Соглашение о задатке образец при покупке квартиры скачать

Договор задатка при покупке квартиры

Важно не перепутать договор задатка с авансом. Аванс, в отличие от задатка, не возвращается покупателю в двойном размере, если продавец отказывается продавать квартиру или находит другого, более выгодного покупателя. В случае же, если покупатель передумывает покупать квартиру, продавец обязан вернуть ему всю сумму аванса (а не оставлять его у себя).

ФИО, гражданин РФ, _________ года рождения, пол __________, паспорт №______________выдан _________ года отделением ___________, код подразделения __________, адрес регистрации и места жительства: _____________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец

Подбирая жилье, риелтор предупреждает клиента (покупателя) о необходимости внесения задатка и призывает подписать соглашение о задатке при покупке квартиры. Образец документа может быть составлен в произвольной форме, но обязательно должна быть указана определенная информация.

Никитин Никита Никитович, паспорт серии ПП N12345, выдан_________ РОВД, 15 июня 2005 года, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Московская, д. 1/1, именуемый в дальнейшем Продавец, и Олегов Олег Олегович, паспорт серии ОО N 54321, выдан_________ РОВД, 16 мая 2004 года, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Красная, д. 2/2, именуемый в дальнейшем Покупатель,

Соглашение о задатке при покупке квартиры

Нормы о задатке расположены в разделе ГК РФ, посвященном обеспечению исполнения обязательства. Поэтому письменное соглашение расценивается не только как обязанность исполнить договор, но и заключить сделку на оговоренных условиях. Чтобы иметь возможность защитить свои права, учитывайте следующие нюансы:

  1. Покупатель передает Продавцу, а Продавец принимает в свою собственность денежные средства в качестве задатка в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб.
  2. Задаток передается в счет причитающейся с Покупателя денежной суммы в размере 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) руб. по предстоящему договору купли-продажи квартиры № 105, расположенной по адресу: Россия, г. Псков, ул. Рудная, дом 12, кадастровый номер 31:38:392764:1243, общей площадью 87 кв.м., в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
  3. При прекращении договорного обязательства по оглашению сторон или вследствие невозможности его исполнения задаток возвращается Покупателю в полном размере.
  4. При прекращении договорного обязательства по вине Продавца, Продавец возвращает Покупателю двойную сумму задатка в течение 5 календарных дней после предъявления соответствующего требования. Требование считается доставленным Продавцу посредством отправления смс-оповещения на номер телефона, указанный в п. 8 настоящего Соглашения.
  5. Если исполнение договора невозможно по вине Покупателя, задаток остается у Продавца.
  6. Сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки без зачета суммы задатка.
  7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания, составлено в 2 аутентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
  8. Реквизиты и подписи Сторон:
Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для получения многодетной семьи в московской области

Как заключить соглашение о задатке при покупке квартиры

В случае приобретения недвижимого имущества, в том числе квартиры, между сторонами возникает необходимость подкрепить договоренности о будущей сделке на период оформления необходимых документов. В этой ситуации соглашение о задатке при покупке квартиры может стать оптимальным вариантом соблюдения интересов продавца и покупателя.

Данное соглашение не рассматривается законодательством как самостоятельный договор, а при определении формы его заключения не указывает на недействительность при нарушении требования к форме. Если соглашение заключается не в простой письменной форме, а на основании устных договоренностей между сторонами, оно не может признаваться недействительным по этому основанию.

Соглашение о задатке при купле-продаже квартиры

1.1. ПОКУПАТЕЛЬ передал, а ПРОДАВЕЦ получил задаток в размере рублей, в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры № , расположенной на этаже дома № по адресу: ,принадлежащей ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании (далее по тексту – «Квартира»).

1.2. Сумма, оговоренная в п.1.1 настоящего соглашения, передается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в счет оплаты за вышеуказанную Квартиру общей суммой рублей и включается в стоимость оплаты за Квартиру ПОКУПАТЕЛЕМ по договору купли-продажи с ПРОДАВЦОМ. Полная стоимость Квартиры, которая будет указана в договоре купли-продажи Квартиры является рублей.

Соглашение о задатке при покупке квартиры

  • данные сторон, включая не только их паспортные данные, но и данные для связи;
  • максимально подробное описание объекта недвижимости, в отношении которого стороны собираются подписать договор купли-продажи (адрес, данные из техпаспорта и так далее);
  • стоимость объекта недвижимости, которая будет указана в договоре купли-продажи;
  • размер задатка;
  • штрафные санкции за нарушение условий соглашения;
  • собственноручные подписи продавца и покупателя.

Часто задаток используется, когда продавец и покупатель пришли к согласию об условиях сделки, но покупателю необходимо время, чтобы найти полную денежную сумму для покупки, например, оформить банковский кредит. Здесь задаток служит гарантией больше для продавца, что сделка будет завершена. Другой часто встречающейся ситуацией, при которой вносится задаток, является продажа квартиры, из которой продавец ещё не успел выписаться, и на это необходимо время. В этом случае задаток гарантирует выполнение договора в большей степени для покупателя.

Договор задатка за квартиру

10. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несёт ответственности (п.1 ст. 416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.10.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма задатка возвращается Покупателю.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать результат камеральной проверки 3 ндфл по инн

7.6. Явиться лично и обеспечить явку всех собственников, пользователей Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учёта из Объекта), супругов собственников Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для:

Условия соглашения о задатке при покупке квартиры и образец данного договора на 2020-2020 год

  1. ФИО, паспортные данные, год рождения сторон.
  2. Указание на то, что в будущем покупателю передается квартира, расположенная по определенному адресу и срок передачи.
  3. Стоимость недвижимости.
  4. Описание – этажность, количество комнат, площадь общая и жилая. Если продается часть квартиры или даже одна комната, она также подробно описывается.
  5. Сумма задатка цифрами/прописью.
  6. Указывается обязанность сторон заключить договор купли-продажи в определенный срок.
  7. Ответственность сторон.
  8. Подписи.
  1. Расписку составляет сам продавец черной или синей шариковой ручкой на обычном листе бумаги.
  2. В расписке указывается та же информация, что и в договоре о задатке: сумма, данные сторон, описание квартиры и подписи.
  3. В дело желательно пригласить свидетелей. Их персональные данные и подписи также должны содержаться в документе.

Как правильно составить договор задатка при покупке квартиры

  • дата и город подписания бумаг;
  • паспортные данные продавца, всех совладельцев жилья и покупателя (включая адреса проживания и ФИО);
  • точный размер задатка, выплачиваемого на покупку квартиры, указанный цифрами и прописью;
  • сведения о полной стоимости продаваемого жилья и его подробная характеристика;
  • информация о предварительном договоре купли-продажи жилого помещения (если он имеется);
  • подписи всех участников сделки.
  • договориться о точном размере предварительной оплаты;
  • подписать бумаги в присутствии свидетелей и нотариально заверить документ (при желании сторон);
  • в бланке соглашения должен прописываться не только размер выплаты, но и полная стоимость продаваемого жилья;
  • при подписании бумаг обязательно присутствие всех совладельцев жилого помещения, включая несовершеннолетних (вместо них в тексте ставятся подписи их законных представителей);
  • документ составляется в 2 экземплярах минимум, если участников сделки двое.

Договор задатка при покупке квартиры — образец

Выбрав понравившуюся квартиру, стоимость которой вписывается в реальные возможности, покупатель желает успокоить продавца, заверить в серьезности своих намерений. С другой стороны, продавец, получив приличный куш, может прекратить пока активные действия в поиске очередного клиента, надеясь, что покупатель уже есть.

Покупателю не должен быть интересен большой размер заблаговременного взноса, разумнее, когда претендент на овладение объектом недвижимости тяготеет к цифре как можно меньшего достоинства, так как рискует потерять эти средства при самом наихудшем варианте развития событий.

Ссылка на основную публикацию