Письмо образец о расторжении договора аренды нежилого помещения образец

Письмо о расторжении договора аренды (образцы)

Как сказано в пункте 8.7. Договора, Ваше предприятие обязалось завершить ремонт инженерных коммуникаций в офисных помещениях до 15 декабря 2014 года. Однако сотрудники Вашего предприятия не успели выполнить свои обязательства к оговоренному сроку, тем самым нарушив условия заключения Договора.

Образец уведомления о расторжении договора аренды от арендатора

09.06.2019 Арендатор перечислил на расчетный счет Арендодателя арендную плату за июнь 2019 г. За июль и август 2019 г. арендная плата не поступила. Письмо о погашении задолженности по арендной плате и предупреждении о досрочном расторжении договора аренды оставлено без ответа.

Письмо о расторжении договора аренды

Исключением из этого правила, может быть, отказ какой-либо стороны выполнить условия договора, но это возможно тогда, если в договоре на аренду помещения чётко прописаны пункты, когда это возможно. Если возникает необходимость расторжения договора, и эта возможность в нём отражена, то необходимости в суде нет — уведомление отправляют другой стороне, и отношения прекращаются автоматически.

Как правильно заполнить образец письма о расторжении договора аренды

  1. Правильно оформленное заглавие письма должно указывать, что это уведомление, и о чем ставится в известность вторая сторона. Название должно информировать, что документ составлен для расторжения договора аренды, или отказа от выполнения условий договора. Более конкретным будет определение того, что расторжение предполагается в одностороннем порядке.
  2. Документ в обязательном порядке должен содержать полные реквизиты обеих сторон:
  • если стороны физические лица, то реквизитами будут: ФИО, данные паспортов, адреса регистрации;
  • если расторгается договор между юридическими лицами, следует указать название организации, ИНН, КПП, её юридический и фактический адреса, банковские реквизиты, контактные телефоны, ФИО ответственных и основание, на котором они ими являются (доверенность, указ и т.д.)
Рекомендуем прочесть:  Льготный проезд в электричке для пенсионеров в 2019 году

Письмо о расторжении договора аренды

Учитывая возможное несогласие второй стороны с предложением завершить отношения по договору посредством подписания соглашения о расторжении ДАр, необходимо, чтобы у инициатора расторжения сохранились доказательства надлежащей передачи уведомления о расторжении (а у арендодателя еще и надлежащего уведомления арендатора о несоблюдении последним условий Дар, п. 30 письма № 66). Аналогичным образом должно быть сохранено и доказательство направления извещения об отказе от ДАр в одностороннем порядке.

Как составить уведомление о расторжении соглашения аренды

Помимо этих основных условий, соглашение об аренде определяет также и порядок его досрочного расторжения. Договор аренды заключается на определенный срок, и его досрочное расторжение требует уважительной причины. Как правило, первое, что должна сделать сторона, являющаяся инициатором расторжения, это составить уведомление в письменном виде и отправить его второй стороне.

Уведомление о прекращении аренды

  • использование арендатором имущества с существенным нарушением условий договора или назначения такого имущества, с неоднократными нарушениями условий договора.
  • более 2 раз подряд не внесена в установленный срок (просрочка тоже считается, но 2 и более раз подряд) арендная плата
  • арендатор существенно ухудшает состояние имущества
  • не осуществляет капитальный ремонт имущества, когда такая обязанность договором или законом возложена на арендатора
  • по иным основаниям, когда они предусмотрены договором и такие условия не признаны недействительными.

Письмо о расторжении договора аренды по инициативе арендатора: образец и правила уведомления

  • получатель письма: должность, фамилия, имя, отчество Арендодателя (в дательном падеже);
  • почтовый адрес получателя письма, т.е. почтовый адрес Арендодателя;
  • обращение к Арендодателю («Уважаемый …..») или просто слово «Уведомление»;
  • текст извещения;
  • подпись Арендатора;
  • дата составления.

Как правильно растогрнуть договор аренды нежилого помещения

  1. Имущество, переданное в пользование, не соответствует тем параметрам, которые указаны в договореили имеет недостатки, мешающие его использованию. Например, это может касаться площади помещения или состояния его внутренней отделки. Нарушением это будет только в том случае, если перед заключением сделки эти моменты не были доведены до сведения съемщика.
  2. Арендатор после заключения договора не получил обозначенное в нем имущество в пользование по вине арендодателя. Причем нарушением являются как намеренные, так и случайные действия владельца.
  3. Арендодатель не выполняет своих обязательств по проведению ремонта в помещении или нарушает установленные для этого сроки. Это будет нарушением только в том случае, если данная обязанность договором возложена именно на него, а не на съемщика.
Рекомендуем прочесть:  Покупка недвижимости в собственности менее 3 лет

Письмо о расторжении договора аренды

Поэтому так важно еще на этапе подготовки договора аренды прописать детально все условия по его досрочному расторжению. Важно настаивать на конкретном указании таких положений: возможность у сторон отказаться от обязательств, если ответ утвердительный, то перечислить все возможные обстоятельства, когда можно воспользоваться этим правом.

Ссылка на основную публикацию