Что входит в капитальный ремонт дома в многоквартирном доме

Программа капитального ремонта в многоквартирном доме: что туда входит? Входит ли капремонт в коммунальные услуги

1. Стены и фасад
   • замена утеплителя фасада и ремонт цокольных этажей;
   • демонтаж оконных конструкций и монтаж окон с функцией шумоизоляции и сохранения тепла;
   • ремонт балконов и лоджий, в том числе их остекление;
   • замена металлических ограждений на балконных конструкциях;
   • монтаж козырьков над входом в подъезд и подвальные помещения;
   • монтаж козырьков над балконными конструкциями;
   • монтаж и демонтаж водостока;
   • реконструкция пожарных ходов и наружных частей лифтовой шахты.
2. Фундамент и подвальные помещения
   • организация герметичности технических систем, в местах их стыка с фундаментом;
   • реконструкция фундамента и подвальных помещений.
3. Крыша и чердачные помещения
   • противопожарная пропитка всех деревянных частей крыши и чердака;
   • ремонт кровли и замена ее износившихся частей;
   • монтаж и демонтаж внутренних частей водостока;
   • реконструкция систем против молний;
   • монтаж и демонтаж ограждений и чердачных перекрытий.
4. Лестничные пролеты
   • реконструкция лестничных ступеней;
   • демонтаж износившихся ограждений и лестничных решеток, а также монтаж новых.
5. Двери и лестничные площадки
   • замена дверей при входе в подъезд, в тамбурах и на лестничных площадках, если они были предусмотрены при строительстве;
   • реконструкция площадки перед входом в подъезд;
   • демонтаж осветительных приборов на входной площадке и монтаж новых.
6. Центральное отопление и вентиляция
   • монтаж запорной арматуры;
   • монтаж труб, стояков и подводок для бесперебойного и безопасного отопления;
   • монтаж решеток вентиляции;
   • прочистка вентиляции.
7. Водоснабжение дома
   • монтаж общедомовых систем труб и сушилок для полотенец;
   • устройство запорной арматуры;
   • реконструкция пожарного шланга в квартирах;
   • установка счетчиков подсчета расхода холодной и горячей воды.
8. Канализационные и водоотводные работы
   • реконструкция внутридомового водостока;
   • замена канализационного лежака.
9. Электрооборудование
   • установка энергосберегающих осветительных приборов с защитой от разбивания;
   • реконструкция электрических и подъездных щитков;
   • реконструкция осветительных приборов общедомовой территории;
   • замена аварийного освещения подъездов.
10. Мусоропроводная система
    • монтаж систем обеззараживания и промывки системы;
    • необходимая реконструкция шахты мусоропровода.
11. Система оповещения о пожаре
    • устройство автоматических пожарных извещателей;
    • монтаж дополнительных систем тушения в высотных домах.
12. Внутренне газоснабжение
    • монтаж газового оборудования внутри дома;
    • демонтаж газового оборудования в подвальных и чердачных помещениях;
    • устройство новой газовый трубы на внешней стороне жилого строения.
13. Отделка внутри дома
    • отделка приквартирных территорий и лестничных площадок;
    • внутренняя отделка помещений квартир, если они были повреждены из-за неаккуратных работ строителей.
14. Лифтовая шахта
    • реконструкция лифтовой шахты и монтаж новых лифтовых кабин;
    • создание беспрепятственной среды для инвалидов

Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Федеральный закон о капремонте обязывает собственников квартир оплачивать восстановительные работы. Ответственность за исполнение реконструкции несут муниципалитеты или региональные операторы. Им поручено следить за соблюдением перечня выполняемых работ.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома: список основных работ и требования

О понятии капремонта рассказывает Гражданский кодекс РФ. В него входят определенные действия соответствующих служб по восстановлению или замене некоторых элементов сооружений. Ответом на вопрос о том, что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома, будет три основных направления:

Капитальный ремонт многоквартирного дома: что в него входит

Определение капремонта и связанных с ним работ регламентировано в гражданском законодательстве, а особенности проведения аналогичных мероприятий с объектами жилой недвижимости раскрыты в нормах ЖК РФ и иных актах жилищной сферы. По общему правилу, в состав капремонта объекта недвижимости входят:

Что входит в капитальный ремонт жилого многоквартирного дома

Если позволяют технические возможности, то осуществляется модернизация жилого дома с учетом современных требований в сфере эффективного использования различных видов ресурсов (оснащение счетчиками теплоэнергии, электричества, воды, газа) и улучшения степени комфортности проживания.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома? Перечень основных видов работ

Законодательством утвержден реестр услуг, которые оказываются за счет имеющегося фонда. Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома? В соответствии с постановлением, работы по содержанию дома включают в себя проведение технического осмотра помещения и его элементов, подготовку к эксплуатации здания в различные периоды года и оказание дополнительных услуг. Работы по капитальному ремонту охватывают замену внутренних коммуникаций, например, системы водоснабжения, отопления и другое. Помимо этого, сюда можно отнести проверку лифтового оборудования, кровли, подвала и фасада.

ЖК РФ, Статья 189

4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

• отремонтировать, утеплить домовые фасады и цоколи;
• отремонтировать и, при необходимости, остеклить балконы и лоджии;
• поменять оконные и балконные заполнения на более шумоизоляционные варианты;
• сменить либо отремонтировать водосток;
• отремонтировать домовые пожарные лестницы;
• поменять либо отремонтировать покрытие домовой кровли;
• обустроить козырьки над лоджиями, балконами, входами в подъезды, подвальные помещения;
• выполнить ремонт отмостки;
• отремонтировать наружные стены общедомовых лифтовых шахт.

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

1. Разработать и принять региональный перечень работ, входящих в капитальный ремонт дома, определить и установить их сроки.
2. Определить регионального оператора (фонд, в котором будут накапливаться, и из которого будут использоваться средства на капитальный ремонт).
3. Принять документы, устанавливающие порядок работ, минимальную сумму взносов, назначить орган по контролю за выполнением работ и расходованием денег.

Что входит в капитальный ремонт

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт , включает в себя: