Сколько денег можно вернуть при покупке квартиры в ипотеку

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Если квартира куплена и оформлена в долевую собственность на несколько собственников, то вычет считается от размера их долей. Например, квартирой стоимостью в 3.5 млн руб. владеют 2 собственника по 1/2 доли. Они оба работают, платят НДФЛ, поэтому после покупки квартиры каждому полагается вычет в размере 13% * (4 млн / 2) = 227.5 тыс.руб. Есть максимальный размер вычета, об этом ниже.

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

В феврале 2019 года Добкин К.В. всё же обратился в налоговую и вернул налог в максимальном размере 260 000 руб., одновременно с этим он обратился и за возвратом 13% от выплаченных процентов банку. К тому времени сумма уплаченных процентов уже составляла 482 000 руб. и он смог вернуть с них 482 000 × 13% = 62 660 руб.

Возврат подоходного налога при ипотеке

Это право закреплено в 220 статье Налогового кодекса. Работодатель ежемесячно перечисляет 13% с зарплаты любого своего работника в пользу государства. Это фиксированная ставка на государственный налог для физических лиц. Приобретая квартиру по ипотеке, любой гражданин сохраняет право на возмещение денег, затраченных на налоги до определенных пределов. Возврат затраченных средств осуществляется при наступлении следующих событий:

Рекомендуем прочесть:  Как правильно заполнить трудовую книжку при увольнении по собственному желанию

Как вернуть 13% с ипотеки? Возмещение процентов по ипотеке

Следует, правда, отметить, что ежегодная выплата не может превышать сумму уплаченного за прошлый год подоходного налога. То есть, если в результате использования налогового вычета вам подлежит возврату 260 тысяч рублей, но подоходного налога в прошлом году вы выплатили только 60 тысяч, то получить в этом году вы сможете только эти 60 тысяч. Оставшаяся сумма будет выплачиваться в последующие годы — также в размере, не превышающем сумму уплаченного налога.

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

Если во время уплаты ипотечного кредитора происходит смена кредитора, тогда в налоговую инспекцию нужно представить сведения о переуступке кредитного портфеля другому банковскому учреждению. Если кредит был оформлен в иностранной валюте, тогда понадобится перерасчёт в рубли по курсу Цетробанка на дату погашения. Этот перерасчёт можно произвести в офисе банка, а его сотрудники представят справку с данными сведениями.

Можно ли вернуть проценты по ипотеке в 2019 г и советы как правильно это сделать

Если Вы покупаете квартиру или дом по ипотечному кредиту, то выплаты по ипотеке, пошедшие на то, чтобы погасить банковские проценты, тоже считаются потраченными на жильё. Гражданин, купивший это жильё, получает налоговый вычет. На этом основании происходит возврат уплаченных процентов по ипотеке.

С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры

Еще поговорим о том, с какой суммы выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры. Ограничение цены квартиры в 2 млн р. говорит о том, что если жилье имеет цену в 5 или 10 млн руб., то максимальная сумма возврата налога за покупку квартиры все равно равна 260 000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для дачной амнистии чтобы зарегистрировать дом

Ипотека: вернуть все, что можно

А теперь самое интересное: если вы брали кредит (заем) под низкую ставку для покупки жилья, забудьте все, о чем я вам только что рассказал. Потому что в этом случае никакой налог платить не надо. Согласно Письму Минфина РФ от 26 июля 2011 г. N 03-04-05/6-534, если кредит под низкую ставку использован для покупки жилья и заемщик оформил налоговый вычет на эту покупку, то его материальная выгода от низкой процентной ставки налогом не облагается.

Возврат при покупке квартиры в ипотеку

При условии, если вы приобрели недвижимость (например, квартиру в новостройке, или дом, комнату в общежитии и пр.), прибегнув к получению ипотечного кредита в банке или других заемных средств, по условиям отечественного законодательства вы имеете право требовать возврат (или, так называемый вычет). Интересно, что ситуация, при которой деньги за покупку квартиры предоставляет банк, совсем не влияет на дальнейшее получение вычета. Это можно легко объяснить платой клиента кредитных процентов банку, т.е. определенное физическое лицо всегда переплачивает при взятии ипотеки. Возврат при покупке квартиры в ипотеку представляет собой вполне элементарную процедуру. Рассмотрим тонкости возвращения налога и процентов по ипотеке в ситуации приобретения квартиры в кредит.

Можно ли вернуть проценты по ипотеке

На вычеты по самой квартире действуют иные правила. Размер вычета не может превышать 13% от 2 млн рублей. Если квартира стоит меньше, при покупке следующего жилья можно использовать остаток. Это касается только жилья. Вычет на проценты не имеет остатка носит одноразовый характер до получения следующей ипотеки.

Ссылка на основную публикацию