Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как он выглядит

Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия

Спецификой кадастрового учета можно считать проставление буквы А в графе «Местоположение объекта недвижимости». В других документах буква чаще всего присваивается только нежилым помещениям, но в базе данных Кадастра буква указывается и в отношении квартир.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

Как и любой другой документ, кадастровый паспорт имеет свое предназначение. Без него невозможно произвести с квартирой никаких действий. На основании этого документа кадастровая служба вносит сведения в особый реестр, где содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в масштабах страны. Туда попадают данные о квартирах, частных домах, участках земли с застройкой и без, а также сведения об объектах незавершенного строительства, еще не сданных в эксплуатацию. Без кадастрового паспорта невозможно совершить такие действия:

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое, зачем он нужен, оформление

• купля и продажа квартиры;
• регистрация договора аренды;
• оформление банковского залога;
• переоформление наследства;
• проведение сделок, где помещение будет учавствовать в коммерческих целях;
• произвести пристройку и узаконить ее;
• получить специальное разрешение на перепланировку;
• сделать дарственную;
• подать документы на ипотеку;
• приватизировать квартиру.

Кадастровый паспорт на квартиру – где его получить, как он выглядит и зачем нужен

• Во-первых, это документы, которые могут подтвердить право собственности на жилье: свидетельство о праве собственности; ордер или договор социального найма; договор с застройщиком, либо передаточный акт.
• Во-вторых, необходимо представить документы, полученные после узаконенной перепланировки. Это технический паспорт с актуальными данными; заключение суда, в случае, если перепланировка не была предварительно узаконена; заключение МЧС и санэпидемстанции и т. д.
• В-третьих, если заявление оформляется не владельцем, а доверенным лицом, то необходимо представить подтвержденную нотариально доверенность и паспорт представителя.

Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит

Согласно ФЗ-218, выписка ЕГРН как на бумажном носителе, так и в электронном варианте являются равнозначными документами, которые обязаны к исполнению всеми заинтересованными сторонами. Вся информация, которая содержалась в кадастровом паспорте, перенесена в новую выписку ЕГРН?

Как выглядит кадастровый паспорт

Документ также включает в себя два листа , которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным. Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями. Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

Получение кадастрового паспорта на Объект недвижимости

При въезде в новую квартиру (новостройку) Вы обязаны получить кадастровый паспорт на квартиру (или другой Объект) в Кадастровой палате в соответствии с действующим законодательством, в противном случае Вам придется потратить много времени и некоторую сумму денег, если Вам вдруг захочется распорядиться квартирой по своему усмотрению. Поэтому все нужно сделать вовремя.

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) был основан в 2008 году. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции (продажу, мену, дарение, и т.п.) – он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения

• адрес постройки;
• год постройки;
• площадь и объем помещения;
• высоту потолков;
• кадастровую стоимость объекта;
• планировку;
• наличие перекрытий и балкона;
• этажность здания и этаж нахождения объекта учета;
• назначение помещения;
• все проведенные перепланировки;
• кадастровые номера данного помещения и дома в целом;
• а так же иные предусмотренные законодательством сведения.

Кадастровый паспорт на жилое помещение: просто о сложном

Кроме того, это документ часто просят представить банки – при решении вопроса выдаче кредита, и другие организации – если сделка каким-либо образом связана с квартирой. При изменении существенных характеристик помещения, например, при перепланировке – нужно обязательно внести изменения в ГКН. Иначе она будет считаться незаконной, и расходиться с данными паспорта. Потенциальный покупатель, скорее всего, откажется от такой сделки.