При покупке квартиры кто платит налог покупатель или продавец

Полезные статьи о рынке недвижимости в России и СПб

Эмигрантов из России можно легко представить почти в любой стране. Скажем, в Германии, США, Франции – многие мечтают туда переехать, и многие уже переехали. Чуть сложнее с Англией, Италией и Испанией. А идеи переехать в Грецию у большинства почему-то не возникает совсем.

Налог при продаже квартиры

Всякий человек, который хочет продать квартиру, задается этим вопросом и не зря. А те, кто не задает такой вопрос, обычно имеет дело с последствиями своей не любознательности. А последствия обычно бывают плачевными. Поэтому это очень важная часть подготовки к сделке. Я не хочу обучать читателей уходу от налогов, предвидя недоброжелательность законопослушных граждан. Я хочу предостеречь пенсионеров, многодетных матерей и другие незащищенные слои населения от неосмотрительных шагов по оформлению документов до продажи недвижимости.

Стоит знать, нужно ли платить налог при покупке квартиры и кому: покупателю или продавцу

А что если второй раз купил квартиру, какие налоги платить? Приобретение второй квартиры так же не облагается иными видами налога, кроме имущественного. Исключение составляют случаи, когда первая квартира, находившаяся в собственности менее 3 лет, продается для приобретения второй.

Рекомендуем прочесть:  Через какое время можно приватизировать квартиру по договору соц найма

Нужно ли платить налог при покупке квартиры

С покупателя, в данном случае, ничего не требуется уплачивать в бюджет страны. Это логично, поскольку за квартиру он уже отдал немалые средства. Встречаются ситуации, когда одним из условий сделки со стороны продавца является уплата за него подоходного налога.

Порядок оплаты налога при продаже квартиры: продавец или покупатель оплачивает

В соответствии с законодательством России, собственник должен хотя бы в виде уведомления сдать налоговую декларацию за год с зафиксированным фактом продажи недвижимости. Если просто посетить налоговиков и сказать, что налог начисляться не должен, потому что квартира была продана еще 3 года назад, а декларация не сдана своевременно, в налоговой потребуют не только сдать ее, но и заплатить штраф.

Надо ли покупателю платить налоги при покупке квартиры

Однако часто складывается ситуация, когда часть суммы налога , которую должен будет заплатить продавец, уже при внесении аванса или другой предоплаты перекладывают на плечи покупателя.Покупатель дополнительно своими средствами, сверх стоимости квартиры, дома, дачи,компенсирует продавцу часть или все будущие затраты по уплате продавцом налога на доходы физических лиц от продажи объекта недвижимости.

Расходы покупателя при покупке квартиры

Эта категория затрат полностью ложится на плечи продавца, который намерен сразу же после того, как найдется покупатель, приступить к оформлению сделки купли-продажи. Этот момент очень важен, так как нехватка нужных бумаг на момент подписания купчей может застопорить процесс продажи на неопределенный срок.

Вторичный рынок: расходы при сделке

В уже далекие 90-е годы прошлого века все договоры купли-продажи требовали нотариального заверения. Нотариусы, пользуясь своим монопольным положением, требовали за свою работу 1,5% от стоимости продаваемой квартиры. Действующие сегодня законы либеральнее – они разрешают простую письменную форму (ППФ). Нотариус – по желанию; кроме того, обязательное нотариальное удостоверение сохранилось для ряда сделок – ипотеки, договоров ренты.

Рекомендуем прочесть:  Список молодых семей на получение субсидии в 2019 году заводоуковск

Нужно ли платить налог при покупке квартиры и кому: продавцу или покупателю

Пример: вы сменили жилплощадь (ее стоимость – 4,5 млн руб.) на другую ценой в 3,7 миллионов + дополнительный платёж в объеме восьмисот тысяч руб. Подобным способом, налогооблагаемая основа вашей прибыли составит 4,5 миллионов руб. Сократить её возможно несколькими способами:

Кто оплачивает сделку купли продажи квартиры

За составление договора купли-продажи платить не обязательно, этот документ продавец и покупатель могут составить самостоятельно. Но если стороны хотят обезопасить себя от правовых рисков, они вправе заказать подготовку договора в юридической компании. Стоимость подготовки предварительного договора может стоить 10-15 тыс.р., основного – 30 тыс.р.

Ссылка на основную публикацию