Что делать если прорвало стояк в квартире

Прорвало трубу стояка, затопило соседей — что делать

Знакомая ситуация! Прошлой осенью ночью залили квартиру моей мамы. Причина — прорвало стояк у соседей сверху. Вызвали председателя ТСЖЮ когда он пришел вместе с сантехником пригласили соседей и от руки написали акт — типа осмотрели, залито и намочено потолок, стены и т.д. Все кто был на месте подписали. Затем сфоткали намоченные участки. Через месяц исковое заявление в суд к председателю ТСЖ. Предложили ему завершить дело мировым соглашением. Тот отказался, иск не признал, т.к. стояк старый, дел не знаю. Провели экспертизу по оценке ущерба, вызвали соседей сверху, сантехника. И все через 3 месяца взыскали с ТСЖ сумму почти в два раза больше чем предлагали председателю при попытке заключить мировое соглашение. Плюс судом с него 23 тыр взыскано в пользу государства в качестве штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя. После этого председатель ТСЖ договорился заменить все стояки системы отопления во всем доме. Такая история.

Если пластиковый отвод от ,наверное, ППР-стояка был до ремонта, —
Вы здесь, скорее всего не при чем (хотя, если сделан неправильный крепеж водопровода, — возможны излишние нагрузки в зоне отвода от стояка, которые
завсегда должны сводиться к минимуму при монтаже грамотными мастерами)
Если «Ваши мастера» делали отвод — это похуже.

Прорвало трубу и затопили соседей: ответственность собственника

Но если понимаете, что проблема произошла по вашей вине, то оптимальным решением будет возместить причиненный ущерб. В таком случае можно произвести выплаты как по собственной воле, так и по решению суда. Но будьте аккуратны при самостоятельных выплатах. Ведь в таком случае потребуется составить соответствующее соглашение, чтобы в последующем к вам не было претензий.

Если происходит прорыв труб между этажами, либо установлены проблемы со стояком, то вина ложиться на плечи УК. В таком случае организация должна возместить нанесенный ущерб жильцам. Если при этом будут иметься подтверждающие факторы, но организация будет отказываться от выплат, то стоит сразу обращаться в суд. Соседи же могут быть привлечены к ответственности, если:

Прорвало стояк: кто виноват и что делать

Поэтому за технической исправностью стояка и водопровода в первую очередь должны следить заинтересованные лица — жильцы. В данной статье мы рассмотрим с вами самый главный и насущный вопрос: кто виноват, если прорвало стояк в квартире, а также что делать, если прорвало стояк и затопило соседей.

Квартиры, которые находятся в частной собственности, текущий капитальный ремонт также оплачивают в виде обеспечения общедомового имущества. Коммуникации, принадлежащие к общедомовому имуществу, должны ремонтироваться организациями с которыми заключен договор с ТСЖ либо УК.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы надо на возврат 13 процентов от покупки квартиры

Прорвало трубу в квартире кто виноват

На основании нормативной документации существует балансовая принадлежность коммуникаций, закреплённая за коммунальщиками и собственниками жилых помещений. Так, стояки холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления относятся к зоне ответственности коммунальщиков.

Своим обращением жилец снимает с себя ответственность за предстоящие события и возлагает вину и материальные потери на коммунальную организацию. Обращение нужно подавать только в письменном виде. Составить его в двух экземплярах и желательно приложить фотоматериал изношенной трубы. На одном экземпляре, который остаётся у потребителя, должна стоять отметка о получении заявления ответственного сотрудника коммунальной организации.

Прорвало стояк, затопили соседей снизу – кто виноват

Жильцы регулярно несут расходы по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии. Для этого, они ежемесячно уплачивают управляющей компании (ТСЖ) так сказать «коммунальные платежи». Следовательно, управляющая компания обязана содержать общее имущество в должном состоянии и раз она не уследили за состоянием стояка, то ей нести расходы по ремонту стояка и возмещению ущерба жильцов дома.

В данной ситуации рекомендуем вам зафиксировать факт прорыва стояка — идеально составить акт, в присутствии сотрудника управляющей компании. Далее с привлечением независимого оценщика необходимо оценить ущерб каждого жильца.

Прорвало стояк в квартире, кто виновен и что делать

В течении 1-2 дней с вами должны связаться и назначить дату и время в которое к вам придут представители управляющей организации для составления акта. Если ваше приглашение проигнорировали, то вы можете составить акт о причинении ущерба самостоятельно в присутствии старшего по дому и нескольких соседей.

В данной статье я хочу рассказать вам как действовать при затоплении квартиры по причине прорыва стояка, ведь в любом случае большинство собственников жилых помещений столкнувшись с такой ситуацией теряются, они думают что придется за свой счет проводить ремонт в своей квартире и возмещать ущерб соседям, но это не так. Да бывают случаи когда халатность самих собственников приводит к таким авариям и прорывам, но скажу вам, что далеко не всегда в прорыве стояка виноват собственник жилого помещения в котором произошел прорыв и далее я вам расскажу о ваших действиях в такой ситуации.

Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять

Желательно сфотографировать или снять на видео факт затопления, а также то, в каком состоянии находится квартира. Потому что на деле ЖЭК не очень любит выплачивать расходы на ремонт. К тому же пытается доказать, что во всём вина жильцов, так как они вовремя не заметили неисправность оборудования, которому требовался ремонт.

Вначале нужно выяснить, по чьей вине произошла авария. Кто виноват: владелец квартиры или управляющая компании, которая следит за состоянием труб отопления всего дома. Если прорыв отопления произошёл по вине собственника, то он будет возмещать ущерб залитым снизу соседям. Если по вине управляющей компании, то все расходы по ремонту помещений будет нести она.

Рекомендуем прочесть:  Может ли получить пособие по беременности и родам отец ребенка

Кто виноват в случае прорыва трубы отопления и последующего затопления соседей

​Прорвать батарею отопления может в любое время: и в сезон отопления квартир, и летом, когда необходимости в этом нет. Зимой необходимо быть осторожными во время такой аварии, ведь температура воды в батареях очень высока (выше 55ºС). Потому существует риск получить серьезные ожоги (именно с этой целью не рекомендуется ставить кровати, особенно детские, в непосредственной близи систем отопления). Летом, когда отопление отключено, коммунальщики готовят систему к зимнему периоду ее «работы», проводят профилактику, прогоняя воду по системе под сильным давлением.

Самовольная замена системы отопления в квартире без приглашения для этого специалиста домоуправления (официального приглашения через заявку) ставит владельца квартиры сразу в статус виновника аварии. Чтобы этого не произошло, при любой замене труб (не только отопления, это касается любых коммуникаций) следует обратиться в домоуправление или УК с заявкой. Заявка должна быть зарегистрирована. Назначена дата ремонта. По итогам его выдается акт приемки работы, подписанный специалистом и собственником квартиры. Если при таких условиях из-за ненадлежащей установки приборов отопления произойдет их разрыв, ответственность ляжет на УК.

Прорвало трубу отопления: кто виноват и как задокументировать последствия

подающего и обратного трубопровода;

  • вводных задвижек в теплопункте (в подвале дома);
  • запорной арматуры;
  • фильтров жесткой и мягкой очистки теплоносителя;
  • манометров давления;
  • приборов учета тепловой энергии;
  • циркуляционного насоса;
  • бойлера для подогрева горячей воды (не везде).
    1. определить место аварии (собственная квартира или квартира соседей);
    2. уведомить управляющую контору о происшествии;
    3. содействовать остановке течи (дать доступ слесарю жилконторы или ТСЖ войти в вашу квартиру, чтобы наложить хомут на трубу);
    4. зафиксировать последствия залития путем видео и фотосъемки, а также составления акта залития, который должны составить (и подписать) представители управляющей конторы.

    Прорвало трубу стояка, затопило соседей — что делать

    у меня у мамы была аналогичная ситуация давно. сотрудники жэк выкрутили все так, что нам пришлось оплачивать ремонт за свой счет соседям. длинная история. тема близка мне. я задала в поисковике. на jkhrus кто-то уже задавал аналогичный вопрос. они советуют обратиться , цитирую

    Знакомая ситуация! Прошлой осенью ночью залили квартиру моей мамы. Причина — прорвало стояк у соседей сверху. Вызвали председателя ТСЖЮ когда он пришел вместе с сантехником пригласили соседей и от руки написали акт — типа осмотрели, залито и намочено потолок, стены и т.д. Все кто был на месте подписали. Затем сфоткали намоченные участки. Через месяц исковое заявление в суд к председателю ТСЖ. Предложили ему завершить дело мировым соглашением. Тот отказался, иск не признал, т.к. стояк старый, дел не знаю. Провели экспертизу по оценке ущерба, вызвали соседей сверху, сантехника. И все через 3 месяца взыскали с ТСЖ сумму почти в два раза больше чем предлагали председателю при попытке заключить мировое соглашение. Плюс судом с него 23 тыр взыскано в пользу государства в качестве штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя. После этого председатель ТСЖ договорился заменить все стояки системы отопления во всем доме. Такая история.

    Ссылка на основную публикацию