Через какое время можно продать квартиру после вступления в наследство

Содержание

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство и нужно ли платить налог

Именно поэтому продавцу нужно предоставить подтверждение, что он — единственный и правомочный владелец квартиры и имеет право распоряжаться ею. Причем, даже если другой наследник пропустил срок, он может обратиться в суд с иском, дабы его восстановить.

  • Сбор документов и предоставление их в Регистрационную палату.
  • Оформление права на собственность.
  • Продажа дома, квартиры полученной по наследству

    После получения наследства преемники могут распоряжаться им по своему усмотрению. Собственность можно подарить, обменять или продать в установленном законом порядке. Чтобы правильно оформить сделку нужно знать, когда можно выставлять имущество на продажу и какие документы необходимо подготовить.

    Когда после вступления в наследство можно продать квартиру

    1. Паспорт – то есть документ, который может удостоверить личность наследника (это может быть не только паспорт).
    2. Квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины в банковском учреждении. По последним данным государственная пошлина равна 2000 рублей.
    3. Паспорт на квартиру кадастрового типа.
    4. При подаче документов в Росреестр следует заполнить заявление о регистрации права на собственность и взять его с собой.
    Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужно приложить к 3 ндфл на имущественный вычет

    Продажа квартиры, полученной по наследству

    Перед продажей квартиры, полученной путем наследства, по нормам гражданского законодательства РФ будущему продавцу сначала необходимо пройти государственную регистрации права собственности (ст. 131 ГК РФ) на основании уже полученного свидетельства на наследство. После получения в регистрационной палате свидетельства о собственности на квартиру можно приступать к поискам покупателя и оформлению сделки по договору купли-продажи.

    Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время? Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог

    Несмотря на то, что вы вступили в права наследства спустя шесть месяцев после смерти наследодателя, еще целых три года (хоть и являетесь полноправным собственником) ваши права еще оспоримы, особенно если на горизонте со своими правами появится более надлежащий наследник, который раньше не заявлял свои права на наследуемое недвижимое имущество.

    Нюансы продажи квартиры, полученной по наследству и менее 3 лет находящейся в собственности

    ВНИМАНИЕ! По новым изменениям в законодательстве РФ с 1 января 2020 года уплачивать налог, составляющий 13% от суммы сделки, придется в случае продаже жилплощади до истечения срока владения недвижимостью в 5 лет (после получения наследником права законного владения).

    Продажа квартиры после получения наследства

    Перед вступлением в наследство необходимо заявить о своих правах в нотариальной конторе. Свидетельство о праве собственности можно оформить только по истечении шести месяцев от даты смерти наследодателя. Возможность оспаривания раздела имущества в суде, если оно передаётся по завещанию, также не стоит исключать. Существует вероятность того, что кто-либо из родственников будет не согласен с таким решением и попытается аннулировать документ.

    Рекомендуем прочесть:  Помощь в получении субсидии молодой семье

    Как продать квартиру после вступления в наследство

    • Заявить о праве на наследство, вступить в него на протяжении 6 месяцев с момента открытия и получить Свидетельство о наследстве;
    • Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество и получить Свидетельство;
    • Заключить договор купли-продажи;
    • Заплатить налог.

    Как и когда лучше продавать квартиру после вступления в наследство, налог, риски покупателя и продавца

    • правоустанавливающие документы:
      • свидетельство о наследстве,
      • соглашение о разделе наследственных долей,
      • договоры купли-продажи, дарения, приватизации (подтверждающие права наследодателя) и т.п.;
    • правоподтверждающие документы:
      • свидетельство о госрегистрации собственности (с 15.07.2020 отменено),
      • выписка из госреестра;
    • технические документы:
      • паспорт БТИ,
      • технический план,
      • кадастровый паспорт или выписку из ГКН,
      • постановление об узаконивании перепланировки;
    • заверенное согласие остальных собственников недвижимости, в случае продажи наследниками долей в квартире;
    • расширенная справка о прописанных лицах, справка о составе семьи по месту жительства;
    • расширенную выписку из ЕГР, содержащую историю сделок по объекту;
    • справки из ЖЭУ, ТСЖ, ЕРИЦ об отсутствии задолженности;
    • справки из психиатрического и наркологического диспансера – чтобы быть уверенным в дееспособности продавца;
    • разрешение опекунского совета, если собственник ребенок или даже если он просто прописан по адресу;
    • и прочие.

    Когда можно продать квартиру после вступления в наследство

    • Свидетельство в подтверждение законного права на получение наследства;
    • Свидетельство о том, что выполнена госрегистрация права;
    • Согласие супруги/супруга (при условии подписания брачного договора, где указывается, что наследство рассматривается как совместная собственность);
    • Техпаспорт;
    • Отдельный документ, чтобы подтвердить отсутствие долгов по коммунальным услугам;
    Ссылка на основную публикацию