Отчисления на капремонт многоквартирных домов в 2019 году

Какие работы должны производить во время капремонта многоэтажек и за чей счет

— Это обследование жилфонда и разработка предпроектной и проектной документации, ремонт и замена внутридомовых инженерных систем: электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, противодымной защиты, установка противопожарной автоматики, замена канализационных выпусков, — перечисляет Игорь Гончарик. — А также ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии. За исключением замены и установки приборов индивидуального учета расхода газа, воды, тепла, электричества. Это делается за счет собственников жилья.

Многие горожане связывают с капремонтом не совсем оправданные надежды и ожидания. Думают, что, как и раньше, все в их квартирах должны сделать за государственные деньги. Однако это не так. Правила со временем менялись, и какие они сейчас, прописано в постановлении Совмина от 21.04.2016 № 324. Об этом пишет агентство «Минск-Новости».

Новые правила капремонта жилья в Беларуси: рассказываем подробности

Андрей Ромашко, начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Беларуси:
Только по Минску в текущем году было выявлено 159 таких объектов. Именно поэтому сегодня в постановление включена норма, которая не позволит вводить объекты капитального ремонта без выполнения всего перечня включенных в проектную документацию работ.

Делать все за раз – это как минимум втрое дешевле: не надо повторно штукатурить и красить фасады. Также изменен порядок ввода в эксплуатацию домов – теперь это можно делать только после выполнения всех работ. Раньше было как: ввели один подъезд из четырех и отчитались о завершении капремонта. А потом обоснованные жалобы жильцов и приписки в статистике.

У каждого дома должен быть свой счет, на который перечисляются взносы на капремонт»

Отвечая на вопрос портала «Если государство вернет отчисления, готовы ли вы сделать капремонт в доме самостоятельно, доплатив необходимую сумму?», 8 % респондентов заявили, что готовы это сделать только при кредитной поддержке государства, которое возьмет на себя оплату половины всех расходов. Еще около 2 % отметили, что готовы на подобный шаг, чтобы не платить в общий «котел». Их не пугает даже тот факт, что придется доплатить за проведение капитального ремонта не менее 2 тысяч долларов из собственного кармана.

Капитальный ремонт — основная жилищно-коммунальная услуга, оплачивают которую все жильцы многоквартирных домов, будь то новостройка или «хрущевка». Деньги собираются в общий «котел», после чего направляются на капитальный ремонт домов из числа старого жилищного фонда. Некоторые относятся к такому подходу неоднозначно, поскольку не имеют твердой уверенности в том, что ко времени, когда их дом состарится, государство все так же будет собирать деньги на капремонт со всех плательщиков жилищно-коммунальных услуг. Обращения на Портал коммунальной грамотности показали, что абсолютное большинство пользователей — 80 % — полагают, что у каждого дома должен быть индивидуальный счет, на который перечисляются взносы на капремонт. Такой подход, например, применяется во многие странах Евросоюза и в России.

Перспективная программа капитального ремонта жилых домов в Минске на 2018-2020 г

3-й Железнодорожный, 12 / 1937 г.
Голубева, 13 / 1980 г.
Голубева, 20 / 1986 г.
Голубева, 9 / 1980 г.
Железнодорожная, 128А / 1980 г.
пр-т Газеты Звезда, 19 / 1988 г.
пр-т Газеты Звезда, 23 / 1979 г.
пр-т Газеты Звезда, 43 / 1980 г.
пр-т Газеты Правда, 26/2 / 1983 г.
пр-т Газеты Правда, 38 / 1988 г.
Короля, 19 / 1970 г.
Короля, 20 / 1970 г.
Короля, 38/1 / 1979 г.
Короля, 9А / 1989 г.
Ленинградская, 10 / 1955 г.
Ленинградская, 2 / 1958 г.
Лермонтова, 18/2 / 1970 г.
К. Либкнехта, 55 / 1973 г.
К. Либкнехта, 80/1 / 1970 г.
К. Либкнехта, 80/2 / 1970 г.
К. Либкнехта, 84/1 / 1959 г.
К. Либкнехта, 84/2 / 1959 г.
К. Либкнехта, 84/3 / 1959 г.
К. Либкнехта, 86/1 / 1959 г.
К. Либкнехта, 86/2 / 1959 г.
Р. Люксембург, 90 / 1965 г.
Мясникова, 34 / 1961 г.
Независимости, 13 / 1953 г.
Уманская, 55 / 1972 г.

Асаналиева, 6/1 / 1980 г.
Асаналиева, 6/2 / 1979 г.
Асаналиева, 13/3 / 1982 г.
Асаналиева, 8 / 1982 г.
Асаналиева, 22/1 / 1979 г.
Асаналиева, 24 / 1983 г.
Асаналиева, 26 / 1983 г.
Асаналиева, 28 / 1983 г.
Аэродромная, 15 / 1973 г.
Брестская, 56/2 / 1967 г.
Брестская, 72 / 1972 г.
Казинца, 43 / 1967 г.
Казинца, 51/1 / 1968 г.
Казинца, 51/2 / 1968 г.
Казинца, 51/3 / 1969 г.
Корженевского, 20 / 1977 г.
Ландера, 10 / 1968 г.
Михайловский, 4 / 1950 г.
Пирогова, 3 / 1955 г.
Пуховичская, 5 / 1962 г.
Пуховичская, 10 / 1960 г.
Пуховичская, 12 / 1960 г.
Пуховичская, 13 / 1963 г.
Пуховичская, 16 / 1961 г.
Серова, 28/1 / 1961 г.

Размер и порядок взносов на капитальный ремонт в новом доме с июня 2019 года

Юридический подход к определению несколько иной: новостройками считаются те дома, которые реализуются напрямую от застройщика (первичный рынок недвижимости) и находятся на гарантийном обслуживании, до момента ввода в эксплуатацию. Как только дом введён в эксплуатацию, у собственников появился правоустанавливающий документ на жильё, автоматически недвижимость становится частью вторичного рынка.

В Москве с 1 января 2019 года утверждён минимальный размер взноса 18 рублей 19 копеек, согласно Постановлению Правительства Москвы от 4 декабря 2018 года. Ранее, с 1 июля 2017 года, был утверждён тариф 17 рублей с 1 квадратного метра.

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Оценочная стоимость, в свою очередь, определяется как общая сумма всех минимально-необходимых работ по КР многоквартирного дома в течение срока действия региональной программы (с учетом того, что некоторые виды капремонта на протяжении этого срока должны быть выполнены неоднократно), включая подготовку проектно-сметной документации и стоимость услуг по строительному контролю.

Если же владельцы недвижимости, формирующие ФКР на спецсчете, не осуществили капремонт МКД до истечения предельного срока, предусмотренного региональной программой, а данные работы были необходимы для поддержания нормального эксплуатационного состояния общего имущества дома, местные власти передают управление средствами ФКР региональному оператору.

Капитальный ремонт жилищного фонда: порядок обновился

Новую редакцию получил п. 10 Положения. Напомним, что ранее здесь было лишь установлено, что до заключения договоров на проведение капремонта с собственниками, нанимателями жилых помещений, членами организации застройщиков заказчик и (или) организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая ЖКУ, информируют их на общем собрании о порядке организации работ по капремонту, их видах и объемах, должностных лицах, ответственных за предремонтный осмотр жилого дома в соответствии с законодательством, организацию, проведение таких работ и контроль за их выполнением.

Здесь же устанавливается, что работы по устранению аварийного состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилых домов в целях обеспечения на необходимый срок безопасных условий проживания в них производятся за счет средств, предоставляемых в установленном законодательством порядке на капремонт жилых домов, по решениям районных, городских исполнительных комитетов, местных администраций районов в городах о необходимости производства таких работ, согласованным со структурными подразделениями областных и Минского городского исполнительных комитетов, осуществляющими государственно-властные полномочия в сфере ЖКХ, либо уполномоченными областными и Минским городским исполнительными комитетами лицами.

Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен

Стоит отметить, что обязанность уплачивать взносы касается даже новых собственников, купивших помещение с долгом. В отличие от других видов коммунальных платежей, долг по капремонту переносится на нового собственника.

• полная или частичная замена строительных конструкций;
• ремонт кровли;
• ремонт и укрепление балконов;
• укрепление фундамента;
• ремонт или замена инженерных систем (водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление и т.д.);
• замена отработавших срок лифтов (если есть);
• дополнительные мероприятия по желанию собственников дома (например, утепление фасада).

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет взносы за капремонт в 2019

При очередном обращении, вам просто в ней откажут. Если же в ваших планах размен или продажа своей квартиры, то накапливать долги за коммунальные услуги вообще не имеет смысла. Вам все равно придется их срочно погашать перед оформлением договора или при передаче квартиры новому владельцу.

Тем не менее, об этих взносах благодаря внесенным поправкам говорится в другом кодексе — Жилищном. На основании этого и государство, и государственные информагентства сообщают нам о том, что взносы эти совершенно законны, и платить их обязан каждый. Даже если эти платежи действительно противоречат закону, это далеко не первое и не последнее его нарушение государством.

Все о капремонте многоквартирных домов в 2019 году

• Организация, в которой планируется открыть данный счёт.
• Кто будет являться владельцем соответствующего счёта.
• Сроки, когда такой ремонт предполагается провести.
• Размер взноса, который жильцы должны будут вносить каждый месяц.

Сумма начисляется в зависимости от площади квартиры: квадратуру умножают на установленную в регионе минимальную тарификацию и получают ежемесячную плату. Ее нужно вносить, чтобы сформировать ресурс для поддержания жилищного фонда в оптимальном для полноценной эксплуатации состоянии.

В Югре взнос на капремонт не будет повышаться до 2020 года

Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики Югры утвердил своим приказом минимальный размер взносов за капитальный ремонт на 2019 год и на плановый период до 2020 и 2021 года. В соответствии с приказом, тарифы пока останутся прежними и расти не будут.

Ежемесячная плата рассчитывается в зависимости от количества квадратных метров помещения в многоквартирном доме и типа дома. Так, на в 2019 году взнос как и прежде составит от 8,55 руб. за кв. метр для деревянных домов и до 13,85 руб. за кв. метр для панельных домов с лифтом.

Кто освобожден от уплаты капремонта

Действующий с начала 2019 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определённая сумма в счёт будущего капитального ремонта. Но чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищённых слоёв населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан частично или полностью компенсировалась плата за капремонт.

Получить компенсацию по оплате за жилье вправе лица, кто достиг 70-ти или 80-ти лет. В первом случае ее размер составит 50%, во втором – 100% от величины перечисленных средств. Действующее законодательство предполагает, что собственник ежемесячно вносит средства в фонд капремонта региона, затем ему делают возврат.

Куда уходят деньги на капремонт и как сберечь энергию в квартире

При этом большинство (77%) респондентов готово рассчитываться за тепло по показаниям квартирного теплосчетчика. Но 57% из них просят установить теплосчетчик бесплатно. И только 20% готово оплатить установку теплосчетчика.

Ответы на вопрос «Если вы знаете, куда поступают отчисления на капительный ремонт, укажите» показали, что лишь один из пяти респондентов (21%) дал ответ: «в местный бюджет». Относительное же большинство горожан считают, что их отчисления на капремонт поступают на «расчетный счет многоквартирного жилого дома» (38%) или «на расчетный счет эксплуатирующей организации» (34%).

Размер взноса на капремонт МКД с 1 января 2019 года увеличится на 4% и составит 9 рублей 36 копеек

– Одним из главных показателей при расчете минимального взноса на капремонт является его доступность для населения, – пояснил он. – С учетом этого, и невзирая на непростую ситуацию в экономике, действовавшая на протяжении двух лет в неизменном виде величина поднимется в пределах прогнозируемого на 2019 год индекса инфляции и составит 9 рублей 36 копеек. Это даст региону возможность не сдвигать ремонт включенных в программу домов на более поздние периоды, и главное – обеспечит своевременное финансирование и выполнение того объема работ, который по ним был заявлен изначально.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирных домах Среднего Урала с 1 января 2019 года вырастет на 4% и составит 9 рублей 36 копеек с одного квадратного метра занимаемой площади. Соответствующее решение 20 сентября приняло Правительство Свердловской области .

Капремонт в 2019 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

Правительство на региональном уровне самостоятельно назначает цену платы за капремонт. В среднем эта цифра колебалась от 5 до 7 руб. за квадратный метр жилого помещения. Ранее капремонт домов велся при помощи коммунальных служб.

Также некоторые регионы вносят в это список планируемую ревизию систем дымоудаления и пожаротушения, проведение мероприятий технического характера по сбережению энергии. Текущий и капремонт не одно и то же. В первом случае это небольшая побелка, покраска, ремонт, а во втором – ремонт приобретает масштабный характер.

Размеры и порядок уплаты взносов на капитальный ремонт в МКД

Однако разбирать исключительно в суде совершенно не обязательно. Собственник (-и) квартиры может попытаться урегулировать вопрос с не устраивающим его качеством проведения капитального ремонта самостоятельно, но без подачи искового заявления в суд. Подавать жалобу можно:

• строгая периодичность начисления и выплаты (каждый месяц);
• ведение истории платежей с учетом всех возможных недоимок;
• выставление суммы к оплате в едином счете с другими коммунальными услугами (впрочем, иногда рассматриваемые суммы выставляются отдельными счетами).