Содержание
- 1 Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия
- 2 Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления
- 3 Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое, зачем он нужен, оформление
- 4 Кадастровый паспорт на квартиру – где его получить, как он выглядит и зачем нужен
- 5 Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит
- 6 Как выглядит кадастровый паспорт
- 7 Получение кадастрового паспорта на Объект недвижимости
- 8 Кадастровый паспорт квартиры – что это такое
- 9 Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения
- 10 Кадастровый паспорт на жилое помещение: просто о сложном
Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия
Спецификой кадастрового учета можно считать проставление буквы А в графе «Местоположение объекта недвижимости». В других документах буква чаще всего присваивается только нежилым помещениям, но в базе данных Кадастра буква указывается и в отношении квартир.
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления
Как и любой другой документ, кадастровый паспорт имеет свое предназначение. Без него невозможно произвести с квартирой никаких действий. На основании этого документа кадастровая служба вносит сведения в особый реестр, где содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в масштабах страны. Туда попадают данные о квартирах, частных домах, участках земли с застройкой и без, а также сведения об объектах незавершенного строительства, еще не сданных в эксплуатацию. Без кадастрового паспорта невозможно совершить такие действия:
Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое, зачем он нужен, оформление
- купля и продажа квартиры;
- регистрация договора аренды;
- оформление банковского залога;
- переоформление наследства;
- проведение сделок, где помещение будет учавствовать в коммерческих целях;
- произвести пристройку и узаконить ее;
- получить специальное разрешение на перепланировку;
- сделать дарственную;
- подать документы на ипотеку;
- приватизировать квартиру.
Кадастровый паспорт на квартиру – где его получить, как он выглядит и зачем нужен
- Во-первых, это документы, которые могут подтвердить право собственности на жилье: свидетельство о праве собственности; ордер или договор социального найма; договор с застройщиком, либо передаточный акт.
- Во-вторых, необходимо представить документы, полученные после узаконенной перепланировки. Это технический паспорт с актуальными данными; заключение суда, в случае, если перепланировка не была предварительно узаконена; заключение МЧС и санэпидемстанции и т. д.
- В-третьих, если заявление оформляется не владельцем, а доверенным лицом, то необходимо представить подтвержденную нотариально доверенность и паспорт представителя.
Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит
Согласно ФЗ-218, выписка ЕГРН как на бумажном носителе, так и в электронном варианте являются равнозначными документами, которые обязаны к исполнению всеми заинтересованными сторонами. Вся информация, которая содержалась в кадастровом паспорте, перенесена в новую выписку ЕГРН?
Как выглядит кадастровый паспорт
Документ также включает в себя два листа , которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным. Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями. Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.
Получение кадастрового паспорта на Объект недвижимости
При въезде в новую квартиру (новостройку) Вы обязаны получить кадастровый паспорт на квартиру (или другой Объект) в Кадастровой палате в соответствии с действующим законодательством, в противном случае Вам придется потратить много времени и некоторую сумму денег, если Вам вдруг захочется распорядиться квартирой по своему усмотрению. Поэтому все нужно сделать вовремя.
Кадастровый паспорт квартиры – что это такое
Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) был основан в 2008 году. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции (продажу, мену, дарение, и т.п.) – он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет.
Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения
- адрес постройки;
- год постройки;
- площадь и объем помещения;
- высоту потолков;
- кадастровую стоимость объекта;
- планировку;
- наличие перекрытий и балкона;
- этажность здания и этаж нахождения объекта учета;
- назначение помещения;
- все проведенные перепланировки;
- кадастровые номера данного помещения и дома в целом;
- а так же иные предусмотренные законодательством сведения.
Кадастровый паспорт на жилое помещение: просто о сложном
Кроме того, это документ часто просят представить банки – при решении вопроса выдаче кредита, и другие организации – если сделка каким-либо образом связана с квартирой. При изменении существенных характеристик помещения, например, при перепланировке – нужно обязательно внести изменения в ГКН. Иначе она будет считаться незаконной, и расходиться с данными паспорта. Потенциальный покупатель, скорее всего, откажется от такой сделки.