Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры ип

Как ИП получить налоговый вычет при покупке квартиры

С момента постановки на государственный учет, индивидуальные предприниматели автоматически становятся субъектами налогообложения, то есть у них появляется обязанность платить налоги. Размер и виды налогов различны при использовании разных налоговых схем, хотя общие суммы налоговых сборов в любом случае довольно велики. Именно для того, чтобы снизить налоговую нагрузку, в Налоговом кодексе РФ разработано такое понятие как «налоговый вычет». По сути дела, налоговый вычет – это право и возможность для налогоплательщика возместить часть уплаченных налогов за счет каких-то других платежей или вовсе освободиться от их выплаты.

Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости

Чаще всего налогоплательщики не могут получить полную сумму вычета сразу, так как единовременная выплата не может быть большей, чем годовая сумма НДФЛ, перечисленная за вас в бюджет. Так что налоговый имущественный вычет выплачивается гражданам по несколько лет до тех пор, пока не будет погашена вся причитающаяся сумма.

Могу ли я, индивидуальный предприниматель, претендовать на возврат подоходного налога 13% при покупке квартиры

При этом в Письме от 21 декабря 2010 г. N 03-11-11/324 представители Минфина России отметили, что не считают целесообразным вносить поправки в законодательство с тем, чтобы дать предпринимателям на УСН права на имущественный вычет. Дескать, насильно никто не может заставить ИП применять «упрощенку», поскольку переход на УСН осуществляется на добровольной основе.

Рекомендуем прочесть:  Права на земельный участок виды

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Вернуть 13% с покупки квартиры можно и через работодателя. В этом случае, предоставив документы в налоговую инспекцию и получив разрешение, налогоплательщик обращается к работодателю, который на этом основании дает распоряжение не удерживать подоходный налог с работника с месяца получения подтверждения до конца текущего года. Право на вычет в следующем году подтверждают снова.

Налоговый вычет при покупке квартиры для ИП (нюансы)

Иванов А. В. имеет собственную машину, на которой он развозит товар по точкам. Он зарегистрирован как ИП, в качестве системы налогообложения выбрана УСН «доходы», однако помимо этой деятельности он имеет дополнительный доход от сдачи в аренду пустующей квартиры, с которому уплачивает налог на доходы физических лиц.

Почему Индивидуальным предпринимателям не возвращают и не выплачивают 13 % от покупки и продажи квартиры

Имущественный вычет при покупке квартиры предоставляется в размере фактически понесенных затрат. Однако его общий размер не может превышать 2 000 000 руб. (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК). В данный лимит не входят суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам и кредитам, связанным с приобретением жилья, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования вышеназванных займов (кредитов).

Особенности получения налогового вычета предпринимателем

Также возврат возможен, если индивидуальный предприниматель осуществляет деятельность, налог с которой не уплачивается или же деятельность подходит под упрощенную систему выплат в бюджет страны. Но даже если предприниматель пользуется льготами, у него все равно остаётся возможность получения вычета из налогов при покупке недвижимости.

Правила получения налогового вычета при покупке квартиры Индивидуальным предпринимателем

  • квартиры в многоквартирных домах;
  • введенные в эксплуатацию объекты частного домостроения;
  • объекты незавершенного строительства;
  • земельные участки;
  • строительство загородного дома после предоставления документального подтверждения расходов;
  • расходы по ремонту приобретенной недвижимости – с 2017 года такие издержки должны отражаться в договоре купли,продажи или ДДУ.
Рекомендуем прочесть:  Правила проезда детей в общественном транспорте до 7 лет

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

  • паспорт;
  • договор купли-продажи объекта недвижимости;
  • свидетельство, подтверждающее ваше право собственности;
  • если хотите вернуть в т.ч. средства, потраченные на ремонт – документы, подтверждающие затраты;
  • при желании вернуть проценты по ипотеке: ипотечный договор, документы, определяющие сумму уплаченных процентов по ипотеке;
  • для компенсации одной суммой через налоговую: справка о заработной плате от работодателя по форме 2 НДФЛ за последний год (если меняли место работы – от каждого работодателя); реквизиты банковского счета, если планируете получать вычет как единоразовую выплату за год по истечению налогового периода;

Как ИП получить налоговый вычет при покупке квартиры

Помимо основного рода деятельности бизнесмен может являться наемным работником, за которого работодатель производит отчисления. Сдача в аренду пустующего жилого помещения позволяет уплачивать 13% от дохода в казну государства. Таким лицам доступен налоговый вычет. Общая система налогообложения предполагает отчисления тринадцати процентов в бюджет Федерации. Плательщикам доступны налоговые скидки при покупке жилья.

Ссылка на основную публикацию