Что такое бти план

Узаконивание самовольной перепланировки

Узаконивание красных линий и оформление документов в БТИ и любые другие мероприятия по согласованию проекта перепланировки потребуют от владельцев квартиры значительной траты времени и денег. Обширный перечень дополнительных документов, которые необходимо собрать зависит от каждого конкретного случая, а процедура согласования имеет свои особенности в зависимости от района города. Поэтому лучше предоставить решение всех утомительных и неприятных моментов специалистам компании «Квест», имеющих большой опыт подобных работ и знающих все тонкости работы БТИ.

Что такое бти план

Бюро технической инвентаризации занимается исключительно технической стороной учета объектов недвижимости. Регистрация права собственности, выдача документов о принадлежности объекта собственнику, оформление договоров купли/продажи, наследования или дарения не входит в функции БТИ, поэтому оформить договор или доверенность в БТИ нельзя. Зато основными функциями данной государственной инстанции является оформление и предоставление гражданам необходимой технической документации, обязательной для осуществления любых сделок по недвижимому имуществу. Так, в инстанции можно взять технический план помещения — квартиры, дома, дачи или другой постройки, оформить перепланировку или узаконить самовольное строительство летней кухни на земельном участке. Все, что относится к технической стороне недвижимого имущества, находится под управлением бюро.

Поэтажный план дома

Во-первых, необходимо определиться с координатами и контактами организации, которая в вашем городе выдает поэтажный план. Этим ведает Бюро технической инвентаризации (всем знакомое БТИ). Но там, где вы проживаете, оно может носить название «Ростехинвентаризация».

Отличия между техническим паспортом и техническим планом

Изготовление технического плана кадастровым инженером производится на основании публичного договора подряда, который предусматривает выполнение кадастровых работ. Следует знать, что кадастровая деятельность относится к коммерческой деятельности, где стоимость выполнения работ определяется сторонами на основании твердой сметы. Это ещё один момент, чем могут отличаться оба указанных кадастровых документа друг от друга.

Рекомендуем прочесть:  Детский билет на автобус до какого возраста по россии 2019

В чем разница: технический план и технический паспорт

Технический паспорт, как и технический план, можно отнести к документам, отображающим описательную часть как здания в целом, так и его фрагментов, включая такие объекты, как квартиры, коммунальные комнаты и разного рода сооружения. Чем же они отличны один от другого?

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  1. Выхода замерщика по адресу. Обмер каждого квадратного метра может стоить от 21 рубля. Это для квартир площадью до 100 квадратов. При превышении данного показателя стоимость увеличивается на 5,5 рублей за кв.м.
  2. Площади в помещениях.

План БТИ- где и как получить

Таким образом, обращаться за документами необходимо в ту организацию, которая проводила первичный обмер здания. Так как теперь Жилищная инспекция принимает документы только из БТИ, то после получения документов из Ростехинвентаризации необходимо заказывать первичный осмотр квартиры в БТИ. Также, в некоторых новостройках, которые вводили в эксплуатацию совсем недавно, инвентаризацию заказывали у отдельных кадастровых инженеров. Они не имеют права выполнять технический паспорт на квартиру.

Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен

  • при вводе объекта недвижимости (завершенного строительством) в эксплуатацию или снятии такового с учета в случае, когда недвижимость прекращает свое существование;
  • при оформлении сделок с недвижимостью (во всем их многообразии);
  • для внесения в кадастр изменений характеристик квартиры, считающихся уникальными, которые произошли с квартирой после произведенных работ по перепланировке, реконструкции;
  • внесения в кадастр сведений об отдельных помещениях объекта недвижимости, ранее уже поставленного на кадастровый учет (например, в случае продажи части объекта недвижимости);
  • в случае судебного разбирательства.

Справки БТИ

Довольно часто оформляются справки БТИ, отражающие стоимость квартиры на рынке. Эти документы необходимы при покупке или продаже квартиры, дарении ее, вступлении в наследство и т.п. Такая справка БТИ действует всего в течение месяца, поскольку за это время цены на недвижимость существенно меняются. Нередко при совершении сделки приходится несколько раз получать в БТИ эту справку. Цена квартиры, указываемая в справке БТИ, зависит только от ее площади и не зависит от расположения помещения, качества ремонта и т.п., так что на самом деле реальная стоимость квартиры оказывается значительно больше. А вот меньше она оказаться не может, поскольку нельзя выставлять цену квартиры меньшую, чем указано в справке БТИ.

Красные линии на плане БТИ

В БТИ хранятся данные обо всех объектах недвижимости округа. На основании этих данных оформляется технический паспорт жилого помещения. Последний включает поэтажный план и экспликацию квартиры, а также адресный план и основные сведения о доме.
Поэтажный план БТИ – это схематическое изображение квартиры с указанием всех имеющихся помещений и их площадей.

Рекомендуем прочесть:  Договор купли продажи гаража бланк скачать бесплатно

Что такое БТИ и чем они занимаются

В своей работе сотрудники бюро руководствуются законами и нормативно-правовыми актами и согласно должностным инструкциям оперируют большим количеством нормативов и правил стандартизации. Документы, выданные БТИ, являются ключевыми при регистрации объектов, их постановке на учет либо изменении собственника.

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

  • При сдаче в эксплуатацию. В этом случае объект на основании плана ставится на учет. А если дом, к примеру, сносится, то он нужен будет для снятия объекта с учета.
  • Для купли/продажи жилья и иных сделок с недвижимостью.
  • При проведении, реконструкции, перепланировок, любых других изменений в недвижимости, которые требуется вносить в кадастр.
  • Для регистрации прав собственности.
  • Постановки на кадастровый учет.
  • В случае возникновения судебной тяжбы в отношении недвижимости.
  • Техплан: как получить технический план на дом

    Согласно действующему законодательству, до 2013 года для постановки на учет нового дома был необходим техпаспорт. Документ выдавался в БТИ и его получение не составляло большого труда. Но, с изменением законов о кадастре и регистрации недвижимости, появились новые документы. Одним из них стал технический план – главное основание для постановки дома на Кадастр. О том, зачем он нужен, какие документы нужны для его получения, как и где его получать, разбираем ниже.

    Что такое технический паспорт БТИ? Пример технического паспорта

    Для проведения переустройства в квартире, первым делом потребуется получить технический паспорт на своё жилье в Бюро Технической Инвентаризации. Его предоставят Вам в течение двух недель после подачи заявки и квитанции об уплате государственной пошлины на данную услугу. Само собой, обращаться следует в отделение БТИ того округа, в котором расположена Ваша недвижимость.

    Как получить технический план на дом: руководство к действию

    • собираетесь получить кадастровый паспорт;
    • ставите дом на кадастровый учет;
    • решили продать недостроенный дом;
    • регистрируете право собственности (на эксплуатируемый или недостроенный дом);
    • обнаружили в кадастровом паспорте ошибки и отдаете его на корректировку;
    • проводили реконструкцию или перепланировку дома и решили привести в соответствие кадастровый паспорт.
    Ссылка на основную публикацию