Образец договор дарения дома с земельным участком между родственниками

Договор дарения (дарственная) земельного участка и дома между близкими родственниками: оформление, образец, документы

  • паспорта дарителя и одариваемого;
  • правоустанавливающие документы на дом;
  • при передаче по договору дарения придомового земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • описание дома и, при необходимости, земельного участка (размеры, площадь, количество жилых и подсобных помещений и т.д.);
  • адреса сторон сделки.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

Нотариальное удостоверение желательно в случае, когда могут возникнуть проблемы со стороны иных родственников, оспаривающих действия дарителя. Специалист удостоверит дееспособность дарителя, объяснит ему сущность его действий и предостережет от необдуманного поступка. Если нотариус сомневается в законности дарения, то имеет право запросить медицинскую справку на дату оформления договора. Рекомендуется обращаться к нотариусу того района, где расположен объект дарения.

Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения

Решив подарить долю дома, придется заняться выделением доли недвижимой собственности в натуре (это означает создание независимой части дома, с отдельным входом, санузлом, коммуникациями). Далее проводится строительно-техническая экспертиза, по заключению которой можно провести раздел дома, договоренность с совладельцами (если таковые имеются). По совершении этих действий и по достижении договоренности со всеми заинтересованными лицами, совместное решение регистрируется, и только после этого долю дома можно будет подарить.

Рекомендуем прочесть:  За сколько лет можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке

Договор дарения дома с землей

Договор дарения подготавливается в трех экземплярах идентичного содержания, один из них необходимо предъявить в регистрационную палату для государственной регистрации права владения домом и земельным участком. Если при этом присутствуют обе стороны, то заверять договор дарения у нотариус

Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа

  1. В него войдут паспорта, присущие обеим сторонам договора.
  2. Необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок и постройку.
  3. Вместе с домом и участком вы должны передать кадастровый паспорт, акт межевания и другие технические документы.
  4. Предоставьте согласие бывшего супруга о том, что он не против осуществления сделки.
  5. Нужно взять копию выписки из домовой книги о составе лиц, которые стоят на учете по конкретно взятому участку.
  6. Документ, который подтверждает отсутствие или наличие каких-либо земельных споров.
  7. Кроме того, вам нужно будет предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2,5 тысяч руб., а также иные документы, которые могут потребовать у вас в индивидуальном порядке.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: бланк

Отдельно следует остановиться на таком вопросе, как уплата налогов. В данной ситуации, она регулируется ст. 217 п. 18.1 Налогового кодекса РФ. В ней указано, что вероятная прибыль, полученная в результате дарения, не облагается налогом в том случае, если сторонами договора являются близкие родственники, либо члены семьи.

Образец договора дарения дома и земельного участка в 2019 году

Такой вид правовых отношений между близкими родственниками, как дарение недвижимого имущества, в обязательном порядке регулируется законодательством. Заключение договора дарения дома и земельного участка между родственниками, образец которого за 2019 год составлен в соответствии с юридическими требованиями и нормами, иногда сопровождается некоторыми нюансами.

Рекомендуем прочесть:  Узнать долг по квартире по адресу

Договор дарения жилого дома

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Дарение земельного участка родственнику

  1. Паспортные данные обеих сторон.
  2. Полные данные о предмете:
    • площадь участка;
    • его адрес;
    • кадастровый номер;
    • сведения о наличии построек на участке, с указанием их кадастровых номеров .
  3. Целевое назначение земель, под которое оформлен участок.
  4. Информация о праве собственности на земельный участок и его основания.
  5. Реквизиты правоустанавливающего документа, который подтверждает право собственности дарителя на предмет договора.
  6. Информация об отсутствии ограничений прав на участок (не находится ли дом в залоге, в аренде или под арестом).
  7. Безвозмездность сделки.
  8. Подписи сторон.

Как подарить дом и земельный участок родственнику? Образец документа и подводные камни

Приняв предложение дарителя о предоставлении земельного участка с домом в собственность, стороны подходят в юридическую компанию или нотариальную контору. Нотариус составляет типовой договор, который предоставляет максимум гарантий сторонам. Такой договор дарения дома и земельного участка между родственниками (образец можно скачать ниже и в конце статьи) практически невозможно оспорить в суде, если одаряемый не совершал преступных действий против дарителя, но так как среди близких родственников такие случаи являются исключительными, гарантии максимальны.

Ссылка на основную публикацию