Правоподтверждающие документы и правоустанавливающие документы на

Содержание

Документы на землю

Правоустанавливающие документы являются первичным основанием для государственной регистрации права на землю. Их примерный перечень приведен в ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о госрегистрации прав). Такие документы должны соответствовать законодательству, которое действовало на момент их составления в месте расположения земельного участка. В них должен быть указан правообладатель, вид права на землю, а также описание земельного участка, позволяющее однозначно истолковать и затем идентифицировать конкретный участок земли.

Правоустанавливающие и — или правоподтверждающие документы

Только при наличии у выгодоприобретателя свидетельства государственной регистрации права собственности на строение или если назначение арендованного земельного участка предполагает индивидуальное жилищное строительство Договор должен пройти государственную регистрацию.

Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости

Важно оговорить, что моментом исполнения обязательств по договору фирмой застройщиком будет являться не только передача ключей от квартиры, но и подписание пакета документов о введении здания в эксплуатацию и передача его в управляющую компанию.

Виды правоустанавливающих документов на квартиру

Свидетельство на наследование оформляется нотариусом в виде одного документа на всех наследников или для каждого из них. Правоустанавливающий документ также оформляется на долю жилплощади. Судебное решение считается основанием внесения регистрационной записи в Росреестре.

Характеристика правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, используемых для сделок с квартирой

Дарение – это добровольная передача имущества любому лицу по выбору дарителя. Две особенности дарения: безвозмездность и отсутствие каких-либо условий. Договор дарения можно отменить, если он еще не вступил в силу, или расторгнуть, когда на то есть серьезные основания, перечисленные в законе (мошенничество, угрозы в адрес дарителя и покушение на его жизнь, круто изменившиеся обстоятельства жизни дарителя и т. д.).

Рекомендуем прочесть:  Реновация дома спб северный проспект дом 89 корпус 2

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю

  1. Свидетельство о праве собственности на территорию. Основной подтверждающий документ, который завершает любую сделку по переходу прав собственности. Без такого документа невозможно проводить манипуляции с земельным участком, так как свидетельство подтверждает принадлежность земли именно к вам.
  2. Свидетельство на право пожизненного владения участком на правах наследника. Не является документом, который бы подтверждал право собственности. Несмотря на это является важным при оформлении сделок. Все потому, что земля с правом на пожизненное пользование зарегистрирована в Росреестре на имя собственника.
  3. Свидетельство о праве бессрочного использования территории. Иными словами — договор ренты, только заключенный на неограниченный срок. Может предусматривать как оплату ренты, так и оформляться на безвозмездной основе. Нередко право предоставляется государством.
  4. Акт на право постоянного права собственности (бессрочное пользование землей). Акт передачи земли выдается по заключению свидетельства о праве бессрочного использования (оформляется государством).

Правоподтверждающие документы и правоустанавливающие документы на

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа при участии в судебном заседании заявителя открытого акционерного общества «Новороссийское морское пароходство», заинтересованного лица — администрации г. Новороссийска, третьих лиц: Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, Черноморо-Азовского пограничного управления береговой охраны Федеральной службы безопасности Российской Федерации , прокурора Краснодарского края, Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, муниципального учреждения дополнительного образования «Комплексная детско-юношеская спортивная школа», в отсутствие государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Новороссийский земельный центр», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу открытого акционерного общества «Новороссийское морское пароходство» на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Краснодарского края от 26.09.06 по делу N А32-31854/2005-5/395, установил следующее.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Невозможно приобрести земли, на которых расположены гос.природные заповедники, здания ВСРФ, объекты организаций Федеральной службы безопасности и т.д., участки в государственной или муниципальной собственности, входящие в состав лесфонда, загрязненные радиоактивными веществами и т.д.

Обратная связь

Таким образом, прочитав в регистрационном удостоверении реквизиты акта органа местного самоуправления, на основании которого выдано регистрационное удостоверение (постановления № 456,383, 660) — всегда можно сделать вывод о том, каким образом указанный объект недвижимости был получен гражданами в собственность — в процессе приватизации, путем вы платы пая в ЖСК или участия в долевом строительстве жилья.

Ликбез покупателя: приобретаем землю

Итак, вы осмотрели участок, познакомились с продавцом, досконально изучили предъявленные им документы, вас всё устроило, вы еще раз хорошо подумали, и приняли решение приобрести данный земельный участок, с чем вас и поздравляю! Но не спешите радоваться, впереди самый сложный этап покупки – оформление сделки.

Рекомендуем прочесть:  Реквизиты оплаты госпошлины для получения паспорта в 14 лет в

Правоустанавливающий документ: общая характеристика

Любой правоустанавливающий документ должен содержать следующие сведения:

  • характеристика объекта недвижимости: месторасположение, целевое предназначение, кадастровый номер и т. п.;
  • информация о субъекте права собственности: наименование лица, паспортные и регистрационные данные и др.;
  • вид законного отношения правообладателя к объекту недвижимости: в собственном владении, по праву дарения или наследования.

На что обратить внимание при проверке документов при покупке квартиры

Конечно, наилучший вариант: купить напрямую у застройщика. Необходимо понимать, что «дочерние» и «дружественные» компании, «входящие в один холдинг» — это не застройщик. Застройщик – та фирма, на которую выдано разрешение на строительство. Если в разрешении на строительство указано не то наименование, которое у вас в договоре, скажем, долевого участия – значит, вы покупаете через посредника. Это само по себе несколько подозрительно. В таком случае требуйте документ, на основании которого продавец распоряжается квартирой: возможно, это будет договор агентирования или поручения.

Правоустанавливающие документы на недвижимость и их виды

Когда речь идёт о приобретении недвижимости на основании заключения сделки купли-продажи, нужно быть предельно внимательным к документам и проверке их юридической чистоты. Важно знать, что именно в итоге должно оставаться у нового владельца имущества, чтобы снизить риск возможных правовых притязаний со стороны. Кроме того, необходимо обращать внимание на сроки, как долго принадлежал объект продавцу и каким образом он был получен. Такая информация говорит о многом и помогает избежать больших неприятностей.

Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень

Они выдавались в результате постановки ЗУ на регистрационный учёт в Росреестре. Констатируют факт наличия сведений о нём в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). Также они вторичны по очерёдности получения. Их выдача допускается исключительно при предъявлении в отделение ГКН первичного подтверждения владения, которым является правоустанавливающий документ.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

  1. Решение органа гос.власти, имеющего полномочия распоряжаться участком, о предоставлении данного участка для строительства;
  2. Протокол аукциона (конкурса, торгов);
  3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  4. Документ, выданный уполномоченным органом о постоянном владении земельным участком;
  5. Акт о пожизненном владении землей.
  6. и т. п.
Ссылка на основную публикацию