Снять с регистрации по месту жительства без согласия

Как выписать из своей квартиры неугодного жильца

Если квартира принадлежит гражданину как объект личной собственности, то он вправе прописывать туда любых лиц. Вселение по согласию собственника не составит труда. Тяжелей лишить гражданина права проживания – оно будет осуществлено только после вынесения судьей постановления.

Желание узнать, как выписать человека из квартиры, может потребовать квалифицированной юридической поддержки. Необходим документ, который будет подтверждать полномочия такого специалиста. Для этого оформляется нотариально подписанная доверенность, с указанием всех полномочий представителя. Стороны должны быть надлежаще уведомлены о начале процесса – путем заказного письма, повестки.

Как выписать из квартиры без согласия

Исковое заявление о признании гражданина утратившим (не приобретшим), прекратившим право пользования жилым помещением подается в суд по месту нахождения данного жилого помещения , т.к. споры связанные с пользованием недвижимым имуществом относятся к исключительной подсудности. Также, истец имеет право подать иск по месту жительства ответчика, а в случае если ему данное место неизвестно, по последнему известному адресу ответчика.

Данное требование также распространяется на квартиры находящиеся в пользовании на основании договора соцнайма т.е. как говорят муниципального жилья.
Что же касается признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, то такая ситуация зачастую имеет место быть в отношении несовершеннолетних детей одного из членов семьи, который зарегистрировал своего несовершеннолетнего ребенка или детей, фактически проживая с ним в другом месте жительства. Т.е. признать гражданина не приобретшим право пользования можно в том случае, когда такое право у него по факту и не возникло, а именно: гражданин не вселялся в жилое помещение, личных вещей в жилом помещении не имеет, для проживания его не использует, т.е. также в силу определенных причин добровольно проживает в другом месте.

Как выписать человека без его присутствия

  • завести личный кабинет, пройти верификацию по номеру телефона и электронной почте;
  • загрузить личные документы для проверки – паспорт, СНИЛС, ИНН, водительские права, военный билет и т.д.;
  • проверка длится около суток, за это время нужно подготовить документы для выписки – свидетельство о праве на квартиру, договор аренды с частным лицом или договор соцнайма (если квартира государственная), письменные согласия всех собственников на прописку;
  • после проверки документов нужно выбрать в списке доступных услуг «Регистрация по месту жительства»;
  • следуя инструкциям, загрузить нужные документы;
  • дождаться сообщения о приеме бумаг, также в нем укажут адрес местной миграционной службы и дату, когда необходимо явиться для простановки отметок о регистрации.
Рекомендуем прочесть:  Образец заявления на прописку от собственника по месту жительства

На практике автоматическая выписка может затянуться на 2-3 месяца, особенно, если расстояния между городами внушительные. При этом жилец остается обязанным производить оплату коммунальных услуг по обоим адресам, что приводит к росту трат. Конечно, потом можно сделать перерасчет, но это занимает время. Так что лучше сначала сняться с учета по старому адресу, а затем прописаться в новом месте, не доверяя работе чиновников при автоматической выписке.

Как снять с регистрационного учета без согласия

Найти основание в каждом отдельном случае могут опытные юристы, специализирующиеся на жилищном законодательстве.По этой причине обязательно рекомендуется обращаться к таким специалистам, обладающими всеми необходимыми сертификатами, лицензиями и разрешениями. Самый простой прецедент — это факт смерти физического лица, потому что свидетельство о смерти решает вопрос о снятии с учета автоматически.

В ней утверждается, что физическое лицо, которое уже заключало договор найма обязано отказаться от дальнейшей пролонгации соглашения, по причине складывающихся обстоятельств.Также возможно расторжение вышеозначенного соглашения по причине неоплаты коммунальных услуг или большой задолженности по квартплате и т. п.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства

В данном случае гражданин перед переездом обращается в территориальное отделение ФМС, где заполняется заявление на аннулирование прописки. Документ заполняется в свободной форме, обязательным является указание действующего места проживания и будущего. Таким образом, снятие с регистрационного учета производится до момента фактического выбывания гражданина из жилплощади. Подтверждением успешного аннулирования прописки выступает адресный листок, который выдается на руки заявителю. Его нужно представить по новому месту прописки.

  1. Отсутствует без вести более полугода.
  2. Умирает либо признается умершим судом (в случае отсутствия без вести).
  3. Выселяется из жилплощади по основанию признания незаконным его использование.
  4. Представленные в регистрационный учет сведения не соответствуют действительности.
  5. Соответствующее заявление поступает от гражданина, проживающего за пределами страны, при условии, что документ заверен в посольстве страны.
  6. Выявлен факт фиктивной регистрации.

СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ГРАЖДАНИНА БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ

Наиболее распространены случаи снятия с регистрационного учета в порядке пп. «е» п. 31 Правил регистрации. Этот пункт содержит указание на решения о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением. Кроме этого, на практике могут быть заявлены требования о прекращении права пользования, признании не приобретшим право пользования.

2. Иск собственника к бывшим собственникам, которые не исполнили обязанность по снятию с регистрационного учета. В этом случае правовыми основаниями являются ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 309 ГК РФ (Апелляционное определение Московского областного суда от 26.02.2014 по делу N 33-4484/2014; Апелляционное определение Московского областного суда от 27.07.2015 по делу N 33-15549/2015).

Особенности процедуры снятия с регистрационного учета по месту жительства

Удобнее второй способ снятия с регистрации: посещать регистрационные органы только ради снятия с учета не нужно, а самое главное, что в этом случае просрочка между прописками невозможна, так как предварительной выписки не было, и отсчет времени в 7 дней не начинается.

Рекомендуем прочесть:  Платится ли налог с продажи квартиры менее 3 лет

Как сняться с регистрационного учета по месту жительства? Этих способов два, и оба вполне законны,так как регулируются правилами, включенными в Административный регламент проведения учетных действий (Приказ ФМС РФ от 11.09.2012 №288 (ред. от 19.01.2015 г.).

Выписать жильцов (не собственников, без их согласия)

Квартира в совместной собственности (муж и жена), доли не выделены. Помимо собственников прописано 2 совершеннолетних, один из них женат, детей нет. Они квартире не проживают, выселять их не нужно только снять с рег. учёта, поскольку внуки сами выписываться не хотят.

«2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Соответственно, иск подаётся о прекращении права пользования жилым помещением.
Пропишите в Договоре купли-продажи, что Продавцы обязуются снять с регистрационного учёта зарегистрированных там лиц в течение 7 дней после регистрации договора купли-продажи. Это будет в суде дополнительным козырем.

Выписка (снятие с регистрационного учета)

Срок оформления снятия с регистрационного учёта по месту жительства — до 3-х дней со дня поступления документов в ФМС России (п. 22 Административного регламента). Днем поступления документов считается день подачи всех необходимых и надлежащим образом оформленных документов.

Действующий порядок обязанность по бесплатному заполнению адресных листков убытия, как и листка статистического учета выбытия, накладывает на должностных лиц, ответственных за регистрацию, а при их отсутствии – на собственника жилого помещения, предоставившего его для проживания гражданина (п. 137 Административного регламента). На практике, как правило, указанные документы заполняются самим гражданином, который оформляет снятие с регистрационного учёта по месту жительства.

Снятие с регистрационного учета без согласия гражданина

Ко всему прочему существует отдельная категория лиц, которых невозможно выселить в судебном порядке. Невозможно снятие с регистрационного учета граждан, которые на момент приватизации жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, но отказались от приватизации, либо не участвовали в приватизации в силу различных причин.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Другими словами, при продаже квартиры, все члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования квартирой. Однако это происходит не автоматически, а по решению суда. Т.е. выписать жильцов не возможно до того момента, пока права собственности на квартиру не будут зарегистрированы за новым владельцем квартиры.

Ссылка на основную публикацию