Как снять с обременения квартиру после покупки на торгах по банкротству

Как снять с обременения квартиру после покупки на торгах по банкротству

Вам нужно обратиться совместно с Конкурсным управляющим, представителем залогодержателя (Банка) в Росреестр с соответствующим заявлением и приложить следующие документы: надлежащим образом заверенную копию определения суда о включении требования ВТБ-24 в реестр требований кредиторов, как обеспеченного залогом (см. вложение) — идентично решению об обращении взыскания, и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги) (ст. 25.4 Закона об ипотеке)

Как снять с обременения квартиру после покупки на торгах по банкротству

Исходя из вышеизложенного, следует, что в случае покупки имущества на торгах, проводимых в ходе конкурсного производства, опасаться возможности оспаривания права собственности после приобретения лота не стоит. Нужно лишь проследить за соблюдением организатором торгов всех правил и требований касательно порядка продажи, установленных банком-залогодержателем. Для этого стоит тщательно изучить документацию, подтверждающую законность продажи. Если таковой не обнаружено на электронной площадке, уполномоченной реализовать имущество, стоит сделать запрос на ее получение организатору. Также нелишним будет и ознакомление с материалами суда по делу о банкротстве, поиск которых осуществляется при помощи номера арбитражного дела. Если все документы в норме, законность продажи подтверждена, можно смело подавать заявку на участие в торгах.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для приватизации садового участка в 2019 году

Снятие ипотеки после торгов

Здравствуйте Александр Максименко. У меня ситуация еще веселей. Банкрот — индивидуальный предприниматель, имеет кредит в банке под залог недвижимого имущества. Банк продал право требования этого долга другому банку, получив за это деньги. Однако, новый кредитор до настоящего момента не установил правопреемства ни в суде, ни в Росреестре и не обратился в суд с требованием о вкалючении задолженности в реестр кредиторов. Таким образом, первый банк уже не кредитор, а второй банк еще не кредитор и не принимает никаких действий, направленных на защиту своих интересов в процедуре банкротства. В тоже время, в конкурсную массу включено имущество, обремененное залогом первого банка. В связи с этим, возник ряд вопросов:

Вы находитесь на главном форуме о банкротстве физлиц в России

Здравствуйте.. Банкротство завершено со списанием всех долгов. основной банк, где я являюсь поручителем и залогодателем- не заявился, хотя было судебное решение о том, что я им должна, так как заёмщик не платит. в залоге у них находится коммерческое здание- где я собственник.. как снять обременение?

Как снять с обременения квартиру после покупки на торгах по банкротству

Вторая группа покупателей — юридические лица, аффилированные с банками, которые устраивают аукцион, объясняет Михаил Куликов из «Инком-Недвижимости». По словам риелтора, банки продают проблемную недвижимость аффилированным структурам, чтобы снять со своего баланса плохие долги. «Формальности соблюдены, продажа легальна. А в решении всех последующих неприятных вопросов, таких как, например, выселение бывших собственников, для банка получается «ничего личного», — заявил Куликов. Таким способом банк сохраняет чистоту портфеля и репутацию, перекладывая риски на стороннюю структуру, заключил риелтор.

Вопрос при покупке имущества должников с аукционов по банкротству

Таким образом, принимая во внимание ст.131, п.3 ст.138 Закона № 127-ФЗ, определяющие порядок погашения требований залоговых кредиторов, при реализации путем проведения открытых торгов заложенных объектов, включенных в конкурсную массу юридического лица, признанного несостоятельным (банкротом), согласие залогодержателя на отчуждением имущества не требуется.

Рекомендуем прочесть:  Документы для временной регистрации ребенка до 14 лет в москве

Как снять обременение с квартиры

После полного погашения задолженностей возможно снятие обременения с объекта недвижимости. Перечень документов, требуемых для этого, и все интересующие вопросы можно уточнить в органе, выступившем инициатором наложения обременения (например, в случае накопления задолженностей по ипотечным выплатам — в банке).

Как снять обременение с квартиры в ипотеке

Однако, окончательный расчет с банком, включающий штрафные санкции и обложения, не является поводом для распоряжения жильем по своему усмотрению. Для ликвидации устаревшего статуса необходимо произвести процедуру снятия обременения по ипотечному кредитованию.

Как снять с обременения квартиру после покупки на торгах по банкротству

Кроме того, чтобы исключить злоупотребления со стороны таких лиц правом выхода из СРО, закреплено, что если в отношении арбитражного управляющего, подавшего заявление о выходе из СРО, возбуждено дело о применении к нему мер дисциплинарного воздействия, решение о прекращении его членства принимается после завершения рассмотрения этого дела.

Покупка имущества с аукционов по банкротству: квартира с обременением ипотекой

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.03.2016) несостоятельность (банкротство) — это признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам.

Ссылка на основную публикацию