашей компании. Мы оперативно отреагируем на Вашу заявку, а также ответим на любые интересующие вопросы.

Технический план дома: особенности, документы и требования

Учет жилого фонда предусматривает наличие базы, в которой содержится документация о строительных объектах. Техническая часть документации представляет собой план, в котором указывается информация о здании или его помещениях. Также подобным образом собираются сведения о незавершенных объектах, которые ставятся на учет в качестве недвижимости. В дальнейшем технический план дома, которому присваивается кадастровый номер, вносится в государственный реестр.

Составление технического плана здания

  • на нежилую коммерческую недвижимость;
  • на жилую недвижимость (квартиры в многоквартирных домах, частные дома или часть дома);
  • на многоквартирные дома или часть их помещений, в том числе нежилых помещений, расположенных в таком доме;
  • на объекты незавершенного строительства (если для осуществления каких-либо сделок требуется установление права собственности);
  • технический план НСТ, гаража, погреба, отдельных дачных построек и т.д.;
  • на реконструкционные работы и перепланировки объектов, ранее внесенных в кадастровый реестр;
  • на внесение изменений в связи с обнаруженными ошибками и неточностями в выданном кадастровом паспорте.

Составление технического плана здания

На основании Закона РФ от 14.01.1993 г. №4291-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» КООМПО «ДОЛГ» с 20 апреля по 09 мая 2020г. проводит поисковые экспедиции по поиску и захоронению погибших и пропавших без вести солдат в годы Великой Отечественной войны 1941-1945 г.г. в рамках Всероссийской «Вахты Памяти – 2020» на территории Новгородской и Ленинградской областей.

Формирование технического плана здания

  1. Общие сведения
  2. Сведения о кадастровых работах
  3. Местоположение
  4. Ограничения и обременения (при необходимости)
  5. Конструктивные элементы (материал наружных стен)
  6. Характеристики (сведения об этажности, год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства, общая площадь)
  7. Приложения

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Информация о строении, за исключением данных о местоположении постройки на участке земли, указывается в технической документации в соответствии с предоставленным заказчиком выполненным перечнем кадастровых работ проекта здания, либо разрешения на возможность ввода его в эксплуатацию или паспорта сооружения заказанного до начала 2013 года.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г

12. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания. Копии указанных документов, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав Приложения.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, ст. 6419) и пунктом 5.2.22 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350), приказываю:

Составление технического плана здания

С 01.01.2020 г. владельцу земельного участка с незарегистрированной постройкой грозят штрафы в размере 20% от неуплаченной налоговой суммы. То есть, если инспекторы Федеральной налоговой службы обнаружат у Вас на участке незарегистрированные постройки (в т.ч. бани, гаражи, хозяйственные строения площадью свыше 50 кв.м), за которые не платятся налоги, то они вправе взыскать с Вас долги сразу за три последних года, дополнительно выписав штраф в размере 20% от неоплаченной суммы.

Квадратный метр

На каждый объект недвижимости (коттедж, дачу) составляется отдельный технический план на дом. Документ оформляется на бумажном носителе и в электронном виде. Техплан состоит из графической и текстовой частей. Графическая часть документа содержит сведения кадастрового плана территории с указанием местоположение здания, вычерчивается инженером на основании кадастровой съемки. Текстовая часть техплана должна иметь следующие разделы:

Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен

  1. О заказчике.
  2. Данные кадастрового инженера (анкетные данные, адрес и телефон, номер кадастрового аттестата).
  3. Перечень использованных в составлении документов и применявшихся в работе средствах измерения.
  4. Данные об объекте недвижимости, из которого было выедено помещение (или обособленная группа помещений).
  5. Технические характеристики непосредственно самого помещения (кадастровые сведения, адрес и нахождение на этажах, назначение помещения и его вид, площадь, описание, дополнительные характеристики.

Технический план здания

Компания «Межевая коллегия» является признанным экспертом в области юридических услуг, связанных с землевладением и объектами недвижимости. Узкая специализация квалифицированных юристов, кадастровых инженеров, слаженная работа подразделений, понимание всех тонкостей текущих законодательных норм, перфекционизм и наличие наработанной партнерской базы позволяют нам реализовывать крупные проекты, с некоторыми из которых вы можете ознакомиться в разделе Проекты. +

Технический план на дом

Строительство менее масштабных зданий, каковыми могут являться частные постройки жилых домов, садовых домов, дачных домов, коттеджей и таунхаусов, сопровождается аналогичным документальным оформлением и соответствующей постановкой на кадастровый учёт. Необходимость осуществления дополнительной обмерной деятельности, ориентированной на определение конфигурации строения, а также размеров его площади в целом и помещений, его составляющих, допускается вследствие не имеющихся в наличии документов по проектам данных маломасштабных зданий. При проведении амнистирования дачных построек кадастровый инженер, в обязательном порядке, осуществляет соответствующие декларативные действия по их документальной фиксации.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для получения свидетельства о расторжении брака
Ссылка на основную публикацию