Содержание
- 1 Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке
- 2 Как оформить ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье
- 3 На каких условиях выдают ипотечный кредит в Сбербанке — описание программ банка и процентные ставки
- 4 Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
- 5 Пошаговая инструкция получения ипотеки в Сбербанке
- 6 Ипотека на вторичное жильё в Сбербанке: как выбирать программу
- 7 Официальный сайт Сбербанка России
- 8 Условия и правила оформления ипотечных кредитов на вторичное жилье в Сбербанке
- 9 Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция
- 10 Как правильно оформить ипотечный кредит в Сбербанке – поэтапно
Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке
Учитывая сложность данной процедуры, возникает вполне логичный вопрос о том, сколько же времени оформляется ипотека в Сбербанке? После посещения отделения, как правило, в течение семи дней приходит одобрение от специалиста на сделку а, следовательно – на получение ипотечного кредита.
- Необходимо предоставить полный перечень документов для рассмотрения заявки в банк (при желании можно обратиться в офис партнера);
- Дождаться положительного решения от соответствующего специалиста;
- Выбрать желаемый объект недвижимости на первичном рынке;
- Преподнести обслуживающему вас специалисту необходимые документы по объекту недвижимости;
- Подписать требуемые банком бумаги;
- Зарегистрировать на выбранный вами объект недвижимости свои права в службе государственной регистрации (Росрестр);
- Получить ипотечный кредит.
Как оформить ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье
По любой из рассмотренных выше программ имеется возможность снижения процентной ставки. В первую очередь на низкий процент могут надеяться клиенты, которые уже сотрудничали со Сбербанком по вопросам вклада, кредита либо получают заработную плату и социальные выплаты на сбербанковский счет.
- Ипотека под материнский капитал. При этом именно материнский капитал при рождении второго ребенка может быть предоставлен в качестве первоначального взноса или его части. Это законно и позволяет получить кредит под низкий процент.
- Оформить кредит до подачи заявки на ипотеку. Причем не рекомендуется скрывать эту информацию от банка или стараться взять еще один займ в процессе получения ипотеки.
- Кредитование по программе «Военная ипотека». Некоторую часть процентной ставки оплачивает государство и не нужно вносить первоначальный взнос.
На каких условиях выдают ипотечный кредит в Сбербанке — описание программ банка и процентные ставки
Клиенты кредитной организации могут осуществить регистрацию купли-продажи онлайн без посещения Росреестра. Заемщику необходимо сдать документы по недвижимости менеджеру банка и уплатить госпошлину в размере 1400 рублей. Таким способом можно зарегистрировать:
При заимствовании для покупки жилья на вторичном рынке, размер первоначального взноса начинается с 15% стоимости недвижимого имущества и составляет не меньше 50% при отсутствии подтверждения официального дохода кредитополучателя. Процентная ставка при предоставлении заверенной справки о зарплате равняется 9,5%, в противном случае она составляет 10,5% годовых.
Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
Сбербанк предлагает 6 продуктов жилищного кредитования для приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынках, для льготных категорий заемщиков (молодых семей, военнослужащих), с возможностью внесения первого платежа или погашения части долга за счет средств материнского капитала, а также на приобретение загородной недвижимости и строительство индивидуального дома.
Методы сбора информации могут быть различные: можно обратиться в профильное агентство, изучить публикации и инструкции по выбору в специализированных газетах, на интернет-порталах. Фирменный сервис по подбору жилья и на вторичном рынке, и на рынке новостроек есть и у Сбербанка. На ресурсе «ДомКлик» также размещают заявки на ипотеку, консультируются со специалистами банка.
Пошаговая инструкция получения ипотеки в Сбербанке
- основание перехода жилья в собственность продавца. Это может быть договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве на наследство и прочее;
- свидетельство о праве собственности, в тех случаях, когда оно наступило до 01.01.2020 г. После этой даты новым собственникам выдают расширенную выписку из ЕГРП;
- выписку из ЕГРП. Очень важный документ, информация в котором полностью соответствует сведениям, что занесены в госреестр прав;
- паспорт;
- подтверждение дохода – зарплатная (пенсионная) карта банка, если доход поступает на счет, открытый в Сбербанке. В иных случаях — справка по форме 2-НДФЛ или по форме кредитора от работодателя или органа, совершающего пенсионные выплаты. ИП предоставляют налоговые декларации согласно требованиям банка.
Ипотека на вторичное жильё в Сбербанке: как выбирать программу
- Сначала идёт графа «хочу выбрать». Здесь надо указать на готовую квартиру.
- Потом ползунок передвигается на число, равное оценочной стоимости.
- Обязательно указывается сумма, которой располагает сам клиент, которую он может внести в счёт долга.
- Выбирается время заключения договора страхования.
- Можно отметить, получается ли зарплата на карту того же банка, или используется отдельный инструмент.
- Клиент должен решить, соглашается он на страхование жизни, или отказывается от него.
- Используется ли услуга государственной регистрации?
- Наконец, требуется указать участие в программе для молодых семей, либо полный отказ от неё.
- Самые низкие процентные ставки, если сравнить с другими предложениями.
- Разработка льгот и акций, позволяющих получить серьёзные преимущества.
- Практически полное отсутствие ограничений по максимальной сумме. Главное – первоначальный взнос от 15% и больше.
- Возможность привлечь близких родственников, чтобы увеличить сумму кредитования.
- Возможность оформить ипотеку по двум документам, если клиент не может подтвердить наличие официального дохода.
- Дополнительные преимущества для тех, кто уже оформил карточку от Сбербанка. Чтобы получать заработную плату, например.
- После получения ипотеки дополнительно предлагают оформить кредитную карточку на 150-200 тысяч рублей.
- Самое надёжное финансовое учреждение на территории России. Оно тоже стремится получить прибыль, но выбирает вполне себе гуманные методы для достижения целей. Отличный вариант, когда в жизни возникают сложности.
Официальный сайт Сбербанка России
* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
- Свидетельство о рождении ребенка;
- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
Условия и правила оформления ипотечных кредитов на вторичное жилье в Сбербанке
- документ, который составляет непосредственно оценщик недвижимости (в ней указывается стоимость имущества по оценке независимого эксперта);
- отчет, который содержит в себе наличие личных сбережений, которые имеют на момент покупки недвижимости;
- при возникновении ситуации, когда залогодержателем выступает только один из супругов, скорее всего, придется предъявить либо брачный договор, либо же заявление на отсутствие отношений в официальном браке.
- Перейти на официальный сайт Сбербанка и воспользоваться онлайн калькулятором. Ссылка находиться здесь.
- Указать информацию по ипотеке: процентную ставку, период кредитования, уровень зарплаты, сумму первоначального взноса.
- После этого необходимо нажать “Рассчитать”.
- Узнать информацию по платежам.
Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция
- Частный дом, квартира (допускается приобретение изолированных комнат в них). Они могут приобретаться на вторичном или первичном рынке;
- Дачный домик;
- Незавершенный объект строительства;
- Участок земли;
- Гараж;
- Комбинированный объект недвижимости, состоящий из нескольких строений на одном участке земли или имеющий одинаковый тип (квартира с дачей).
- Возраст не меньше 21 года и не старше 74;
- К моменту последнего взноса по кредиту возраст не может быть больше 75 лет;
- Отсутствие судимости, ее снятие или погашение;
- Совокупный трудовой стаж свыше 12 месяцев. Стаж по последнему месту работы от 6 месяцев. Непрерывный стаж не менее одного года за последние пять лет. Если заемщик получает заработную плату на карту Сбербанка, то указанные требования к нему не применяются;
- Родители, супруг (супруга) и дети старше 18 лет могут выступить созаемщиками. Их количество не может быть более трех. Банк учитывает суммарный доход всех указанных лиц;
- Единственный источник дохода, который учитывается у пенсионеров, это пенсия. Работающим пожилым людям с маленьким пособием по старости на получение кредита рассчитывать не приходится.
Как правильно оформить ипотечный кредит в Сбербанке – поэтапно
- кредитор должен быть уверен в платежеспособности и стабильности материального положения клиента, поэтому требует подтверждения полугодового стажа работы у текущего работодателя;
- не предусмотрена возможность применения отлагательного условия, когда заемщик получает ипотеку после устранения определенных недочетов и недоработок;
- жилье приобретается в рамках стандартов, описанных той или иной программой, без возможности учета индивидуальной ситуации;
- строгая и тщательная проверка документов.
- Выгодные ставки, снижающие итоговую процентную переплату.
- Широта представленности в регионах – можно найти филиал и урегулировать любые вопросы, связанные с оформлением и обслуживанием кредита по всей территории РФ.
- Средства выдают или перечисляют продавцу без дополнительных комиссий.
- Действует обширный перечень льготных программ, рассчитанных на конкретные социальные категории граждан – для молодой семьи, с привлечением материнского капитала, для лиц пенсионного возраста и с инвалидностью. Некоторые варианты финансирования предполагают минимальный пакет документов без необходимости подтверждения трудового дохода справками от работодателя.
- Лояльное отношение к пожилым заемщикам позволяет рассчитывать срок кредитования вплоть до достижения 75 лет.
- Упрощенные программы сотрудничества с частными предпринимателями и владельцами бизнеса позволяют оформлять займы в рамках кредитования обычных физлиц.
- Увеличить сумму займа можно за счет учета дополнительных источников заработка.
- Удобство при оформлении собственности через электронную регистрацию.
- Гибкие условия страхования, освобождающие от требований страхования титула.