Что лучше договор дарения или купли продажи между родственниками

Как лучше оформить квартиру (дарение или купля продажа), в зависимости от обстоятельств

  1. Необходимость платить НДФЛ, если сделка заключается между посторонними людьми. В этом случае квартира, подаренная гражданину, считается его доходом, поэтому он должен заплатить 13% от ее стоимости.
  2. Возможность отмены документа – для этого предусмотрен ряд случаев и ситуаций, когда оспорить дарственную может как сам даритель, так и его близкие родственники.
  3. Возможность включения в договор дарения некоторых условий, выполнение которых обязательно для получения имущества. Конечно, далеко не все их них могут быть законно вписаны в документ, однако иногда это вполне допустимо.

Дарственная на квартиру или договор купли-продажи: что лучше и дешевле оформить

Что дешевле: подарить или продать квартиру? Многих участников сделки интересует вопрос, что же выгоднее – заключить договор дарения или же купли-продажи. Ведь по факту и та и другая сделка практически идентичны, однако в некоторых ситуациях могут оказаться выгодными.

Дарение и купля-продажа

Заподозрив махинации, она выяснила, что указанные средства были переведены в счет покупки недвижимости. Проверив все документы, она пришла к выводу, что ее муж, с целью прикрытия сделки купли-продажи, оформил дарение. Поскольку такое развитие событий нарушало ее права как супруги С. — она подала иск в суд для признания сделки дарения между ее мужем и О. недействительной. Суд, основываясь на приведенных аргументах, признал сделку дарения притворной, что, согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ, влекло ее недействительность. Более того, поскольку сделка уже была совершена, суд обязал С. и О. оформить ее надлежащим образом, в соответствии с требованиями для договора купли-продажи (гл. 30 ГК).

Рекомендуем прочесть:  Список документов для оформления права собственности на квартиру мфц

Дарственная или купля — продажа: что лучше и в чём отличия

если продавец состоит в браке, то на продажу собственности необходимо обязательное согласие супруга или супруги (нотариальное).

  • При продаже имущества необходимо уплатить налог, размер которого составляет 13% от стоимости продаваемой собственности.
  • Если покупатель женат или замужем, то в этом случае приобретенная собственность считается совместно нажитой.
  • Сделка купли-продажи осуществляется в кратчайшие сроки.
  • Дарение и купля-продажа

    При этом необходимо отметить, что выбор за тем, как оформить отчуждение имущества, в виде дарения или купли-продажи зависит напрямую от того, кто выступает сторонами сделки. Если это родственники, то необходимо прибегать к дарению, если нет — к купле-продаже. Данная рекомендация относится к любому имуществу.

    Что лучше между родственникам: дарственная или купля-продажа

    Между данными понятиями есть существенная разница. Договор дарения предполагает, что имущество передается другому собственнику без внесения каких-либо средств, даром. Купля-продажа же предполагает передачу собственности за энное вознаграждение, либо указание такого вознаграждения в тексте договора.

    Договор дарения или купли продажи — что лучше

    Соответственно, главное, чем отличается дарственная от купли продажи, это то, что дарственная — это безвозмездная процедура, а договор купли-продажи — сделка с осуществлением оплаты. Но на этом их отличия не заканчиваются, ведь каждая из сделок имеет свои плюсы и минусы.

    Что лучше — дарственная или договор купли продажи

    • используются для передачи имущества от собственника к третьему лицу;
    • должны быть обязательно зарегистрированы в соответствующем регистрационном органе;
    • вступают в силу после официальной регистрации;
    • требуют наличия прав собственности на передаваемое имущество;
    • оформляются в письменном виде и не требуют обязательного нотариального заверения.

    Что выгоднее – дарственная или продажа

    Размер налогового вычета для продавца зависит от того, сколько времени он владел квартирой и как эта квартира попала к нему в собственность. Например, если квартира находилась в собственности владельца более трех лет (или была куплена более пяти лет назад, по новым правилам), то при ее продаже налог для продавца будет равен нулю.

    Рекомендуем прочесть:  Вычет на 3 детей по ндфл в 2020 году сколько

    Что лучше договор дарения или купли-продажи

    В плане оформления оба договора оформляются в письменной форме, при наличии в условиях сделки передачи доли имущества или участия несовершеннолетнего лица, с 2020 года обязательно нотариальное оформления. Поэтому, что лучше дарение или договор купли-продажи, в части простоты оформления сделки различий нет. Но, если стоимость дара не превысит 3000 руб., то соглашение может быть оформлено в устной форме без составления письменного договора. Аналогично допускается купля-продажа на основании устных договоренностей, преимущественно в розничной продаже вещей.

    Ссылка на основную публикацию