Покупка квартиры в долевую собственность супругами в 2019 году

Налоговый вычет при покупке квартиры для супругов в 2019 году

Теперь стало не столь важно, как зарегистрировано заработанное супружеской парой жилье, в долевую или совместную собственность. Налоговики вернут часть трат исходя из того, сколько фактически пара потратила на покупку, а ни в каких долях зарегистрирована за каждым собственность. Распределение имущественного вычета в таком случае имеет значение.

Особенности покупки квартиры в долевую собственность супругами

Как известно, существует неукоснительное законодательное положение о том, что все, что приобретается супругами в браке, на общие совместные денежные средства, делится при разводе пополам. То есть квартира, купленная супругами в браке – это в любом случае совместная собственность.

Налоговый вычет при долевой собственности

Если доля квартиры была куплена ранее 1 января 2016 года, независимо от способа приобретения права собственности наименьшим сроком владения недвижимости является 3 года. Если доля квартиры продается до истечения этого периода, ее владелец обязан уплатить подоходный налог. При уплате налога он может получить вычет.

Покупка квартиры в долевую собственность, на двоих или на семью с детьми

Олечка. А вот ещё такой вопрос:Когда я получила в наследство квартиру в собственность,естественно стали приходить налоги за неё один раз в год как положено,а теперь ново-купленная квартира в собственности у детей несовершеннолетних,моей доли в ней нет,я только как мать в ней прописана.Вопрос:Кто будет или должен теперь платить налоги за неё. На кого они будут приходить. И будут ли вообще приходить. И нужно мне самой идти в налоговую и сообщить о покупке квартиры для детей или они узнают без меня.

Рекомендуем прочесть:  Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры какие документы

Покупка в долевую собственость супругами, будьте внимательны

Я знаю, что у нас свобода договора. Но если в ДКП просто написано, что квартира покупается в долевую собственность и не написано, что с этого момента владение раздельное, то нет там никаких элементов брачного договора. И, следовательно, собственность не разделена.

Покупка квартиры в общую долевую собственность супругов в 2019- 2019 нотариальный

Если же он отказывается, становится возможна сделка с посторонним лицом. ГК РФ комментарий по поводу «недобросовестных» супругов не дает, а следовательно данное правило применимо, как для «добросовестных», так и для «недобросовестных» супругов. Васильев Денис Викторович

Как правильно составить письменное согласие супруга на покупку недвижимости (квартиры или дома)

В процессе покупки квартиры особые сложности при трактовании ст.35 СК РФ возникают именно в отношении п.3, который гласит, что все сделки, подлежащие государственной регистрации, должны сопровождаться и нотариальным согласием второго супруга. А между тем именно договор купли-продажи в силу ФЗ №302 после 1 марта 2013 года регистрировать не обязательно, хотя сей документ и входит в состав основного пакета документов, которые предъявляются уже при регистрации прав собственности в Росреестре.

Возврат при общей совместной собственности

Однако лишь то, что квартира куплена законными супругами, еще не означает, что собственность является общей совместной. Тот факт, что Вы состоите в браке, не лишает Вас права определить точный размер доли, приходящийся на каждого из вас, и зарегистрировать квартиру в общую долевую собственность. Эти два вида оформления права собственности в целях получения имущественного вычета кардинально различаются. Чтобы не совершить ошибку при оформлении документов на возврат налога необходимо точно определить в какую собственность оформлена квартира (или иная жилая недвижимость) – совместную или долевую.

Рекомендуем прочесть:  Выписать из дома несовершеннолетнего ребенка

Налоговый вычет при покупке квартиры супругами

  • Индивидуальная собственность — когда в свидетельстве регистрации права собственности указан только один собственник
  • Долевая собственность — когда у квартиры несколько собственников, доля каждого определена договором купли-продажи и свидетельством регистрации
  • Совместная собственность — отношение имеет только к супругам-собственникам и их несовершеннолетним детям, доли в этом случае не выделяются, по умолчанию признаются равными

Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2019 г супругами, при покупке доли, документы, декларация

Здравствуйте, Евгения. Выделение долей детям не обязательно в равных частях, об этом нет никаких четких инструкций в законе, поэтому можно выделить детям любые доли (мЕньшие). Получить вычет можете вы и муж за детей, но только если есть официальная заработная плата, с которой работодатель делает отчисления НДФЛ в бюджет. Именно эту сумму можно будет вернуть каждый год в начале следующего. Если, к примеру, работаете вы и вы сделали равные доли 1/4, то вы можете рассчитывать на 13% от следующей суммы (2030 000/4)*3 (вы, и 2 детей) = 1 522 500 руб. (т.е. налог 197 860 руб). Опять же этот вычет можно получать годами, всё зависит от вашей заработной платы в год.

Ссылка на основную публикацию