Новый закон о капремонте 2019

Капитальный ремонт жилых домов в Минске

Оплата капремонта утверждена на законодательном уровне: статьи 29-31 Жилищного кодекса РБ. Согласно этим статьям дольщик / арендатор / наниматель / собственник жилого / нежилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт. Возмещение затрат по капремонту в многоквартирном доме рассчитывается из общей площади помещений и установленных законодательными актами тарифов.

  • до 2015 года – модернизация зданий, возведённых до 1965 года;
  • до 2016 года – модернизация зданий, построенных до 1966 года.
  • до 2017 года – модернизация зданий, построенных до 1967 года.
  • до 2018 года – модернизация зданий, построенных до 1968 года.
  • до 2019 года – модернизация зданий, построенных до 1969 года.

Какие дома в Минске дождутся капремонта в 2019 году

  • ул. К. Маркса, 17;
  • ул. К. Маркса, 20;
  • ул. Кирова, 19;
  • пер. Клубный, 1;
  • ул. Малинина, 34;
  • ул. Маяковского, 10;
  • ул. Плеханова, 28/2;
  • ул. Плеханова, 71;
  • ул. Плеханова, 75;
  • пр. Рокоссовского, 77;
  • пр. Рокоссовского, 98;
  • ул. Солнечная, 29;
  • ул. Станиславского, 14.
  • ул. Судмалиса, 14;
  • ул. Судмалиса, 22;
  • ул. Судмалиса, 24;
  • ул. Энгельса, 12;
  • ул. Энгельса, 18.

В программу капитального ремонта на 2019 год в Минске попали 168 многоквартирных домов. Наиболее внушительные объемы работ — во Фрунзенском районе, где запланировано отремонтировать 39 домов. Список с адресами размещен на сайте «Минского городского жилищного хозяйства».

Новый закон о капремонте 2019

— Как показывает практика, в доме, где на отопительных приборах поквартирно установлены системы регулирования, общее теплопотребление снижается на 12%. Это позволяет обеспечить, в первую очередь, отсутствие перетопов в отдельных жилых помещениях. Мы должны предоставить возможность потребителям заниматься вопросами регулирования. А уже использование, расчет или не расчет по таким приборам — их индивидуальное право. Оплата исходя из непосредственного объема потребленной теплоэнергии — вопрос будущего. Но уже сегодня мы закладываем такие возможности при проведении капремонта, — отметил специалист.

Кроме того, во время капремонта в квартирах планируется устанавливать системы дистанционного съема показаний с приборов учета расхода воды и газа. Современное оборудование позволяет передавать эти данные от потребителей к поставщикам ресурсов удаленно.

Новый закон о капремонте 2019

Некоторым владельцам или нанимателям квартир государство помогает оплачивать коммунальные услуги. Если семья тратит слишком много денег на услуги ЖКХ , бюджет возместит ей часть расходов. Обычно эти деньги переводят прямо на карту собственнику, а он потом оплачивает квитанции.

Но если раньше подобные льготы распространялись только на тех пенсионеров, которые жили одиноко. То теперь на них имеют права те, которые проживают на одной жилплощади со своей семьей. Этот же закон относится к инвалидам 1 и 2 группы. При этом для тех, кому исполнилось 70 лет, размер компенсации составляет 50%, а лицам, достигшим 80 лет — 100%.

Утепление дома по желанию или необходимости

Хотите утеплить дом — договаривайтесь с ЖЭС во время формирования проекта по капремонту. Новые изменения о проведении капитального ремонта вступили в силу.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21 января 2019 года № 39, которое вносит изменения и дополнения в Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда (пост. правительства от 21 апреля 2016 г. № 324.), опубликовано 24 января на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь.

Постановление СМ РБ 39 О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда

ремонту фасадов с устранением сырости и продуваемости (без доведения сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций до установленного техническими нормативными правовыми актами нормативного значения), утеплению фасадов (до требуемого значения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций) в соответствии с пунктом 91 настоящего Положения;

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина кассационная жалоба по гражданскому делу в верховный суд рф

n2 – количество полных месяцев в периоде исчисления платы за капитальный ремонт, в котором эта плата не производилась на счета, по нежилым помещениям после 1 января 2015 г. или с месяца, следующего за месяцем ввода жилого дома в эксплуатацию, в случае его ввода в эксплуатацию после 1 января 2015 г.

Капитальный ремонт жилых домов

Когда дом после проведения работ сдадут в эксплуатацию? Нормы продолжительности капремонта домов в Минске установлены в ТКП 180-2009. При возникновении объективных причин или форс-мажора сроки сдачи могут быть перенесены.

  • Укрепление фундамента и отмостки или восстановление разрушенных элементов.
  • Обновление кладки или замена отдельных элементов несущих конструкций и стен.
  • Усиление перегородок.
  • Устранение продуваемости оконных и наружных дверных проемов путем замены уплотнений и заполнений.
  • Избавление элементов фасада от затеканий и сырости.
  • Замена простенков путем их сноса и нового строительства или ремонт отдельных частей.
  • Восстановление перемычек, карнизов.
  • Обустройство или обновление систем шумоизоляции и гашения вибрации.
  • Ремонт, восстановление или замена ограждений балконов и лоджий.
  • Удаление деревянных и установка новых несгораемых перекрытий.
  • Утепление вентиляционных каналов или замена пришедших в негодность утепляющих материалов.
  • Устройство защитных козырьков над входными дверями в подвальные помещения, подъезды, над балконами верхнего этажа.
  • Кровельные работы по удалению потерявших водонепроницаемые качества покрытий и укладка современной кровли.
  • Замена старых, установка и утепление новых чердачных перекрытий.
  • Ремонт или полная реконструкция внутренних и внешних инженерных систем.
  • Обустройство противопожарных систем с автоматическими сигнализаторами задымления, средствами пожаротушения и установкой пожарных лестниц.
  • Ремонт пришедших в негодность элементов или полная замена инженерного оборудования для подачи и учета потребления носителей тепла, водо-, электро-, газоснабжения, канализационных выпусков. Работы по замене электропроводки, систем отопления, установке сантехники и приборов контроля внутри квартир проводятся за личный счет владельцев (собственников) этого жилья.
  • Восстановление заземления и молниезащиты.
  • установка принимающих теле- и радиосигналы антенн.

Закон О Капремонте 2019

В чем суть поправок, которые внесли в Жилищный кодекс? До этого момента положение о капремонте многоквартирных домов не регламентировало правила оплаты владельцами общей собственности. Таким образом, жильцов обязали сформировать денежный фонд, из которого средства будут поступать на восстановление здания. Это самые очевидные положительные моменты, из минусов можно назвать медленное накопление средств в подобном фонде.

Кроме, того следует учесть еще несколько особенностей:. Льготу на оплату капремонта можно оформить на основании обращения в ближайший МФЦ или отделение органов соцзащиты с пакетом документов, куда входит:. Кроме того, необходимо соответствующее заявление, которое можно написать во время приема у специалиста или заранее дома, предварительно распечатав бланк с сайта соответствующей инстанции.

Кого освободили от взносов за капремонт

Однако в том случае, если пожилые льготники старше 70 лет проживают вместе с инвалидами, то они фактически лишаются права воспользоваться компенсацией, предусмотренной законом. Пенсионеры — из-за того, что они перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что они не являются собственниками квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт.

Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50 процентов, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

Льготы на капремонт в 2019 году

Владелец квартиры должен полностью оплачивать взносы за капремонт. Если этого не делать в течение 3 месяцев, возмещение средств должнику останавливают. После выплаты долга начисление денег продолжают с момента его приостановки.

  • Паспорта или другие документы, подтверждающие личность собственника жилья, членов семьи.
  • Удостоверение ветерана.
  • Заключение медицинской экспертизы для инвалидов.
  • СНИЛС – страховое свидетельство.
  • Оригинал договора купли-продажи, дарения, приватизации жилья, документы о наследовании.
  • Выписку о лицах, проживающих в квартире.
  • Копии трудовых книжек членов семьи, которые работают.
  • Справка из Пенсионного фонда.
  • Оригиналы квитанций об уплате за капремонт в предыдущие месяцы.
  • Справка об отсутствии долгов за ЖКХ.
  • Банковские реквизиты счета, куда перечислять компенсацию.
  • Подлинники пенсионных удостоверений либо справок о назначении пенсии.
  • Рекомендуем прочесть:  Для чего нужна временная регистрация в москве для граждан рф

    Закон о капремонте многоквартирных домов 2019

    Более того, поскольку до этого взносы с них взимались, все ранее перечисленное подлежит возврату: средства, которые учтены на счете для капремонта конкретного дома, распределяются между собственниками всех помещений пропорционально размеру взносов, которые платили они, а также предыдущие собственники.

    До этого в Жилищном кодексе предусматривалось, что в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу (либо реконструкции), собственники могли своим решением направить средства фонда капремонта на оплату работ по сносу (реконструкции) дома – и на этом все.

    Изменения в ЖК: текущий ремонт дома, субсидии и льготы по капремонту

    С 2021 года заработает новый порядок. По умолчанию будет считаться, что долгов у претендента на субсидию нет. Чиновники будут проверять базу с решениями судов. Если там обнаружится решение о взыскании долга, тогда будет считаться, что он есть. Если решения суда не будет — повода отказать в субсидии из-за долга тоже не будет. При этом в субсидии откажут, только если долги появились в последние три года, а не раньше.

    С 9 декабря 2018 года. Совет дома сможет решать вопросы по текущему ремонту, даже если так захотят собственники с чуть более чем 50% голосов. Так проще договориться, но и повлиять на решения по текущему ремонту тоже станет проще. Остальным собственникам придется мириться с этими решениями. Теперь можно собраться собственникам с самыми большими квартирами, дать совету право решать вопросы с текущим ремонтом, и эти люди будут заниматься всеми вопросами и контролировать работы. Управляющая компания уже не отвертится.

    Закон о капремонте 2019

    При этом совладельцы общей собственности имеют право увеличивать взносы, отталкиваясь от минимума, установленного в регионе проживания.Положительным моментом такой реформы стало появление более точных формулировок, которые касаются распределения денежных ресурсов, формирования тарифов, перечня мероприятий, попадающих в категорию капитального ремонта, ответственности за долги, основных обязанностей владельцев общей собственности.

    Возможно, в 2019 в закон об обязательном капитальном ремонте многоквартирных домов будут внесены незначительные изменения, и, скорее всего, они не коснуться формирования тарифной сетки и порядка, по которому осуществляются выплаты.В ФЗ № 271 сформулированы обязательства и некоторые права собственников многоквартирного дома:на владельцев частей общей собственности многоквартирных домов возложены обязательные денежные расходы по содержанию собственного и общего

    Закон о капремонте 2019

    По всему тексту ЖК РФ, описывающему процесс перепланировки, понятия “жилые помещения” заменены на “помещения в многоквартирных домах”. Ранее статьи 25 и 26 кодекса подробно описывали процесс переустройства жилых объектов.

    Существующий закон о капитальном ремонте многоквартирных домов с 2019 года четко фиксирует виды работ, проводимые за счет общих средств: Ремонт дверей – входной, на этаж, в тамбур и входной группы дома: крыльцо, ступеньки, козырек, ограждение. Ремонт внутренних и внешних стен здания, замена облицовки, замена разбитых стеклопакетов и лоджий энергосберегающими комплектами, утепление стен, цоколя и фасада дома, ремонт водосточной системы.

    Оплата за капитальный ремонт отменена с января 2019 года

    Даже Конституционным судом было признано, что взносы на капитальный ремонт не противоречат положениям Конституции, поэтому собственники обязаны своевременно уплачивать взносы. Итак, рассмотрим, что изменилось в 2019 году, к чему стоит готовиться собственникам недвижимости?

    Мы должны признать обоснованность подобной реакции людей, которые вместе с очень даже недешевой коммуналкой должны принимать на свои плечи дополнительные очень увесистые расходы. Всего лишь несколько дней тому назад начался новый 2019 год. И в первые же дни начавшегося

    Оплата за капитальный ремонт отменена с января 2019 года

    Этот же закон предусматривает аналогичные льготы для собственников жилья, достигших возраста 70 и 80 лет, в том случае, если они живут в семьях, состоящих только из совместно проживающих неработающих пенсионеров.Между тем региональная

    Кроме того, льготы в размере 50% устанавливаются для инвалидов 1-й и 2-й групп, независимо от возраста, ветеранам ВОВ и труда, обладателям награды Герой СССР, а также ряду категорий, устанавливаемых отраслевыми федеральными законами.На заметку! Взносы появились в России с 2016 года и предполагают для собственников жилых и нежилых помещений, включенных в план капитального ремонта, уплату определенных сумм на его проведение в будущем. Ее размер устанавливается региональными властями.

    Ссылка на основную публикацию