Содержание
- 1 Состав общего имущества многоквартирного дома в 2020 году
- 2 Какие услуги входят в содержание и ремонт жилья по квитанции в 2020 году
- 3 Какие платежи входят в услугу «содержание жилья»
- 4 Что входит в оплату за содержание жилья многоквартирного дома
- 5 Услуги по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме
- 6 Что является общим имуществом в многоквартирном доме в 2020 году
- 7 Что входит в содержание жилья многоквартирного дома
- 8 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
- 9 Содержание общего имущества в многоквартирном доме согласно правилам Постановления Правительства РФ № 491
- 10 Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2020 г
Состав общего имущества многоквартирного дома в 2020 году
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
Какие услуги входят в содержание и ремонт жилья по квитанции в 2020 году
Вышеперечисленные услуги относятся к основным. Кроме этого, содержание жилья включает еще целый ряд дополнительных работ, которые более подробно изложены в статье 154 ЖК РФ. В перечень периодически вносятся изменения и различные дополнения, решение о которых принимается на общем собрании жильцов. На этом собрании должны присутствовать представители ЖКХ для составления протокола, который вступает в силу только после того, как его подпишут уполномоченные сотрудники УО (управляющей организации) и представители от жильцов многоэтажного дома.
Какие платежи входят в услугу «содержание жилья»
Если общего собрания по этому вопросу не было, то, соответственно, перечень услуг не оговаривается. В такой ситуации УК или ТСЖ самовольно определяют, каким будет тариф и что туда войдет. Однако по факту жильцы не будут знать, за что конкретно они платят, и поэтому часто должные услуги не оказываются. Такое случается повсеместно.
Что входит в оплату за содержание жилья многоквартирного дома
- Соблюдение высокого уровня безопасности и надежности многоквартирного дома;
- Готовность технического оборудования для обслуживания жильцов посредством коммунальных услуг;
- Выполнение требований законодательства в области энергоэффективности;
- Соблюдение прав собственников, проживающих в МКД;
- Доступность пользования общими жилыми и нежилыми помещениями, а так же придомовой территорией (земельным участком);
- Безопасность физических лиц, защита от повреждений имущества, находящегося в пользовании физических и юридических лиц и также того, что принадлежит государству и муниципалитету.
Услуги по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме
В законах 2020 конкретно прописываются понятия жилья, жилого помещения, содержания жилого дома, порядок расчета тарифов за жилье, порядок определения оказания услуг коммунальщиками. Досконально знать все тонкости оказания услуг управляющими компаниями, в том числе и тонкости проводимых ремонтов в многоквартирном доме невозможно. Именно для этого на нашем сайте постоянно работают опытные юристы с высокой квалификацией.
Что является общим имуществом в многоквартирном доме в 2020 году
- лестницы, межлестничные площадки, тамбуры, лифты, чердачные помещения, технические помещения с наличием коммуникаций и оборудования;
- крыши;
- несущие стены, балконные плиты, плиты перекрытий и т.д.;
- дверные и оконные проемы в помещениях общего пользования;
- оборудование, применяемое для обслуживания дома;
- земельный участок под зданием и примыкающая территория, границы которой четко определены;
- прочие объекты, назначенные для обслуживания дома;
- внутридомовые системы ресурсоснабжения и отвода.
Что входит в содержание жилья многоквартирного дома
После получения платежной квитанции за жилищно-коммунальные услуги многие задумываются, что входит в содержание жилья многоквартирного дома. Кроме газа, воды и света, есть еще и тариф на ремонт и содержание жилья. Многие жильцы хотят знать о том, на что эти деньги расходуются управлением.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
Любое имущество совместного пользования собственников недвижимых пристроек и помещений в любом имеющемся доме необходимо содержать и проводить ремонты, ссылаясь на законодательные требования, акты, положения, изменения и дополнения к ним, санитарно-эпидемиологические, гигиенические, противопожарные, строительные и технические условия и нормы. Исходя из этого, можно отметить, что именно включает в себя такое обширное понятие, как содержание имущества общего пользования:
Содержание общего имущества в многоквартирном доме согласно правилам Постановления Правительства РФ № 491
- безопасность и надежность эксплуатации МКД;
- возможность использования общих помещений и земельного участка всеми владельцами, в том числе инвалидами и иными малоподвижными категориями жильцов;
- обеспечение защиты законных интересов собственников;
- исправное функционирование инженерных коммуникаций с обеспечением бесперебойной поставки коммунальных ресурсов;
- сохранение архитектурного облика дома согласно его проектной документации;
- обеспечение энергосбережения и мер повышения энергоэффективности дома.
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2020 г
Кроме того, в целях более подробного информирования потребителей о произошедших изменениях предлагается на обороте платежных документов, начиная с января 2020 года и в течение первого полугодия 2020 года размещать более подробную информацию об указанных изменениях, а также номера телефонов, по которым потребитель будет иметь возможность получить более подробную информацию.