Содержание
- 1 Плюсы и минусы создания и деятельности ТСЖ
- 2 Что такое тсж его плюсы и минусы в многоквартирном доме
- 3 Сравнительный анализ: что такое ТСЖ, а так же плюсы и минусы создания товарищества в многоквартирном доме
- 4 ТСЖ или управляющая компания — что лучше? Управляющая компания и ТСЖ: плюсы и минусы
- 5 Плюсы и минусы ТСЖ: оценка эффективности ведения хозяйства
- 6 Жилищный Консультант
- 7 Плюсы и минусы ТСЖ, его преимущества и недостатки
- 8 Что лучше выбрать при управлении многоквартирным домом: ТСЖ или управляющая компания
- 9 Что лучше – ТСЖ или управляющая компания
- 10 Плюсы и минусы ТСЖ
Плюсы и минусы создания и деятельности ТСЖ
- в одном городе при урагане оторвало крышу дому, жильцы последнего этажа сразу же ощутили это не себе – заметно похолодало в квартирах;
- было проведено экстренное собрание, где собственники приняли решение о необходимости ремонта;
- председатель совместно с юристом и управляющим обратились в администрацию города, как заведено в нашей стране, чтобы что-либо получить, нужно ждать очередь;
- но совместными усилиями жильцам удалось осуществить ремонт крыши за счет бюджета уже через 2 недели.
Что такое тсж его плюсы и минусы в многоквартирном доме
Так, например, некоторые ТСЖ сдают в аренду крышу для установки спутниковых антенн, размещают рекламу на стенах дома и т.п. В результате у них появляется новая доходная статья, благодаря которой удается сократить коммунальные расходы или улучшить бытовые условия.
Сравнительный анализ: что такое ТСЖ, а так же плюсы и минусы создания товарищества в многоквартирном доме
Нужно или нет ТСЖ решать предстоит самим собственникам квартир. Если более половины владельцев жилья в доме проголосуют за его создание, то это и будет выражением общего мнения. Только при активной позиции большинства можно получить реальную выгоду от работы ТСЖ.
ТСЖ или управляющая компания — что лучше? Управляющая компания и ТСЖ: плюсы и минусы
Начнем с того, что ТСЖ — это некоммерческая организация, создаваемая согласно нормам Жилищного кодекса РФ. На собрании утверждается Устав организации. Органы управления — это и члены правления (которых избирают на срок не более двух лет), и общее собрание. Финансовый план на год можно утверждать только на общем собрании. Отчет о его выполнении предоставляется ревизионной комиссии. А управление ТСЖ отчитывается на общем собрании.
Плюсы и минусы ТСЖ: оценка эффективности ведения хозяйства
Большинство жителей многоэтажных домов не довольны услугами управляющих компаний. По их мнению, деньги, собранные с собственников жилья, улетучиваются в неизвестном направлении. Панацею от всех бед они видят в ТСЖ — товариществе собственников жилья. Однако здесь не все так прозрачно и просто, как кажется на первый взгляд. Принимая подобное решение, необходимо знать и плюсы, и минусы ТСЖ для каждого собственника дома.
Жилищный Консультант
- Увеличение эффективности деятельности коммунальных служб.
- Непосредственное участие жителей в хозяйственной деятельности.
- Прямой и прозрачный контроль.
- Регулирование гражданских отношений, возникающих на фоне владения недвижимостью.
- Быстрое устранение возникающих проблем.
Плюсы и минусы ТСЖ, его преимущества и недостатки
Нормами ЖК РФ не запрещено получение доходов товариществом, которые необходимы для выполнения предусмотренных уставом целей. В связи с этим ТСЖ разрешается ведение хозяйственной деятельности, однако список ее разновидностей для товарищества ограничивается функциями эксплуатации, ремонта и обслуживания недвижимого имущества дома, постройкой добавочных объектов и помещений, имеющих статус общего имущества в многоквартирном доме, и сдачей его части в аренду. Такая деятельность не должна противоречить обязанностям ТСЖ. Иными словами, ТСЖ может вести такую коммерческую деятельность как сдача в аренду объектов в многоквартирном доме (например, каких-то помещений) или размещение рекламы на стенах дома.
Что лучше выбрать при управлении многоквартирным домом: ТСЖ или управляющая компания
- В управляющих организациях работают настоящие профессионалы, хорошо знающие законодательство в жилищной сфере и обладающие большим опытом эксплуатирования имущества жилых домов.
- Материально-техническая база организаций, занимающихся управлением жизни в многоквартирных зданиях, намного лучше, чем в ТСЖ.
- Юристы в штате сотрудников бдительно следят за изменениями в Жилищном кодексе РФ и других законах, регулирующих деятельность в жилищной сфере.
Что лучше – ТСЖ или управляющая компания
работают профессионалы. Они хорошо знают законодательство в жилищной сфере, имеют большой опыт работы. Материально-техническая база таких организаций намного лучше, чем в ТСЖ. В УК есть юристы, которые отслеживают изменения в Жилищном кодексе РФ и в других законах, касающихся жилищной сферы.
Плюсы и минусы ТСЖ
За время судебного разбирательства должник может заложить, спрятать или продать свое имущество. И тогда решение суда невозможно будет исполнить. Поэтому одновременно с подачей иска в суд подается заявление об его обеспечении. Оно рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других участников дела.