Что такое дарение недвижимости

Договор дарения недвижимости

К ней в основном прибегают собственники, решившие в настоящий момент или в будущем передать в дар квартиру, дом или иной объект своим близким. Сторонним лицам дарят намного реже, т.к. это не входит в интересы обеих сторон.
В частности, одаряемый, не являющийся близкой родней дарителю, обязан заплатить в казну налог, т.к. получил доход в виде дорогостоящего объекта недвижимости. А вот близких родственников дарителя налогообложение не касается — оно отменено еще в 2005 г. -, равно как и при наследовании имущества.
Оформление договора требует четкого соблюдения всех норм, прописанных в законе относительно его составления. Т.к. любое жилье имеет высокую стоимость и относится к категории наиболее важных объектов, являющихся фундаментом для жизнедеятельности человека, закон уделяет особое внимание защите прав дарителя, по собственной воле лишающего себя имущества.
Сделки дарения должны осуществляться с учетом многих нюансов, ведь при малейшей ошибке такие операции чреваты негативными последствиями для обеих сторон. Поэтому, несмотря на возможность оформить дарственную без обязательного участия нотариуса, юристы рекомендуют все же прибегнуть к услугам последнего, хотя стоимость их довольно высока (1% от цены объекта плюс около 2-2,5 тыс. руб. за технические работы).
Нотариус выступает гарантом юридической чистоты сделки, а также дееспособности сторон, столь важной для признания всех действий правомерными. Это особенно актуально для сделок, в которых дарителями выступают пожилые люди или лица, состоящие на учете в спецучреждениях. Кроме того, оформление договора будет произведено с использованием фирменного бланка и гербовой печати.

Подоходный налог на подаренную недвижимость

Нотариальное заверение договора необязательно, но, если вы готовы заплатить нотариусу процент от недвижимости, будьте уверены в правильности формы договора и дееспособности другой стороны договора (сделка не будет отменена в будущем из-за недееспособности одной из сторон договора дарения).

Рекомендуем прочесть:  Документы для приватизации жилья по договору социального найма

Отмена дарения недвижимости: подготовка договора и особенности процесса

Как правило, случаи, когда сторона сделки, именуемая наделяемым, добровольно отказывалась от имущества, можно пересчитать по пальцам. Ждать смерти одаряемого тоже лишено смысла — еще неизвестно, кто кого переживет. Необходимо готовиться к судебным тяжбам. А, это дело, которое требует времени, внимательности и знания законодательных актов.

Что такое договор дарения недвижимости и как его оформить

  1. Договор дарения (в 3-ех экз.);
  2. Копия паспорта дарителя;
  3. Копия паспорта одариваемого;
  4. Нотариально заверенная доверенность на право представления интересов в УФРС;
  5. Свидетельство о гос. регистрации права собственности дарителя;
  6. Выписка из домовой книги (обратите внимание, что такая выписка действительна в течение 1 месяца);
  7. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  8. Кадастровый паспорт;
  9. Нотариально заверенное согласие супругу (если даритель состоит в браке)
  10. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Дарение или завещание

Завещатель может по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, об изменении или отмене завещания. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст.1149).

Дарение недвижимости родственнику

Если оформляется дарение недвижимости родственнику, документы должны быть заполнены правильно. Встречается такая ошибка, когда в договоре указано, что права собственности будут переданы только после наступления смерти дарителя. С точки зрения закона это неверно, поэтому такой договор не может считаться действительным. Если дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов прошли успешно, но даритель умер еще до вступления одариваемых в права собственности, то такое жилье будет добавлено в общую массу наследуемого имущества. Человек, который не получил подарок, станет таким же претендентом на наследство, как и все остальные.

Рекомендуем прочесть:  На каком сроке беременности идут в декрет в россии 2019

Что такое дарение недвижимости

Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию, в которую включаются: дата предоставления документов, перечень подлинных экземпляров документов и их копий с указанием наименования документов, количества листов, даты получения документов.

Дарение недвижимости

Движимость — понятие, противополагаемое недвижимости (см.) и распадающееся на два: движимые вещи и движимые имущества. Движимыми вещами называются те, которые способны к перемещению с одного места на другое, собственной или посторонней силой, без вреда для их … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Дарение недвижимости

Чтобы максимально оградить процесс дарения недвижимости от вмешательства мошенников, права дарить в России лишили недееспособных граждан. Также сделать кому-либо приятный подарок не могут дети и подростки. А врачам и социальным работникам нельзя принимать недвижимость в подарок от граждан, находящихся у них на лечении. Жесткие условия создали и для государственных служащих и работниках органов муниципального образования. Здесь все просто: должностное положение не подразумевает возможности получать более чем ценные подарки. Ну и, конечно, недопустимо заключение сделок, связанных с дарением недвижимости, между коммерческими организациями. Бизнес, как говорится, есть бизнес! И с этим трудно спорить.

Какой налог на дарственную квартиру

Начисление налога производится в течение двух недель после регистрации сделки у нотариуса или же в Регистрационной палате по месту проживания. После оформления соответствующих документов, нотариус или сотрудники УФРС передают данные в налоговую инспекцию.

Размер налога на дарение недвижимости в 2019 году

Хотя, безусловно, обе эти категории граждан могут участвовать в подобной сделке в качестве получателя. Кроме того, невозможно подарить квартиру или дом, если прописанные в жилье граждане или совладельцы не дают согласия на проведение подобной манипуляции. Так же многое зависит от супруга или супруги потенциального дарителя – если этот человек будет против, то сделка не состоится.

Ссылка на основную публикацию