Налоговый вычет при покупке квартиры 2019 изменения для пенсионеров

Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2019 году

Следует отметить один важный момент. В официальном браке эта льгота дается только одному из супругов, мужу или жене, вне зависимости от того, на кого оформлен объект недвижимого имущества. Дело в том, что приобретенное жилье будет считаться общим (при отсутствии брачного контракта).

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры – пошаговая инструкция

  • является резидентом РФ и перечисляет государству 13% с дохода;
  • купил недвижимость на собственные накопления либо оформил для этого целевой заем. В компенсации будет отказано при покупке квартиры за счет бюджетных средств (в том числе материнского капитала), компании или другого лица;
  • является собственником жилья. Исключение – владельцем значится несовершеннолетний, за него возврат могут оформить родители;
  • не использовал или не исчерпал вычет (предоставляется он один раз в жизни).

Получение налогового вычета пенсионерам при покупке квартиры в 2019 году

В этом случае важно следующее: получение на счет социального вычета осуществляется по несколько иной схеме – она делается в обратном порядке. Схема получения имущественного вычета пенсионерам достаточно простая. Современные организации принимают налог на начисленные доходы, что был уплачен за крайние три года до официального отдыха.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли обратиться в мфц не по месту прописки

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

  • в расчет принимается не вся стоимость имущества, а только 2000000 рублей, но не более;
  • при использовании ипотечного кредита возврат фактически уплаченных процентов не может превышать 3000000 рублей;
  • сумма налоговой льготы напрямую зависит от величины официального дохода пенсионера и от величины подоходного налога, уплачиваемого в бюджет.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2019: изменения

Список документов на имущественный вычет при ДДУ

  • в год внесения записи в реестр прав на недвижимое имущество. Иными словами — когда Вы стали собственником купленной недвижимости. Эта дата указывается в Свидетельстве о праве собственности, в выписке из ЕГРП, в выписке из ЕГРН.

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

    Напомним, что налоговый вычет за покупку квартиры представляется налогоплательщику не со всей ее стоимости, а ограничивается двумя миллионами рублей. А в случае приобретения ее с привлечением ипотечного кредита в размере фактических расходов по уплате процентов по нему, но не более 3000000 рублей.

    Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

    Если пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.

    Рейтинг НПФ

    Особенности получения налогового вычета вызывают множество вопросов у наших соотечественников, особенно если речь идет о совершении крупной покупки пенсионером. Все дело в том, что пожилые граждане являются самой незащищенной частью нашей страны, но финансовые траты им, как правило, приходится нести наравне с прочими работающими гражданами. При этом налоговые имущественные льготы зачастую положены именно работающему населению. Именно поэтому сегодня мы обсудим, полагается ли возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером, а также о каких нюансах его оформления следует знать.

    Рекомендуем прочесть:  Госпошлина на замену паспорта в 45 лет сколько стоит

    Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

    Например, при покупке квартиры в 2016 году и оформлении документов в 2017 году декларации прикладываются за 4 года: 2012-2015.

  • Требуется сбор полного пакета документов для подтверждения самого наличия права собственности, его законности. Подтверждения требуют расходы по покупке и отделочным работам.
  • Дополнительным приложением будет кредитный договор, если налоговый вычет используется для погашения части процентов. Нужен график их уплаты, бумаги, непосредственно подтверждающие эту уплату.
  • Вместе с документами надо обратиться в налоговый орган, находящийся по месту прописки.
  • На протяжении трёх месяцев в государственном учреждении проводится камеральная проверка. Месяц надо потратить на перевод денежных средств. После этого они поступают на счёт заявителя.
  • Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет

    Если пенсионер является нерезидентом применить НВ при расчете НДФЛ он не сможет, кроме этого, налог он должен будет уплатить по повышенной ставке – 30%. Такие требования устанавливает законодательство для всех граждан, пребывающих на территории РФ менее 183 дней.

    Ссылка на основную публикацию