Условия оформления ипотеки на квартиру в сбербанке

Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Учитывая сложность данной процедуры, возникает вполне логичный вопрос о том, сколько же времени оформляется ипотека в Сбербанке? После посещения отделения, как правило, в течение семи дней приходит одобрение от специалиста на сделку а, следовательно – на получение ипотечного кредита.

  1. Необходимо предоставить полный перечень документов для рассмотрения заявки в банк (при желании можно обратиться в офис партнера);
  2. Дождаться положительного решения от соответствующего специалиста;
  3. Выбрать желаемый объект недвижимости на первичном рынке;
  4. Преподнести обслуживающему вас специалисту необходимые документы по объекту недвижимости;
  5. Подписать требуемые банком бумаги;
  6. Зарегистрировать на выбранный вами объект недвижимости свои права в службе государственной регистрации (Росрестр);
  7. Получить ипотечный кредит.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье

По любой из рассмотренных выше программ имеется возможность снижения процентной ставки. В первую очередь на низкий процент могут надеяться клиенты, которые уже сотрудничали со Сбербанком по вопросам вклада, кредита либо получают заработную плату и социальные выплаты на сбербанковский счет.

  1. Ипотека под материнский капитал. При этом именно материнский капитал при рождении второго ребенка может быть предоставлен в качестве первоначального взноса или его части. Это законно и позволяет получить кредит под низкий процент.
  2. Оформить кредит до подачи заявки на ипотеку. Причем не рекомендуется скрывать эту информацию от банка или стараться взять еще один займ в процессе получения ипотеки.
  3. Кредитование по программе «Военная ипотека». Некоторую часть процентной ставки оплачивает государство и не нужно вносить первоначальный взнос.

На каких условиях выдают ипотечный кредит в Сбербанке — описание программ банка и процентные ставки

Клиенты кредитной организации могут осуществить регистрацию купли-продажи онлайн без посещения Росреестра. Заемщику необходимо сдать документы по недвижимости менеджеру банка и уплатить госпошлину в размере 1400 рублей. Таким способом можно зарегистрировать:

При заимствовании для покупки жилья на вторичном рынке, размер первоначального взноса начинается с 15% стоимости недвижимого имущества и составляет не меньше 50% при отсутствии подтверждения официального дохода кредитополучателя. Процентная ставка при предоставлении заверенной справки о зарплате равняется 9,5%, в противном случае она составляет 10,5% годовых.

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

Сбербанк предлагает 6 продуктов жилищного кредитования для приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынках, для льготных категорий заемщиков (молодых семей, военнослужащих), с возможностью внесения первого платежа или погашения части долга за счет средств материнского капитала, а также на приобретение загородной недвижимости и строительство индивидуального дома.

Рекомендуем прочесть:  Договор дарения квартиры стоимость у нотариуса

Методы сбора информации могут быть различные: можно обратиться в профильное агентство, изучить публикации и инструкции по выбору в специализированных газетах, на интернет-порталах. Фирменный сервис по подбору жилья и на вторичном рынке, и на рынке новостроек есть и у Сбербанка. На ресурсе «ДомКлик» также размещают заявки на ипотеку, консультируются со специалистами банка.

Пошаговая инструкция получения ипотеки в Сбербанке

  • основание перехода жилья в собственность продавца. Это может быть договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве на наследство и прочее;
  • свидетельство о праве собственности, в тех случаях, когда оно наступило до 01.01.2020 г. После этой даты новым собственникам выдают расширенную выписку из ЕГРП;
  • выписку из ЕГРП. Очень важный документ, информация в котором полностью соответствует сведениям, что занесены в госреестр прав;
  • паспорт;
  • подтверждение дохода – зарплатная (пенсионная) карта банка, если доход поступает на счет, открытый в Сбербанке. В иных случаях — справка по форме 2-НДФЛ или по форме кредитора от работодателя или органа, совершающего пенсионные выплаты. ИП предоставляют налоговые декларации согласно требованиям банка.

Ипотека на вторичное жильё в Сбербанке: как выбирать программу

  • Сначала идёт графа «хочу выбрать». Здесь надо указать на готовую квартиру.
  • Потом ползунок передвигается на число, равное оценочной стоимости.
  • Обязательно указывается сумма, которой располагает сам клиент, которую он может внести в счёт долга.
  • Выбирается время заключения договора страхования.
  • Можно отметить, получается ли зарплата на карту того же банка, или используется отдельный инструмент.
  • Клиент должен решить, соглашается он на страхование жизни, или отказывается от него.
  • Используется ли услуга государственной регистрации?
  • Наконец, требуется указать участие в программе для молодых семей, либо полный отказ от неё.
  1. Самые низкие процентные ставки, если сравнить с другими предложениями.
  2. Разработка льгот и акций, позволяющих получить серьёзные преимущества.
  3. Практически полное отсутствие ограничений по максимальной сумме. Главное – первоначальный взнос от 15% и больше.
  4. Возможность привлечь близких родственников, чтобы увеличить сумму кредитования.
  5. Возможность оформить ипотеку по двум документам, если клиент не может подтвердить наличие официального дохода.
  6. Дополнительные преимущества для тех, кто уже оформил карточку от Сбербанка. Чтобы получать заработную плату, например.
  7. После получения ипотеки дополнительно предлагают оформить кредитную карточку на 150-200 тысяч рублей.
  8. Самое надёжное финансовое учреждение на территории России. Оно тоже стремится получить прибыль, но выбирает вполне себе гуманные методы для достижения целей. Отличный вариант, когда в жизни возникают сложности.

Официальный сайт Сбербанка России

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Условия и правила оформления ипотечных кредитов на вторичное жилье в Сбербанке

  • документ, который составляет непосредственно оценщик недвижимости (в ней указывается стоимость имущества по оценке независимого эксперта);
  • отчет, который содержит в себе наличие личных сбережений, которые имеют на момент покупки недвижимости;
  • при возникновении ситуации, когда залогодержателем выступает только один из супругов, скорее всего, придется предъявить либо брачный договор, либо же заявление на отсутствие отношений в официальном браке.
  1. Перейти на официальный сайт Сбербанка и воспользоваться онлайн калькулятором. Ссылка находиться здесь.
  2. Указать информацию по ипотеке: процентную ставку, период кредитования, уровень зарплаты, сумму первоначального взноса.
  3. После этого необходимо нажать “Рассчитать”.
  4. Узнать информацию по платежам.
Рекомендуем прочесть:  Как закрыть ип с долгами в пенсионный фонд и налоговую

Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция

  • Частный дом, квартира (допускается приобретение изолированных комнат в них). Они могут приобретаться на вторичном или первичном рынке;
  • Дачный домик;
  • Незавершенный объект строительства;
  • Участок земли;
  • Гараж;
  • Комбинированный объект недвижимости, состоящий из нескольких строений на одном участке земли или имеющий одинаковый тип (квартира с дачей).
  • Возраст не меньше 21 года и не старше 74;
  • К моменту последнего взноса по кредиту возраст не может быть больше 75 лет;
  • Отсутствие судимости, ее снятие или погашение;
  • Совокупный трудовой стаж свыше 12 месяцев. Стаж по последнему месту работы от 6 месяцев. Непрерывный стаж не менее одного года за последние пять лет. Если заемщик получает заработную плату на карту Сбербанка, то указанные требования к нему не применяются;
  • Родители, супруг (супруга) и дети старше 18 лет могут выступить созаемщиками. Их количество не может быть более трех. Банк учитывает суммарный доход всех указанных лиц;
  • Единственный источник дохода, который учитывается у пенсионеров, это пенсия. Работающим пожилым людям с маленьким пособием по старости на получение кредита рассчитывать не приходится.

Как правильно оформить ипотечный кредит в Сбербанке – поэтапно

  • кредитор должен быть уверен в платежеспособности и стабильности материального положения клиента, поэтому требует подтверждения полугодового стажа работы у текущего работодателя;
  • не предусмотрена возможность применения отлагательного условия, когда заемщик получает ипотеку после устранения определенных недочетов и недоработок;
  • жилье приобретается в рамках стандартов, описанных той или иной программой, без возможности учета индивидуальной ситуации;
  • строгая и тщательная проверка документов.
  1. Выгодные ставки, снижающие итоговую процентную переплату.
  2. Широта представленности в регионах – можно найти филиал и урегулировать любые вопросы, связанные с оформлением и обслуживанием кредита по всей территории РФ.
  3. Средства выдают или перечисляют продавцу без дополнительных комиссий.
  4. Действует обширный перечень льготных программ, рассчитанных на конкретные социальные категории граждан – для молодой семьи, с привлечением материнского капитала, для лиц пенсионного возраста и с инвалидностью. Некоторые варианты финансирования предполагают минимальный пакет документов без необходимости подтверждения трудового дохода справками от работодателя.
  5. Лояльное отношение к пожилым заемщикам позволяет рассчитывать срок кредитования вплоть до достижения 75 лет.
  6. Упрощенные программы сотрудничества с частными предпринимателями и владельцами бизнеса позволяют оформлять займы в рамках кредитования обычных физлиц.
  7. Увеличить сумму займа можно за счет учета дополнительных источников заработка.
  8. Удобство при оформлении собственности через электронную регистрацию.
  9. Гибкие условия страхования, освобождающие от требований страхования титула.
Ссылка на основную публикацию