Шаблон договор найма жилого помещения

Содержание

Договор найма жилого помещения

5.7. Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п.2.3 Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование Объекта, Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы Объекта.

Договор найма жилого помещения

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

При заключении договора рекомендуем вам тщательно проверять личные данные и реквизиты каждой стороны. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия (чаще всего это доверенность от предприятия).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • С согласия лиц, проживающих с нанимателем, последний вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив письменно собственника квартиры за 3 месяца.
  • В судебном порядке договор расторгается по инициативе владельца помещения в случаях, если:
  1. наниматель не вносил требуемой платы за жилье на протяжении полугода (долгосрочный найм);
  2. наниматель не вносил регулярной платы в установленный сторонами срок более двух раз (краткосрочный найм);
  3. помещение подверглось разрушению или порче по вине нанимателя;
  4. квартиросъемщик использует объект не по назначению или систематически нарушает общественный порядок. В этом случае владелец обязан сделать предупреждение, после чего – при повторном нарушении – следует обращение в суд.
  • По инициативе любой из сторон суд рассматривает заявления о прекращении найма, если жилье непригодно для проживания и находится в аварийном состоянии.
Рекомендуем прочесть:  В каких случаях можно подать на алименты на детей

Шаблон договор найма жилого помещения

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации

Как проходит расторжение договора найма жилого помещения: причины, условия, образец

Для расторжения договора найма у обеих сторон могут появляться совершенно разные причины. Но мало кто из них знает, что нужно делать, если возникла необходимость в прохождении данной процедуры. Желательно заранее ознакомиться с порядком расторжения договора найма, потому что далеко не всегда можно легко прекратить его действие. Знакомство с распространенными причинами аннулирования договора поможет в дальнейшем избегать неприятных сюрпризов.

Расторжение договора найма жилого помещения

Если владельцем будет установлено, что квартира из жилого фонда используется квартирантом не по назначению, то прекратить проживание можно немедленно. Также можно поступить с нерадивыми нанимателями, если они конфликтуют с соседями и на них регулярно жалуются за нарушение правил общежития. Ст. 688 ГК РФ четко регламентирует порядок выселения по решению суда.

Договор найма жилого помещения

Социальный наем предусматривает предоставление жилья государственного и муниципального жилого фонда. Вид такого договора не определяет временных рамок. Жильем обеспечиваются граждане, признанные малоимущими. Жилищный кодекс РФ также обусловливает предоставление жилых помещений определенной категории граждан.

Требования к содержанию договора найма жилого помещения: как составить и заполнить

  • пользоваться помещением, мебелью и бытовой техникой в соответствии с их предназначением;
  • вселять следующих членов своей семьи (перечислить, кто именно может проживать совместно с нанимателем);
  • производить с разрешения наймодателя текущий ремонт в жилом помещении с соответствующим размерам расходов уменьшением арендной платы.
Рекомендуем прочесть:  Виды перепланировки квартиры не требующие согласования

Договор найма жилого помещения

Наем жилого помещения в рамках означенных законом категорий – это процесс консенсуальный, то есть, подразумевающий обязательства наймодателя на предоставление жилья без обременений, возмездный – то есть, заключаемый на условии наличия взаимных расчетов сторон, а также взаимный, что говорит о наличии обязательств у каждого участника соглашения, которые необходимо отмечать в договоре.

Безвозмездный найм жилого помещения — образец договора

Если после окончания действия найма, вы не предложили нанимателю продлить соглашение о пользовании жилой недвижимостью, а нашли другого арендатора, то первый имеет право подать на вас в суд, согласно определенной форме подачи иска. Потому что по долгосрочному договору он имеет все права на первостепенное перезаключение сделки, только если вы вообще не решили отказаться от подобной затеи.

Основания для расторжения договора аренды жилья или социального найма жилого помещения и образец таких соглашений

  1. Согласие сторон (статья 83 ЖК). Требуется письменное уведомление и согласие всех, кто проживает в помещении на прекращение сделки.
  2. Инициатива собственника. Расторжение происходит по судебному решению. Подать иск наймодатель может в случае невнесения платы и/или комуслуг в течение полугода, порчу помещения или имущества, нарушение прав других жильцов, нецелевое использование помещения, например, для ведения бизнеса.
  3. Разрушение (утрата) квартиры.
  4. Смерть единственного нанимателя или признание его пропавшим без вести.

Условия и порядок составления договора социального найма жилого помещения по образцу 2017-2019 года

Социальное жилье для отдельных категорий граждан – это единственный доступный способ получить в пользование жилплощадь. В данном случае квадратные метры нуждающимся предоставляет уполномоченный на то государственный или муниципальный орган.

Коммерческий найм жилья — что это такое

Для оформления договорных отношений сторонам необходимо соблюдать требования, регламентированные гражданским законодательством. Прежде всего, нужно установить, какие объекты недвижимости могут передаваться во временное пользование на условиях коммерческого найма.

Образец договора найма жилого помещения

2.2.10 Осуществлять пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других жильцов дома. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина;

Ссылка на основную публикацию