Что такое таунхаус в недвижимости фото

Что такое таунхаус

  • Стоимость. Расценки на них несколько ниже, чем на аналогичное жилье.
  • Экология. Хотя это жилье больше сравнивается с квартирами, оно располагается в районах, богатых зелеными насаждениями. Приобретая таунхаус можно насладиться пением птиц, чистым свежим воздухом, лесом и водоемом (если дом находится за пределами города).
  • Расходы на коммунальные услуги и содержание, малоэтажные строения выгоднее, чем автономные дома.
  • Евро-планировка и наличие удобных транспортных развязок.

Что такое таунхаус

  • Расценки. Их стоимость гораздо меньше цен, которые устанавливаются за квартиры;
  • Фактор экологии. Хоть это жилье и сравнимо ближе всего с квартирами, но располагается оно за пределами города. Поэтому при покупке такой недвижимости, вполне можно рассчитывать на более чистый воздух, пение птиц и, вполне вероятно, близкое расположение водоемов и леса;
  • По затратам на содержание, таунхаус гораздо выгоднее, чем коттедж;
  • Планировка европейского формата;
  • Удобство транспортной развязки. Преимущественно, населенные пункты, определенные для размещения таунхаусов, выбраны так, чтобы обеспечить возможность быстрой поездки в город с обеспечением нескольких способов сделать это. Это может быть или авто, или маршрутки, или электрички.

Что такое таунхаус

В нашей стране такой тип жилья появился буквально десять лет назад, хотя в Англии его начали строить почти два столетия назад. Если вы видели фильм про Гарри Поттера, то вы должны иметь общее понятие о том, что такое таунхаус. Улочка, на которой проживала семья Гарри, целиком и полностью состояла из таких домов – типичных британских таунхаусов.

Что такое таунхаус — новый тренд в городском строительстве

Впрочем, есть и вторая версия. В соответствии с ней таунхаусы – это результат очень старой традиции: новые семьи, которые отделялись от основной ветви клана, пристраивали к фамильному имению собственные особняки. Если руководствоваться данной версией, то получается, что появление таунхаусов берет свое начало еще во временах домашних общин.

Что такое таунхаус

Приобрести квартиру можно в 2 случаях, либо купить ее у посредников, либо непосредственно у самого застройщика таунхаусов. Выгода последнего варианта покупки в более низкой стоимости, благодаря отсутствию процента перекупщиков или посредников, а также в относительной безопасности покупки. Потому что, покупая у компании, которая занимается строительством этого здания, покупатель приобретает квартиру без системы покупок и перепродаж, то есть квартиру без «истории».

Что такое таунхаус

Таунхаус (англ. townhouse) — малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами (то есть без общего подъезда), получивший распространение в европейских городах и пригородах на территории застройки средней плотности. Каждая квартира таунхауса в большинстве случаев (но не обязательно) имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой палисадник. Несмотря на некоторую структурную схожесть, не стоит путать таунхаусы с блокированными домами, поскольку под термином «таунхаус» может пониматься как блокированное, так и отдельно стоящее жилое здание (например, Campbell Townhouse в Орегоне, Bute House или Queensberry House в Эдинбурге и т. п.).

Рекомендуем прочесть:  Можно ли подать в суд на раздел имущества после развода

Строительный журнал

  1. Данное жилье расположено за городом, что автоматически придет ему большую привлекательность. Ведь застройщики для повышения конкурентоспособности возводят дома в живописных экологически чистых местах;
  2. Жилье обладает всеми достоинствами городской квартиры. Изначально, застройщики устраивают в домах все необходимые коммуникации. Поэтому таунхаусы уже полностью готовы к проживанию. Они оснащены системами водоснабжения, канализации, отопления. Это серьезное преимущество, так как владельцам такой квартиры не придется самим заниматься проведением коммуникаций;
  3. Доступные цены. Безусловно, предложения застройщиков могут быть самыми разными и сильно отличаться по стоимости. Вместе с тем, такое жилье будет однозначно дешевле строительства частного дома самостоятельно. Компания застройщик выполняет все виды работ, контролирует их качество. А покупатель получает абсолютно готовое жильё;
  4. Важное значение имеет благоустроенное пространство застройки. Каждая квартира имеет собственный, пусть и небольшой, участок земли. Он отлично подойдет для высадки цветов и кустарников;
  5. Стоимость коммунальных услуг невысока. Поэтому жильцы смогут ежемесячно экономить серьезные деньги. Ведь тарифы на предоставление отопительных услуги, а также водоснабжения и электричества в сельской местности гораздо ниже, чем в черте города. Именно поэтому, это не только удобное, но и экономичное жилье;
  6. Принципиальное значение имеет спокойствие и комфорт. В городских квартирах очень трудно получить такое спокойствие. Ведь через двор круглосуточно ездят автомобили, кто-то шумит, где-то идет ремонт. А житель квартиры в поселке не знает этих проблем. Там всегда спокойно и безопасно.

Что такое пентхаус и таунхаус

Пентхаус — это жилое помещение, которое расположено на последнем этаже многоквартирного дома. Это самый дорогой вид элитной недвижимости. Владеть пентхаусом может себе позволить только человек очень высокого статуса и достатка. Пентхаусы всегда расположены в наиболее престижных районах и жилых комплексах. Вне зависимости от того идет речь о строящемся объекте, или уже сданном в эксплуатацию. Бюджетного варианта такой недвижимости не может быть по определению. От очень большой квартиры пентхаус отличают:

Что такое таунхаус в недвижимости фото

По данным компании Blackwood, бюджет покупки таунхауса экономкласса в Новой Москве может варьироваться от 4,7 до 9 млн руб. Средняя стоимость таунхауса составляет 9 млн руб. В зависимости от качества и готовности поселка цены колеблются от 6 до 16 млн. Если говорить о сегменте Новорижского, Ильинского и Рублево-Успенского направлений, то, по данным Penny Lane Realty, стоимость в построенных поселках начинается от 25 млн руб., в строящихся — от 15 млн руб. В среднем по области стоимость таунхауса составляет 10 млн руб.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы необходимо приложить к декларации на вычет на квартиру

Что такое таунхаус

Формат действительно переходный: от коттеджа он отличается тем, что состоит из нескольких жилых секций, от квартиры – большей площадью, небольшим земельным участком и местоположением – таунхаусы строятся в основном за городом, в мультиформатных поселках или поселках ,состоящих из одних только таунхаусов. «Вообще, законодательного понятия «таунхаус» не существует, есть понятие «индивидуальный сблокированный дом» либо «квартира в индивидуальном сблокированном доме». Можно оформить домовладение как квартиру и как дом. От коттеджа таунхаус отличается тем, что это сблокированное жилье, то есть имеет общие стены с соседним домовладением. От дачи – тем, что таунхаус предназначен не для сезонного, а для круглогодичного проживания. От квартиры – тем, что в основном располагается за городом, каждое домовладение имеет отдельный выход на улицу, является двух- или трехуровневым».

Что такое таунхаус в недвижимости: в чем его особенности

Вся земля оформляется точно так же, как и при застройке квартир. Соответственно, вряд ли получится претендовать на владение куском двора возле многоэтажного дома. Что-то построить здесь также не получится просто так. Помимо этого, специалисты рекомендуют не вступать в долевую собственность на участок. В дальнейшем это может доставить неприятности, когда будет осуществляться продажа или получение ипотеки.

Определение термина Таунхаус

Слово ведет свои истоки от англоязычного townhaus и должно пониматься как домик в черте города или городской домик. Таун хауз по сути – комплекс малоэтажных домиков, объединенных друг с другом общей стеной. С такой конструкцией здания довольно привлекательны, содержат отдельный гараж, въезд и кусочек земли.

Чем отличается таунхаус от пентхауса и от квартиры? »

Квартирой называют разновидность постройки внутри дома, как правило, содержащего много таких ячеек. Она состоит из нескольких комнат, кухни, санузла и выхода наружу. Из других частей дома в квартиру нельзя попасть в обход ее главной двери. Кроме того, в ней могут быть такие хозяйственно-бытовые комнатки, как кладовки. Данная разновидность жилого помещения может различаться:

Дуплексы, таунхаусы и квадроксы – основные отличия

Квадрокс (или квадрохаус) – это таунхаус на 4 семьи. Архитектурной особенностью квадрокса является то, что изолирующие блоки стены расположены крестом. Площадь каждой секции квадрокса в среднем меньше, чем площадь секции дуплекса. Вот и все отличия квадрокса от дуплекса. Запомнить слова «дуплекс» и «квадрокс» нетрудно. Тем более, что сами корни слов подсказывают их значения: «ду-» намекает на числительное «два», а «квадро-» на «четыре».

Что такое таунхаус

По сути, это невероятно удобно, ведь позволяет соседям не взаимодействовать с друг другом ни коим образом, а значит и не мешать друг другу. К тому же, такие квартиры стоят намного дешевле, чем например, отдельно стоящий дом. при этом, общая площадь жилого помещения может быть более чем внушительной.

Ссылка на основную публикацию